企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同-樣本大全

企業(yè)房產(chǎn)抵押貸款合同—樣本大全合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人）：__________地址：_________________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款事項1.1甲方同意向乙方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為乙方的貸款本金。1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款，并按時足額償還貸款本金及利息。第二條抵押物2.1乙方以其擁有的房產(chǎn)作為本合同項下貸款的抵押物，房產(chǎn)位于：_________________，房產(chǎn)證編號：_________________。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該房產(chǎn)的抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。2.3乙方應(yīng)保證抵押物的價值不低于貸款本金及利息總額，并承擔(dān)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。第三條貸款期限及利率3.1貸款期限為____個月，自本合同簽訂之日起計算。3.2貸款利率為年利率____%，按月計息，不足一個月的按實際天數(shù)計息。第四條還款方式（1）等額本息還款方式：每月償還貸款本金及利息共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）等額本金還款方式：每月償還貸款本金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，利息按剩余本金計算。4.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月應(yīng)還貸款本金及利息支付給甲方。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按時償還貸款本金及利息的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的____%計算。5.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款本金及利息，并有權(quán)解除本合同。5.3乙方未按約定辦理抵押物抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條抵押物的處置6.1如乙方未能按時償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)的全部或部分。6.2處置抵押物所得款項，扣除實現(xiàn)債權(quán)費用后，優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。如有剩余，甲方應(yīng)將剩余款項退還乙方。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為貸款期限屆滿之日止。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確甲乙雙方的基本信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，以確保合同主體的正確性。2.確認(rèn)貸款金額、用途、期限、利率及還款方式，避免因誤解或遺漏導(dǎo)致的合同糾紛。3.乙方需按時辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方，以保障甲方的抵押權(quán)益。4.注意逾期還款的違約責(zé)任及利息計算方式，確保雙方對違約后果有明確認(rèn)識。5.了解抵押物的處置程序，包括但不限于抵押物處置所得款項的分配順序。6.對于合同未涉及的事項，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商補充，并以書面形式予以確認(rèn)。7.明確合同的法律適用及爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時，雙方能夠依據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.貸款：指貸款人向借款人提供一定數(shù)額的貨幣資金，借款人按照約定的期限和條件償還本金并支付利息的行為。3.抵押物：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保的財產(chǎn)。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同義務(wù)或者附隨義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.訴訟：指當(dāng)事人之間因民事權(quán)益爭議，向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議的活動。6.合同生效：指合同當(dāng)事人達(dá)成合意，依法成立并產(chǎn)生法律約束力的時間點。7.法律適用：指在處理合同爭議時，應(yīng)適用的法律規(guī)范。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：企業(yè)轉(zhuǎn)型升級，需要大額資金投入新項目。“若乙方因?qū)嵤┺D(zhuǎn)型升級項目導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難，可向甲方申請展期，甲方應(yīng)在不影響自身權(quán)益的前提下，合理考慮乙方的展期申請。”2.場合：企業(yè)遭遇不可抗力事件，如自然災(zāi)害、疫情等，影響還款能力。“如乙方因不可抗力事件導(dǎo)致暫時無法履行還款義務(wù)，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。甲方在核實情況后，可根據(jù)實際情況給予乙方一定的寬限期?！?.場合：企業(yè)用于抵押的房產(chǎn)為唯一生產(chǎn)經(jīng)營場所?！霸诤贤男衅陂g，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要，要求將抵押房產(chǎn)用于正常經(jīng)營，甲方應(yīng)在確保自身權(quán)益的前提下，同意乙方合