商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同標(biāo)準(zhǔn)范本

商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同標(biāo)準(zhǔn)范本合同編號(hào)：__________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________名稱(chēng)：____________________地址：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：________________第一條標(biāo)的物1.1甲方保證其出售的標(biāo)的物為合法擁有的商業(yè)地產(chǎn)，具體位置為：____________________。1.2甲方保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵。1.3乙方對(duì)標(biāo)的物的購(gòu)買(mǎi)行為是基于甲方提供的資料和信息，甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第二條購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，標(biāo)的物的購(gòu)銷(xiāo)價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)支付至甲方指定的賬戶(hù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)標(biāo)的物符合本合同約定的條件和要求。3.3乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議、糾紛或權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定支付購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)，并按照甲方的要求提供相關(guān)資料。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金。5.2甲方逾期交付標(biāo)的物或乙方逾期支付購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額的__%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣(mài)方）簽字（蓋章）：____________乙方（買(mǎi)受方）簽字（蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方提供的標(biāo)的物權(quán)屬證明，確保標(biāo)的物無(wú)任何權(quán)利瑕疵，如抵押、查封等。2.合同條款：雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解合同的所有條款，特別是關(guān)于價(jià)格、交付、驗(yàn)收、違約責(zé)任等核心條款。3.支付方式：乙方應(yīng)確保支付方式的合法性，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物的過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保乙方能夠順利取得標(biāo)的物的所有權(quán)。5.爭(zhēng)議解決：雙方應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，并按照合同約定的方式處理爭(zhēng)議。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：如發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物權(quán)屬不清或有爭(zhēng)議，應(yīng)立即停止交易，并尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助，通過(guò)法律途徑解決問(wèn)題。2.違約處理：如一方違約，另一方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過(guò)法律手段追究違約方的責(zé)任。3.補(bǔ)充協(xié)議：在合同執(zhí)行過(guò)程中，如出現(xiàn)新的問(wèn)題或原合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.權(quán)屬瑕疵：指標(biāo)的物的所有權(quán)或其他權(quán)利存在爭(zhēng)議或限制，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。3.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將標(biāo)的物的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅務(wù)登記等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)事人之間因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過(guò)程。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，雙方就原合同未涉及或需要變更的內(nèi)容達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，具有與原合同同等的法律效力。嘿，咱們來(lái)聊聊這個(gè)商業(yè)地產(chǎn)購(gòu)銷(xiāo)合同可能遇到的一些特殊情況，然后給每個(gè)場(chǎng)合加一些貼心的小條款，保證大家交易順暢、和和氣氣。1.新商業(yè)項(xiàng)目合作特殊場(chǎng)合：乙方打算購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物作為新商業(yè)項(xiàng)目的起點(diǎn)，需要確保項(xiàng)目能夠順利推進(jìn)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供必要的商業(yè)項(xiàng)目支持，如提供項(xiàng)目周邊的商業(yè)環(huán)境分析報(bào)告，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，以及在合同簽訂后，甲方需在一定期限內(nèi)提供必要的商業(yè)運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)。2.跨國(guó)交易特殊場(chǎng)合：乙方是外國(guó)公司，對(duì)于中國(guó)的法律法規(guī)和市場(chǎng)不太熟悉。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供中文和乙方母語(yǔ)的合同版本，并承擔(dān)翻譯費(fèi)用。同時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解中國(guó)的法律法規(guī)，以及在必要時(shí)提供法律咨詢(xún)服務(wù)。3.遺產(chǎn)或家族企業(yè)特殊場(chǎng)合：甲方是標(biāo)的物的繼承人，或者標(biāo)的物屬于家族企業(yè)的一部分。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保標(biāo)的物的出售得到了所有繼承人或家族成員的同意，并提供相應(yīng)的授權(quán)文件。如有需要，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與家族成員進(jìn)行溝通。合同所需要的附件列表：1.標(biāo)的物權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.標(biāo)的物現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)：詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等。3.交易雙方資質(zhì)證明：甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證等。4.付款憑證：乙方支付購(gòu)銷(xiāo)款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告