合租房屋的應急處理措施

合租房屋的應急處理措施編號：__________

甲方：張三，身份證號碼：123456789012345678，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方：李四，身份證號碼：123456789012345679，地址：XX市XX區(qū)XX路XX號。

鑒于甲方租賃乙方名下位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，現(xiàn)雙方就合租房屋的應急處理措施達成如下協(xié)議：

一、合同目的：為了保障合租雙方在房屋使用過程中的安全和權益，共同制定應急處理措施，以應對突發(fā)事件。

二、合同背景：甲方租賃乙方房屋，雙方共同居住。為應對可能出現(xiàn)的突發(fā)事件，確保雙方人身財產(chǎn)安全，特訂立本協(xié)議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應按時支付租金，并確保租金的支付方式符合雙方約定。

2.甲方在使用房屋期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。

3.甲方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。

4.甲方應妥善保管房屋鑰匙，確保房屋安全。

5.甲方在發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞或安全隱患時，應及時通知乙方，并配合乙方進行維修或整改。

6.甲方應尊重乙方的居住權益，不得干擾乙方的正常生活。

甲方權利：

1.甲方有權按照合同約定使用房屋。

2.甲方有權要求乙方在房屋租賃期間維護房屋設施。

3.甲方有權在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或搬離房屋。

乙方責任和義務：

1.乙方應按時交付房屋給甲方使用，并確保房屋符合租賃條件。

2.乙方應負責房屋的維修和保養(yǎng)，確保房屋設施處于良好狀態(tài)。

3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構，不得損壞房屋設施。

4.乙方應妥善保管房屋鑰匙，確保房屋安全。

5.乙方在發(fā)現(xiàn)房屋設施損壞或安全隱患時，應及時通知甲方，并配合甲方進行維修或整改。

6.乙方應尊重甲方的居住權益，不得干擾甲方的正常生活。

乙方權利：

1.乙方有權按照合同約定收取租金。

2.乙方有權要求甲方在租賃期間合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構。

3.乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定續(xù)租或收回房屋。

雙方應本著誠實信用原則，相互尊重，共同維護合租關系，確保雙方權益得到保障。如有違反，應承擔相應的法律責任。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合租房屋的租賃總金額為人民幣______元整（______RMB）。

二、支付方式：

1.首付款：甲方應在簽訂本合同時向乙方支付首付款人民幣______元整（______RMB），作為租賃合同的預付款。

2.月租金：甲方應于每月的______日前向乙方支付當月租金人民幣______元整（______RMB）。租金支付方式為現(xiàn)金或通過銀行轉賬至乙方指定的賬戶。

3.保證金：甲方應在簽訂本合同時向乙方支付保證金人民幣______元整（______RMB），作為房屋使用期間的押金。租賃期滿且房屋設施無損壞的情況下，乙方應在甲方搬離后七個工作日內無息退還保證金。

4.額外費用：因房屋使用過程中產(chǎn)生的維修費用、水電費、物業(yè)管理費等額外費用，由甲方承擔，具體費用按實際發(fā)生金額結算。

5.付款條件：甲方支付租金和保證金時，應保證資金來源合法，不得使用非法資金。

三、支付時間：

1.首付款應在合同簽訂之日起______個工作日內支付。

2.月租金應在每月的______日前支付。

3.保證金在合同簽訂時支付。

四、支付方式變更：

如雙方同意變更支付方式，應提前______個工作日書面通知對方，并達成書面協(xié)議。

五、違約責任：

1.如甲方未按時支付租金，應向乙方支付______%的滯納金。

2.如乙方未按時交付房屋，應向甲方支付______%的違約金。

六、稅務處理：

雙方應按照國家相關稅收政策，自行承擔因本合同而產(chǎn)生的所有稅費。

本合同金額與支付方式條款為雙方權利義務的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：若任何一方未履行本合同約定的義務，包括未按時支付租金、未按時交付房屋、未合理使用房屋、損壞房屋設施等，均構成違約行為。

2.違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于：

a.向守約方支付合同金額______%的違約金；

b.賠償守約方因違約行為所遭受的直接經(jīng)濟損失；

c.承擔因違約行為引發(fā)的訴訟費用、仲裁費用等。

3.賠償方式：違約方應在違約事實發(fā)生后______個工作日內，向守約方支付相應的違約金和賠償金。

二、爭議解決：

1.爭議類型：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，包括但不限于合同條款解釋、違約行為、賠償金額等。

2.解決方式：

a.友好協(xié)商：雙方應首先通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商期限為______個工作日。

b.仲裁：若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至雙方共同約定的仲裁機構進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

c.訴訟：若爭議無法通過仲裁解決，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

3.爭議解決的法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地或被告住所地的人民法院。

三、保密條款：

雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

四、合同變更與解除：

1.合同變更：任何一方要求變更合同條款，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。

2.合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生以下情況，任何一方有權解除合同：

a.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；

b.發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；

c.法律法規(guī)變化導致合同無法繼續(xù)履行。

違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方應嚴格遵守。如因違約或爭議導致合同解除，雙方應友好協(xié)商處理后續(xù)事宜。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應確保合同內容已充分理解，并自愿接受合同約束。

二、有效期：本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂書面協(xié)議續(xù)租。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同在履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。

2.終止：

a.合同期滿：本合同期滿后，如雙方未續(xù)簽，合同自動終止。

b.違約終止：任何一方違約，對方有權書面通知違約方解除合同，合同自通知到達違約方之日起終止。

c.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任，合同可依法解除。

d.法規(guī)變更：如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商一致，可依法變更或解除合同。

四、通知與送達：

1.通知：雙方應通過書面形式進行通知，通知以信函、快遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方約定的地址。

2.送達：本合同的送達以通知實際收到之日為準。

五、合同解除后的處理：

1.房屋返還：合同解除后，甲方應將房屋完好無損地返還給乙方。

2.賠償：合同解除前，雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，違約方應承擔相應的違約責任。

3.知識產(chǎn)權：合同解除不影響雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權的歸屬。

六、爭議解決后的處理：

1.爭議解決后，雙方應立即恢復合同履行，并確保合同條款得到遵守。

2.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

本附則為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本；

2.房屋產(chǎn)權證明文件復印件；

3.房屋租賃登記備案證明復印件；

4.房屋現(xiàn)狀描述及設施清單；

5.房屋租賃押金收據(jù)復印件。

二、房屋使用相關附件

1.房屋使用規(guī)則；

2.房屋設施使用手冊；

3.房屋維修保養(yǎng)記錄。

三、雙方身份證明附件

1.甲方身份證復印件；

2.乙方身份證復印件；

3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）。