拆遷補償合同范本及資金監(jiān)管政策

拆遷補償合同范本及資金監(jiān)管政策合同編號：__________甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________第一條拆遷補償原則1.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對乙方進行合理補償。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成拆遷工作，確保公共利益的需要。第二條拆遷補償內(nèi)容2.1甲方一次性支付給乙方拆遷補償款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2甲方負責為乙方提供臨時安置房，乙方在簽訂本合同后____日內(nèi)搬離原址。2.3甲方支付給乙方搬遷補助費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.4甲方支付給乙方臨時安置補助費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.5甲方支付給乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元（如有）。第三條拆遷補償款支付方式3.1甲方在本合同簽訂后____日內(nèi)，將拆遷補償款支付給乙方指定的銀行賬戶。3.2乙方應(yīng)在收到拆遷補償款后____日內(nèi)，將款項轉(zhuǎn)入甲方指定的監(jiān)管賬戶。第四條資金監(jiān)管政策4.1甲方設(shè)立專項監(jiān)管賬戶，確保拆遷補償款?？顚Ｓ谩?.2甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，對拆遷補償款進行監(jiān)管。4.3乙方在收到拆遷補償款后，應(yīng)按照本合同約定將款項轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。4.4甲方應(yīng)定期向乙方通報拆遷補償款的支付和監(jiān)管情況。第五條其他事項5.1甲方在拆遷過程中，應(yīng)確保乙方的生活和工作不受影響。5.2乙方在簽訂本合同后，應(yīng)按照甲方的要求，配合完成拆遷工作。5.3本合同簽訂后，如乙方反悔，乙方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此造成的一切損失。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同附件本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。附件：拆遷補償款支付明細表甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實合同主體：確保甲方為合法取得土地使用權(quán)的主體，乙方為合法房屋所有權(quán)人。2.補償內(nèi)容明確：明確拆遷補償款、臨時安置房、搬遷補助費、臨時安置補助費及停產(chǎn)停業(yè)損失補償（如有）的具體金額。3.支付方式清晰：確認拆遷補償款的支付方式、時間及賬戶信息。4.資金監(jiān)管政策：了解甲方設(shè)立的專項監(jiān)管賬戶，確保拆遷補償款專款專用。5.履行合同義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，配合拆遷工作。6.爭議解決方式：了解合同中約定的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時采取相應(yīng)措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷補償：指因公共利益需要，對被征收人的房屋進行征收拆遷時，給予被征收人一定經(jīng)濟補償?shù)男袨椤?.公共利益：指為社會公眾謀取福祉，滿足社會公共需求的目的。3.合同主體：指在合同中享有權(quán)利和承擔義務(wù)的當事人。4.法律效力：指合同對當事人具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。5.專項監(jiān)管賬戶：指為保障合同履行，設(shè)立的對特定款項進行監(jiān)管的銀行賬戶。6.違約責任：指當事人違反合同約定，應(yīng)承擔的法律責任。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.應(yīng)用場合：舊城區(qū)改造項目補充條款：考慮到舊城區(qū)改造可能涉及歷史建筑保護，雙方同意在拆遷過程中，對具有歷史價值的建筑采取必要的保護措施。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)保護手續(xù)，并在補償款中增加適當?shù)臍v史建筑保護費用。2.應(yīng)用場合：生態(tài)移民項目補充條款：鑒于生態(tài)移民項目的特殊性，甲方應(yīng)提供額外的生態(tài)環(huán)境補償，包括但不限于植樹造林、環(huán)保設(shè)施建設(shè)等。乙方在安置過程中，有權(quán)獲得相關(guān)的生態(tài)補償。3.應(yīng)用場合：自然災(zāi)害重建項目補充條款：若因自然災(zāi)害導致房屋損壞，甲方應(yīng)加快拆遷補償款的支付進度，并協(xié)助乙方盡快安置。在特殊情況下，甲方可以考慮提供額外的緊急援助。4.應(yīng)用場合：城市基礎(chǔ)設(shè)施項目補充條款：考慮到城市基礎(chǔ)設(shè)施項目的長遠利益，甲方應(yīng)在補償款中考慮乙方未來就業(yè)和生活的影響，提供一定的就業(yè)培訓和創(chuàng)業(yè)支持。合同所需附件列表：1.拆遷補償款支付明細表2.臨時安置房協(xié)議3.搬遷補助費發(fā)放憑證4.臨時安置補助費發(fā)放憑證5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償計算表（如有）6.房屋所有權(quán)證明文件7.土地使用權(quán)證明文件8.歷史建筑保護相關(guān)文