2025年修訂版二手房交易協(xié)議

2025年修訂版二手房交易協(xié)議一、定義與解釋1.本協(xié)議由以下雙方簽訂：甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____2.下列名詞在本協(xié)議中具有如下含義：（1）二手房：指已經(jīng)購買并使用過的不動產(chǎn)，位于____市____區(qū)____街道____號。（2）成交價格：指雙方約定的購買二手房的價格，為人民幣____元。（3）過戶費(fèi)：指將不動產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移至買方名下的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（4）交付日期：指甲方按照本協(xié)議約定，將二手房及附屬設(shè)施交付給乙方的日期。二、交易內(nèi)容1.甲方同意出售位于____市____區(qū)____街道____號的二手房，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.成交價格為人民幣____元，乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價款支付至甲方指定的賬戶。3.過戶費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時支付過戶費(fèi)。4.交付日期為____年____月____日，甲方應(yīng)確保二手房在交付日期之前符合以下條件：（1）房產(chǎn)證照齊全，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，不影響正常居住；（3）符合政府規(guī)定的相關(guān)環(huán)保、消防等要求。三、雙方義務(wù)1.甲方應(yīng)保證二手房的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)涉及法律糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。2.甲方應(yīng)在交付日期前，將二手房及附屬設(shè)施清理干凈，確保房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)施齊全，不影響正常居住。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額，支付成交價款和過戶費(fèi)。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：____%）。4.乙方應(yīng)在過戶完成后，按照約定搬入二手房居住。如乙方逾期搬入，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式同上。四、違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。如甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失大于違約金的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實(shí)際損失。2.如乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失大于違約金的，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至____