2025年農(nóng)村集體土地上綜合性商業(yè)住宅建設(shè)協(xié)議

2025年農(nóng)村集體土地上綜合性商業(yè)住宅建設(shè)協(xié)議甲方：____農(nóng)村集體經(jīng)濟組織乙方：____房地產(chǎn)開發(fā)有限公司鑒于甲方擁有位于____的農(nóng)村集體土地，乙方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方土地上的綜合性商業(yè)住宅建設(shè)達成以下協(xié)議：一、項目概述1.項目名稱：____綜合性商業(yè)住宅建設(shè)項目2.項目地點：位于____農(nóng)村集體土地上3.項目性質(zhì)：綜合性商業(yè)住宅建設(shè)4.項目規(guī)模：占地面積____平方米，建筑總面積____平方米二、土地使用權(quán)及開發(fā)權(quán)1.甲方同意將位于____的農(nóng)村集體土地共計____畝，提供給乙方進行綜合性商業(yè)住宅建設(shè)。2.乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)，辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，并取得土地使用權(quán)證。3.乙方在取得土地使用權(quán)后，享有該土地的獨家開發(fā)權(quán)。三、合作期限1.本協(xié)議合作期限為____年，自雙方簽訂之日起計算。2.合作期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。四、投資及收益分配1.乙方負責項目投資，包括但不限于土地購置、建設(shè)、配套設(shè)施等費用。2.項目建成后，甲方享有____%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有____%的產(chǎn)權(quán)份額。3.項目收益按照雙方產(chǎn)權(quán)份額進行分配，具體分配方式如下：a.甲方按照產(chǎn)權(quán)份額獲得固定收益；b.乙方在扣除成本后，按照產(chǎn)權(quán)份額獲得剩余收益。五、建設(shè)標準及進度1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，進行項目設(shè)計和建設(shè)。2.項目建設(shè)應(yīng)遵循以下進度安排：a.項目設(shè)計：____個月內(nèi)完成；b.項目施工：____個月內(nèi)完成；c.項目驗收：____個月內(nèi)完成。六、質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.乙方應(yīng)定期對項目質(zhì)量進行檢查，確保項目質(zhì)量達到預(yù)期目標。3.甲方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題及時提出，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。七、環(huán)境保護1.乙方在項目建設(shè)和運營過程中，應(yīng)嚴格遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，確保項目對周邊環(huán)境的影響降到最低。2.乙方應(yīng)采取有效措施，防治噪聲、揚塵、廢水等污染，確保周邊居民生活質(zhì)量不受影響。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）