正式單位房屋轉讓合同樣本

正式單位房屋轉讓合同樣本合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________乙方（受讓方）：__________地址：____________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：______________第一條轉讓房屋的基本情況1.1房屋位于：____________________1.2房屋結構及面積：____________________1.3房屋產權性質：____________________1.4房屋產權證號：____________________第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述房屋轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在合同簽訂之日起3個工作日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）余款：乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起5個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條房屋交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在合同簽訂之日起15個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。3.3乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起15個工作日內，完成過戶手續(xù)。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）甲方有權按照本合同約定的價格和期限收取乙方支付的房款；（2）甲方有權要求乙方按照本合同的約定履行相關義務。4.2甲方義務：（1）甲方應保證房屋的產權清晰，無任何權利瑕疵；（2）甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方權利：（1）乙方有權按照本合同約定的價格和期限購買房屋；（2）乙方有權要求甲方按照本合同的約定履行相關義務。4.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定的價格和期限支付房款；（2）乙方應按照本合同約定的期限辦理房屋過戶手續(xù)。第五條違約責任5.1若甲方違反本合同約定，導致乙方無法按期辦理房屋過戶手續(xù)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。5.2若乙方違反本合同約定，未按期支付房款或辦理房屋過戶手續(xù)，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：________________注意事項：1.權利瑕疵：在合同中，甲方需保證房屋的產權清晰，不存在任何權利瑕疵，即房屋所有權上不存在任何爭議或限制，如抵押、查封等。2.過戶手續(xù)：乙方需在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，并確保所有文件齊全、合法有效。3.違約責任：合同中明確了雙方違約的責任，包括違約金的支付，雙方應嚴格按照合同履行義務。4.爭議解決：合同中應明確約定爭議解決的途徑，如先協(xié)商，再訴訟，以及訴訟的管轄法院。5.補充協(xié)議：如合同中有未盡事宜，雙方應簽訂補充協(xié)議，且補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：在出現(xiàn)爭議時，雙方應通過友好協(xié)商的方式解決，以減少不必要的法律訴訟成本。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可依據(jù)合同約定，向有管轄權的人民法院提起訴訟，通過法律程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權利瑕疵：指權利本身存在缺陷或限制，使得權利不能完全行使或存在潛在的爭議。2.過戶手續(xù)：指將房屋的所有權從一方轉移至另一方的法律程序，包括產權轉移登記等。3.違約責任：指合同當事人違反合同義務時所應承擔的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭議解決：指在合同履行過程中產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。5.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，雙方就未盡事宜或需變更的內容達成的書面協(xié)議，通常作為原合同的附件。特殊應用場合及補充條款：1.場合：單位內部員工購房優(yōu)惠補充條款：考慮到甲方單位對內部員工的關懷政策，甲方同意為乙方提供一次性購房優(yōu)惠，具體優(yōu)惠金額和條件如下：______。2.場合：乙方為首次購房者補充條款：鑒于乙方是首次購房，甲方同意提供一定期限的分期付款便利，分期付款的具體安排如下：______。3.場合：乙方用于自住且計劃短期內進行裝修補充條款：乙方計劃在購房后短期內對房屋進行裝修，甲方應提供必要的裝修支持，包括但不限于提供裝修圖紙、協(xié)調裝修期間的鄰里關系等，具體條款如下：______。4.場合：乙方希望保留甲方單位的相關福利補充條款：如果乙方是甲方單位的員工，并希望在購房后繼續(xù)享有甲方單位的相關福利，甲方應予以考慮并在合同中明確，具體福利內容如下：______。合同所需附件列表：1.房屋產權證復印件2.甲方單位的授權書（如有）3.乙方身份證明文件4.定金支付憑證5.房屋交付驗收報告6.裝修協(xié)議（如有）7.分期付款計劃表（如有）8.其他雙方認為需要附加的文件或證明親愛的朋友們，這里有一些特殊情況，可能你們在簽訂房屋轉讓合同時會遇到。比如，如果你是單位里的員工，單位可能會給你一些購房優(yōu)惠；或者你是第一次買房，可能需要一些分期付款的便利；又或者你打算買房后馬上裝修，那可能需要甲方提供一些裝修