商業(yè)房產交易合同范本

商業(yè)房產交易合同范本合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產描述1.1甲方出售的商業(yè)房產位于__________，房產證號為__________，房產面積為____平方米。1.2甲方保證所出售的商業(yè)房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債權債務等法律瑕疵，并保證該房產不存在任何司法查封、扣押等情況。第二條交易價格與支付方式2.1雙方確認，乙方購買甲方所出售的商業(yè)房產的總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）簽訂本合同之日起____個工作日內，乙方支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為定金。（2）剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，乙方應在本合同約定的交房日期前____個工作日支付給甲方。第三條交房及交付條件3.1甲方應在____年____月____日前將商業(yè)房產交付給乙方。3.2交付條件：（1）甲方應確保交付的商業(yè)房產符合國家有關商業(yè)房產交付標準，包括但不限于房屋結構、設施設備、裝修等。（2）甲方應提供完整的房屋產權證明文件、相關驗收合格證明等。第四條權利與義務4.1甲方權利：（1）甲方有權按照本合同約定的價格收取乙方支付的購房款。（2）甲方有權按照本合同約定的交房日期交付房產。4.2甲方義務：（1）甲方應保證所出售的商業(yè)房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權、債權債務等法律瑕疵。（2）甲方應按照本合同約定的交付條件將房產交付給乙方。4.3乙方權利：（1）乙方有權按照本合同約定的價格購買甲方所出售的商業(yè)房產。（2）乙方有權按照本合同約定的交房日期接收房產。4.4乙方義務：（1）乙方應按照本合同約定的支付方式支付購房款。（2）乙方應按照本合同約定的交房日期接收房產。第五條違約責任5.1若甲方未能按照本合同約定的交房日期交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金，并支付相應的違約金。5.2若乙方未能按照本合同約定的支付方式支付購房款，甲方有權解除本合同，并保留已收到的定金，并有權要求乙方支付相應的違約金。第六條爭議解決雙方因履行本合同產生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保房產不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。2.交付條件：確認房產交付時符合國家相關標準，包括房屋結構、設施設備、裝修等。3.支付方式：明確購房款的支付時間、金額及方式。4.違約責任：了解雙方在違約情況下的責任及承擔的違約金。5.爭議解決：明確在合同履行過程中產生的爭議的解決方式。解決辦法：1.協(xié)商：在出現(xiàn)爭議時，嘗試通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指對房產的所有權、使用權等權益的爭議。2.抵押權：指債務人為保證債務的履行，將房產作為抵押物，債務人不履行到期債務時，債權人有權優(yōu)先受償?shù)臋嗬?.債權債務：指因合同、侵權等法律關系產生的債權人與債務人之間的權利義務關系。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。5.訴訟：指通過法院審理解決爭議的法律程序。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果商業(yè)房產位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，乙方可能是看中了未來的增值潛力。補充條款：考慮到該區(qū)域的未來發(fā)展規(guī)劃，雙方同意，如果在未來五年內，政府對該區(qū)域進行重點開發(fā)，導致房產價值顯著上升，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，以利于乙方轉讓或出租房產，獲取更多利益。2.場合：乙方計劃購買商業(yè)房產用于開設餐廳或咖啡館。補充條款：鑒于乙方將房產用于餐飲業(yè)，雙方同意，甲方應確保房屋結構及設施符合餐飲業(yè)的相關安全標準，并保證在交付房產時，相關消防、衛(wèi)生等驗收手續(xù)已經齊全。3.場合：乙方為創(chuàng)業(yè)公司，購買商業(yè)房產作為辦公場所。補充條款：考慮到乙方作為創(chuàng)業(yè)公司的特殊情況，雙方同意，如果乙方在合同約定的支付期限內遇到資金周轉困難，經雙方協(xié)商一致，可以