2025年新建住宅預(yù)售合同范本

2025年新建住宅預(yù)售合同范本甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____一、合同主體1.1甲方為新建住宅項目的開發(fā)建設(shè)單位，具備合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證件。1.2乙方為購買新建住宅的買受人，具備購買新建住宅的合法資格。二、預(yù)售住宅項目基本情況2.1項目名稱：____2.2項目地點：____2.3項目規(guī)模：總占地面積____平方米，建筑面積____平方米，包括____棟住宅樓、____棟商業(yè)樓及____個地下車庫。2.4住宅樓棟數(shù)：共____棟，分別為____號樓、____號樓、____號樓等。2.5住宅套數(shù)：共____套，其中____套為小高層住宅，____套為高層住宅。三、預(yù)售住宅價格及付款方式3.1預(yù)售住宅價格為____元/平方米，總價為____元。3.2乙方按照以下付款方式支付購房款：3.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金____元；3.2.2乙方在____年____月____日前支付首付款____元；3.2.3乙方在____年____月____日前支付剩余房款____元。四、預(yù)售住宅交付及驗收4.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成住宅建設(shè)。4.2甲方應(yīng)在____年____月____日前將預(yù)售住宅交付給乙方。4.3乙方在收到甲方交付的住宅鑰匙后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)對住宅進行驗收。4.4乙方驗收合格后，雙方簽署《住宅交付驗收確認書》。五、住宅質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1甲方保證預(yù)售住宅的質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準，并提供以下售后服務(wù)：5.1.1住宅質(zhì)量保修期為____年，自交付之日起計算；5.1.2住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個工作日內(nèi)進行維修；5.1.3甲方應(yīng)在保修期內(nèi)對乙方提出的合理維修要求予以滿足。六、雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取乙方購房款；6.1.2對乙方提出的合理要求予以滿足；6.1.3在合同約定的交付期限內(nèi)交付預(yù)售住宅。6.2甲方義務(wù)：6.2.1按照合同約定的時間、質(zhì)量標準完成住宅建設(shè)；6.2.2提供住宅質(zhì)量保修服務(wù)；6.2.3及時解決乙方在購房過程中遇到的問題。6.3乙方權(quán)利：6.3.1按照合同約定支付購房款；6.3.2對甲方提供的預(yù)售住宅進行驗收；6.3.3享有住宅質(zhì)量保修服務(wù)。6.4乙方義務(wù)：6.4.1按照合同約定的付款方式支付購房款；6.4.2接受甲方提供的住宅質(zhì)量保修服務(wù)；6.4.3在驗收合格后簽署《住宅交付驗收確認書》。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未能按合同約定時間交付預(yù)售住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為購房款的____%。7.3乙方未能按合同約定支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為購房款的____%。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由雙方