商業(yè)街服裝店租賃合同樣本

商業(yè)街服裝店租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方是商業(yè)街物業(yè)的合法所有權(quán)人，擁有出租權(quán)的獨(dú)立法人，愿意將商業(yè)街物業(yè)中指定的服裝店租賃給乙方；乙方是基于甲方出租意愿，愿意承租甲方所提供的服裝店進(jìn)行服裝銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的自然人或法人。為確保甲乙雙方的權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方經(jīng)營(yíng)狀況決定是否同意續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算應(yīng)付租金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并按照甲方的要求進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的公共部位及公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第六條裝修及改動(dòng)6.1乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.2乙方在裝修或改動(dòng)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第七條甲方權(quán)利及義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。7.2甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。7.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。第八條乙方權(quán)利及義務(wù)8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。8.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和其他費(fèi)用。8.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，確保租賃物業(yè)的安全使用。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第十條合同解除與終止10.1在租賃期間，如乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，或違反本合同約定的，甲方有權(quán)單方面解除本合同。10.2在租賃期間，如甲方未能按照本合同約定提供租賃物業(yè)，或存在其他違約行為，乙方有權(quán)單方面解除本合同。10.3租賃期滿(mǎn)后，本合同自動(dòng)終止。第十一條爭(zhēng)議解決11.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.明確租賃物業(yè)的具體信息：包括地址、面積、結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，以附件形式詳細(xì)記錄，確保雙方對(duì)物業(yè)情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.租賃期限：約定明確的起止日期，并對(duì)續(xù)租條件進(jìn)行約定，以避免租賃期滿(mǎn)后的糾紛。3.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金標(biāo)準(zhǔn)，確保租金支付的順利進(jìn)行。4.保證金：約定保證金的金額、退還條件及扣除方式，保障雙方權(quán)益。5.物業(yè)使用及維修：明確雙方對(duì)物業(yè)的維修、保養(yǎng)責(zé)任，以及因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞責(zé)任。6.裝修及改動(dòng)：對(duì)租賃物業(yè)的裝修或改動(dòng)進(jìn)行約定，確保乙方的改動(dòng)符合甲方的要求及法律法規(guī)。7.違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金及損失賠償。8.合同解除與終止：約定合同解除或終止的條件及程序，以應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的突發(fā)情況。9.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式，包括協(xié)商和訴訟，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠迅速采取行動(dòng)。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，對(duì)出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決方案。2.違約責(zé)任：對(duì)于違約行為，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.租賃：指出租方將租賃物交付給承租方使用、收益，承租方支付租金的行為。2.租賃期限：指雙方約定的租賃開(kāi)始至租賃結(jié)束的時(shí)間段。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定比例計(jì)算的違約金。5.保證金：指為確保合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的押金。6.維修、保養(yǎng)：指出租方或承租方對(duì)租賃物進(jìn)行必要維護(hù)、保養(yǎng)，以保證其正常使用。7.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，依法應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定原因，雙方或一方終止合同的行為。9.合同終止：指合同履行完畢或因特定原因，雙方或一方不再繼續(xù)履行合同的行為。10.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)合同履行過(guò)程中的糾紛采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型促銷(xiāo)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：考慮到大型促銷(xiāo)活動(dòng)可能會(huì)對(duì)商業(yè)街的正常秩序產(chǎn)生影響，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)時(shí)間、內(nèi)容、規(guī)模等，并取得甲方書(shū)面同意。同時(shí)，乙方需確?；顒?dòng)期間的安全，避免對(duì)其他商戶(hù)造成不便。2.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)增設(shè)餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：由于增設(shè)餐飲服務(wù)可能涉及到消防、衛(wèi)生等相關(guān)問(wèn)題，乙方需提前向甲方提交相關(guān)資質(zhì)證明，并在獲得甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方需確保餐飲服務(wù)不會(huì)影響租賃物業(yè)的正常使用和其他商戶(hù)的經(jīng)營(yíng)。3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)安裝大型廣告牌。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物業(yè)外部安裝大型廣告牌，需提前向甲方提交安裝方案，并征得甲方書(shū)面同意。廣告牌的安裝和內(nèi)容需符合城市管理規(guī)定，不得影響商業(yè)街的整體美觀和其他商戶(hù)的正常經(jīng)營(yíng)。4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方如需在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦文化活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交活動(dòng)方案，包括活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)計(jì)參與人數(shù)等。在得到甲方書(shū)面同意后，乙方需確?；顒?dòng)順利進(jìn)行，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖及設(shè)施清單2.附件二：租