住宅抵押貸款協(xié)議

住宅抵押貸款協(xié)議編號：__________

甲方（借款人）：__________

地址：__________

乙方（貸款人）：__________

地址：__________

鑒于甲方因購房需要資金，乙方同意向甲方提供一定額度的貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在住宅抵押貸款過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保貸款的合法、合規(guī)使用。

二、合同背景：甲方因購房需要，向乙方申請貸款人民幣__________元，乙方同意向甲方提供該筆貸款，甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款全部還清之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方（借款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按照協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率按時(shí)還款，不得逾期或拖欠。

2.保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于個(gè)人身份信息、收入狀況、財(cái)產(chǎn)狀況等。

3.在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更抵押物的權(quán)屬或用途。

4.如有特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)還款，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。

5.在貸款期間，如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)按照協(xié)議約定的方式操作。

6.遵守國家法律法規(guī)，不得利用貸款進(jìn)行非法活動。

7.如發(fā)生違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方（貸款人）的責(zé)任和義務(wù)：

1.按照協(xié)議約定提供貸款，確保貸款資金及時(shí)、足額到位。

2.對甲方提供的信息進(jìn)行保密，不得泄露給任何第三方。

3.在貸款期間，如發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)行為，有權(quán)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

4.如甲方提前償還全部或部分貸款，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理提前還款手續(xù)。

5.對甲方提供的抵押物進(jìn)行妥善保管，確保抵押物的安全。

6.在貸款到期前，提前通知甲方辦理還款或續(xù)貸手續(xù)。

7.如發(fā)生爭議，乙方應(yīng)積極配合甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依法向人民法院提起訴訟。

雙方的權(quán)利：

甲方（借款人）的權(quán)利：

1.在貸款期間，有權(quán)查詢貸款賬戶信息，了解貸款使用情況。

2.有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款。

3.在貸款到期前，有權(quán)申請續(xù)貸或展期。

乙方（貸款人）的權(quán)利：

1.有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和財(cái)產(chǎn)狀況。

2.有權(quán)在甲方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

3.有權(quán)在貸款到期前提前通知甲方辦理還款手續(xù)。

合同金額與支付方式：

一、合同金額：本住宅抵押貸款協(xié)議項(xiàng)下，甲方向乙方申請的貸款總額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

二、貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在甲方提交完整申請材料且經(jīng)乙方審核無誤后，按照以下方式發(fā)放貸款：

1.首次貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后__________個(gè)工作日內(nèi)，將首筆貸款人民幣__________元（大寫：__________元整）發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。

2.后續(xù)貸款發(fā)放：在貸款期間，如甲方需提取后續(xù)貸款，應(yīng)在提前__________個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方審核同意后，按照甲方申請的金額和期限發(fā)放。

三、還款方式：甲方應(yīng)按照以下還款計(jì)劃進(jìn)行還款：

1.每月還款金額：人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.還款頻率：每月還款一次。

3.還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，共計(jì)__________個(gè)月。

四、支付條件：

1.甲方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款金額足額存入指定還款賬戶。

2.甲方如需提前償還全部或部分貸款，應(yīng)提前__________個(gè)工作日通知乙方，并按照乙方規(guī)定的提前還款流程操作。

五、額外費(fèi)用：

1.甲方在貸款期間如發(fā)生逾期還款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率的__________倍支付逾期利息。

2.甲方如需提前償還貸款，應(yīng)支付提前還款違約金，具體金額為提前償還貸款金額的__________%。

六、資金流轉(zhuǎn)：

1.甲方應(yīng)確保還款賬戶的資金充足，以避免因賬戶資金不足導(dǎo)致的逾期還款。

2.乙方有權(quán)在甲方賬戶資金不足時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

違約與爭議解決機(jī)制：

一、違約行為及處理：

1.甲方違約行為：甲方未能按照本協(xié)議約定的期限和金額償還貸款，或提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)，或未經(jīng)乙方同意擅自變更抵押物的權(quán)屬或用途等。

2.乙方違約行為：乙方未能按照本協(xié)議約定的期限和金額發(fā)放貸款，或泄露甲方個(gè)人信息，或未妥善保管抵押物等。

3.處理方式：任何一方違約，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體包括但不限于：

-甲方違約：支付逾期利息，賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

-乙方違約：賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于利息損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。

-如違約行為嚴(yán)重，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方立即償還全部未償還貸款及相應(yīng)利息。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可以選擇以下任一爭議解決方式：

-訴訟：任何一方均可向貸款合同簽訂地人民法院提起訴訟。

-仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：如選擇訴訟解決爭議，雙方同意以貸款合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、爭議解決程序：

1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h事項(xiàng)。

2.雙方應(yīng)盡最大努力在收到爭議事項(xiàng)后__________個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成和解。

3.如和解不成，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式選擇解決爭議。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。在雙方完成以下條件后，本協(xié)議正式生效：

1.甲方提供完整的申請材料，并經(jīng)乙方審核通過。

2.甲方以其名下房產(chǎn)作為抵押物，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。

3.乙方同意向甲方提供貸款，并雙方簽署本協(xié)議。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至貸款全部還清之日止。

三、變更條款：

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方同意。

2.任何未經(jīng)雙方同意的變更，均視為無效。

四、終止條款：

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

-貸款全部還清。

-雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

-因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

-甲方嚴(yán)重違約，乙方依法解除本協(xié)議。

2.在本協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余貸款、抵押物及其他相關(guān)事宜。

五、通知：

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)地址為各自在協(xié)議中指定的地址。

2.任何一方變更通知地址，應(yīng)在變更后__________個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知對方。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。

4.本協(xié)議的標(biāo)題僅為標(biāo)識，不影響協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件；

2.甲方戶口簿復(fù)印件；

3.甲方婚姻狀況證明復(fù)印件；

4.甲方收入證明復(fù)印件；

5.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件；

6.甲方貸款用途說明；

7.甲方還款計(jì)劃書；

8.抵押物評估報(bào)告；

9.抵押物登記證明復(fù)印件；

10.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

11.乙方貸款利率表；

12.乙方貸款條款及細(xì)則；

13.甲方與乙方簽訂的抵押合同；

14.甲方與乙方簽訂的貸款合同；

15.乙方提供的貸款合同修改函及