共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同

共有產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：身份證號：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________1.3房屋性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)房屋1.4房屋用途：住宅1.5房屋面積：建筑面積_______平方米，套內(nèi)面積_______平方米1.6房屋結(jié)構(gòu)：__________第二條共有產(chǎn)權(quán)份額2.1甲方持有該房屋的共有產(chǎn)權(quán)份額為_______%。2.2乙方購買甲方所持有的共有產(chǎn)權(quán)份額，購買價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條交易條件3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款。3.2甲方應(yīng)在收到購房款后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方在購房款支付后，有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件，以便辦理過戶手續(xù)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證在合同約定的期限內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。4.3乙方應(yīng)按約定支付購房款，并按照我國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔房屋買賣所涉及的相關(guān)稅費。4.4乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)按照我國法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋，維護房屋安全。第五條違約責任5.1甲方如未按約定時間將房屋過戶至乙方名下，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。5.2乙方如未按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第六條爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________（簽名/蓋章）乙方（買方）：__________（簽名/蓋章）簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.核實產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實甲方所售房屋的產(chǎn)權(quán)情況，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等情況。法律名詞解釋：產(chǎn)權(quán)清晰——指房屋的所有權(quán)歸屬明確，無任何法律上的爭議或糾紛。2.明確交易條件：雙方應(yīng)明確購房款的支付時間、金額以及過戶手續(xù)的辦理時間。法律名詞解釋：交易條件——指雙方在房屋買賣過程中所達成的關(guān)于付款、過戶等具體事宜的約定。3.權(quán)利與義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，包括房屋的交付、過戶手續(xù)的辦理等。法律名詞解釋：權(quán)利與義務(wù)——指合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。4.違約責任：雙方應(yīng)明確約定違約責任，以便在一方違約時，另一方可以依據(jù)合同追究其法律責任。法律名詞解釋：違約責任——指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，應(yīng)承擔的民事責任。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟等。法律名詞解釋：爭議解決——指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商，尋求解決問題的方法。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以請求第三方進行調(diào)解，以達成解決問題的共識。3.訴訟：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法解決爭議。法律名詞解釋：訴訟——指合同雙方在無法通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭議時，向人民法院提起的司法程序，通過法院判決來解決問題。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：家庭內(nèi)部成員間房屋共有產(chǎn)權(quán)份額的買賣補充條款：考慮到家庭和諧，甲乙雙方應(yīng)確保此次交易不會影響家庭成員間的關(guān)系和感情?！把a充條款：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保家庭成員間相互尊重、和睦相處，不得因本次交易產(chǎn)生家庭糾紛?！?.場合：房屋共有產(chǎn)權(quán)份額作為遺產(chǎn)分配的一部分補充條款：考慮到遺產(chǎn)分配的特殊性，甲乙雙方應(yīng)尊重逝者的遺愿和家庭成員的意見?！把a充條款：甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)充分考慮并尊重逝者的遺愿及家庭成員的意見，確保交易符合遺產(chǎn)分配的合法性和合理性?！?.場合：共有產(chǎn)權(quán)房屋作為投資用途的買賣補充條款：考慮到投資目的，甲乙雙方應(yīng)對房屋的增值潛力、市場情況等有明確的了解和共識?！把a充條款：甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)對房屋的地理位置、市場趨勢、增值潛力等進行充分的市場調(diào)研，并基于共同的認識達成交易?！焙贤璧母郊斜恚?.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲乙雙方身份證復印件3.房屋平面圖4.房屋評估報告（如有）5.甲方