冷庫使用效率協(xié)議

冷庫使用效率協(xié)議編號：__________

甲方：XX食品冷凍倉儲有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

乙方：XX冷鏈物流有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

鑒于甲方擁有某冷庫，乙方有儲存冷庫貨物的需求，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲方冷庫的使用權(quán)、乙方在冷庫儲存貨物的權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以保障雙方合法權(quán)益。

二、合同背景：甲方為滿足自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，建設(shè)并擁有某冷庫；乙方為保障自身冷鏈物流業(yè)務(wù)發(fā)展，需租賃甲方冷庫儲存貨物。

三、合同期限：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保冷庫設(shè)施完好，符合儲存乙方貨物的要求，并在合同有效期內(nèi)保持冷庫的正常運行。

2.甲方應(yīng)按照乙方需求，提供冷庫的合理使用，不得擅自改變冷庫用途。

3.甲方應(yīng)定期對冷庫進行清潔、消毒，確保儲存環(huán)境的衛(wèi)生和安全。

4.甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對冷庫進行安全管理，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。

5.甲方應(yīng)配合乙方對儲存貨物進行盤點，確保貨物的數(shù)量和質(zhì)量。

6.甲方應(yīng)按照合同約定，及時收取租金，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方提供的冷庫使用說明，正確使用冷庫，不得擅自改動冷庫設(shè)施。

2.乙方應(yīng)保證儲存的貨物符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得儲存違禁品、危險品等。

3.乙方應(yīng)定期對儲存的貨物進行檢查，確保貨物質(zhì)量，防止因儲存不當(dāng)導(dǎo)致的損失。

4.乙方應(yīng)遵守甲方冷庫的安全管理制度，配合甲方進行安全檢查和消防演練。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并遵守合同約定的付款方式。

6.乙方在合同期滿或提前終止合同時，應(yīng)將冷庫內(nèi)的貨物清空，并按照甲方要求進行必要的清潔工作。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)對乙方違反合同的行為進行處理。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的冷庫設(shè)施，并有權(quán)對甲方違反合同的行為提出異議。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)保證冷庫設(shè)施的正常運行，并提供必要的服務(wù)。

2.乙方有義務(wù)按照約定使用冷庫，并按時支付租金。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同約定的冷庫使用費用總額為人民幣____元（大寫：____元整）。

二、支付方式：

1.租金支付：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付首期租金人民幣____元（大寫：____元整）。

（2）此后，乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金人民幣____元（大寫：____元整），直至合同期滿。

（3）若乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日逾期租金的____%計算。

2.額外費用支付：

（1）除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因儲存貨物產(chǎn)生的其他費用，如能源費、設(shè)備維修費等。

（2）上述額外費用應(yīng)根據(jù)實際發(fā)生情況，由雙方另行協(xié)商確定支付方式和金額。

3.結(jié)算方式：

（1）乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和額外費用，具體賬戶信息由甲方提供。

（2）支付憑證應(yīng)妥善保管，并作為合同履行情況的證明。

4.付款條件：

（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

（2）甲方在收到乙方支付款項后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)，包括但不限于冷庫使用、安全管理等。

三、違約責(zé)任：

1.若乙方未按時支付租金或額外費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。

2.若甲方未能按照約定提供冷庫服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的____%計算。

四、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

五、其他約定：

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任：

1.若甲方違反本合同約定，未按時提供符合約定的冷庫設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)金額的____%計算。

2.若甲方未按約定維護冷庫設(shè)施，導(dǎo)致乙方貨物受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或額外費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期金額的____%計算。

4.若乙方在儲存貨物時違反國家法律法規(guī)或行業(yè)標準，導(dǎo)致甲方或第三方受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可選擇以下方式解決爭議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由法院依法判決。

b.仲裁：雙方可約定將爭議提交至XX仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非仲裁庭或法院另有裁定。

4.爭議解決期間，任何一方不得擅自終止合同，除非另一方違約。

三、適用法律與管轄：

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.合同履行過程中發(fā)生的爭議，如未選擇仲裁，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

四、其他：

1.本合同條款如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附則：

一、生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。在合同生效前，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容已充分協(xié)商一致，并已履行所有生效前的準備工作，包括但不限于簽訂前的盡職調(diào)查、合同審核等。

二、有效期：

1.本合同的有效期為自合同生效之日起____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期____年，除非一方提前____個工作日以書面形式通知對方終止合同。

三、變更和終止條款：

1.變更：本合同的任何條款的變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。未經(jīng)雙方書面同意，任何口頭或書面變更均無效。

2.終止：

a.合同到期自然終止。

b.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并就終止后的相關(guān)事宜達成書面協(xié)議。

c.如一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果。

四、通知：

1.雙方之間的所有通知、通訊或其他正式文件，應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同中各自提供的地址發(fā)送。

2.任何一方變更地址，應(yīng)在變更后____個工作日內(nèi)書面通知對方。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。

2.如發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后____小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明。

3.不可抗力事件發(fā)生期間，合同暫停履行，直至事件結(jié)束。事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

六、爭議解決：本合同的爭議解決條款，見本合同“違約與爭議解決機制”部分。

七、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜，或因不可抗力等原因需要調(diào)整，應(yīng)以書面形式補充或修改。

3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、甲方提供的冷庫設(shè)施清單及使用說明，包括冷庫面積、溫度控制范圍、儲存能力等詳細信息。

二、乙方提供的貨物儲存清單，包括貨物名稱、規(guī)格、數(shù)量、儲存要求等。

三、雙方共同確認的冷庫使用規(guī)則，包括貨物進出庫流程、安全操作規(guī)程、清潔消毒要求等。

四、甲方冷庫的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃合同復(fù)印件，以證明甲方對冷庫的合法使用權(quán)。

五、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資格。

六、乙方貨物儲存所需的相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件，如食品經(jīng)營許可證、危險品運輸許可證等。

七、雙方簽署的保密協(xié)議，以保護雙方在合同履行過程中涉及的商業(yè)秘密。

八、雙方就合同履行過程中可能產(chǎn)生的額外費用（如能源費、設(shè)備維修費等）的詳細清單。

九、合同簽訂前雙方進行的盡職調(diào)查報告，包括但不限于財務(wù)狀況、信用記錄等。

十、合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料，如驗收報告、維修記錄、費用結(jié)算單等。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（蓋章）：