終止土地承包合同書

終止土地承包合同書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方信息1.發(fā)包方信息：發(fā)包方名稱：[發(fā)包方具體名稱]地址：[發(fā)包方具體地址]聯(lián)系方式：[發(fā)包方具體聯(lián)系方式]2.承包方信息：承包方名稱：[承包方具體名稱]地址：[承包方具體地址]聯(lián)系方式：[承包方具體聯(lián)系方式]二、引言本合同旨在明確發(fā)包方與承包方之間關(guān)于土地承包的相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。三、終止合同的依據(jù)1.合同約定的終止條件：雙方在合同中明確約定了合同的期限，當(dāng)期限屆滿時(shí)，合同自動(dòng)終止。若雙方在合同中約定了特定的事件或情況，當(dāng)該事件或情況發(fā)生時(shí)，合同終止。例如，若承包方嚴(yán)重違反合同約定，發(fā)包方有權(quán)終止合同。2.法律法規(guī)規(guī)定的終止情形：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，當(dāng)出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同可以終止。若承包方未按照合同約定支付承包款，經(jīng)發(fā)包方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付的，發(fā)包方有權(quán)終止合同。四、終止合同的通知與生效1.通知的方式與期限：發(fā)包方或承包方欲終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。通知應(yīng)采用掛號(hào)信、快遞或郵件等可證明送達(dá)的方式發(fā)送，并在通知中明確表示終止合同的意愿。通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。若以掛號(hào)信或快遞方式發(fā)送通知，通知送達(dá)日期以郵政部門出具的郵戳日期為準(zhǔn)；若以郵件方式發(fā)送通知，通知送達(dá)日期以對(duì)方系統(tǒng)顯示的接收日期為準(zhǔn)。2.合同終止的生效時(shí)間：合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。若合同約定了終止的具體時(shí)間點(diǎn)，則以約定的時(shí)間點(diǎn)為準(zhǔn)。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，但對(duì)于合同終止前已經(jīng)發(fā)生的行為和事項(xiàng)，仍應(yīng)按照合同約定進(jìn)行處理。五、土地交接與清理1.土地交接的時(shí)間與地點(diǎn)：雙方應(yīng)在合同終止后的[具體時(shí)間]內(nèi)，在[具體地點(diǎn)]進(jìn)行土地交接。若雙方在合同中約定了土地交接的具體程序和要求，應(yīng)按照約定進(jìn)行交接。例如，雙方應(yīng)共同對(duì)土地上的附著物進(jìn)行清點(diǎn)和評(píng)估，確定附著物的歸屬和處理方式。2.土地上附著物的處理：對(duì)于土地上的附著物，如建筑物、樹(shù)木、農(nóng)作物等，雙方應(yīng)在土地交接時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)和評(píng)估。若雙方對(duì)附著物的歸屬和處理方式有約定，應(yīng)按照約定進(jìn)行處理。若無(wú)約定，一般情況下，建筑物等固定附著物歸發(fā)包方所有，農(nóng)作物等季節(jié)性附著物歸承包方所有。3.土地清理的責(zé)任與費(fèi)用：合同終止后，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行清理，將土地恢復(fù)到合同約定的狀態(tài)。清理費(fèi)用由雙方按照約定承擔(dān)。若雙方未約定清理費(fèi)用的承擔(dān)方式，一般情況下，由造成土地污染或破壞的一方承擔(dān)清理費(fèi)用；若雙方均有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)按照過(guò)錯(cuò)程度分擔(dān)清理費(fèi)用。六、承包款結(jié)算與退還1.未到期承包款的計(jì)算：對(duì)于合同終止時(shí)尚未到期的承包款，應(yīng)按照合同約定的計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。計(jì)算未到期承包款時(shí)，應(yīng)考慮合同約定的承包款支付方式、支付時(shí)間等因素。例如，若合同約定按月支付承包款，未到期的承包款應(yīng)為合同終止當(dāng)月應(yīng)支付的承包款乘以未到期的月份數(shù)。2.承包款的退還方式與時(shí)間：發(fā)包方應(yīng)在合同終止后的[具體時(shí)間]內(nèi)，將未到期的承包款退還至承包方指定的銀行賬戶。退還承包款時(shí)，應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行退還，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。若雙方對(duì)退還方式有約定，應(yīng)按照約定進(jìn)行退還；若無(wú)約定，應(yīng)采用方便、快捷的方式進(jìn)行退還。七、違約責(zé)任1.雙方違約的情形及責(zé)任：若發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提供土地、未及時(shí)支付承包款等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包方應(yīng)向承包方支付違約金，并賠償承包方因此遭受的損失。若承包方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)繳納承包款、未合理使用土地等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。承包方應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失。2.違約金的計(jì)算與支付：違約金的計(jì)算應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行計(jì)算。一般情況下，違約金的數(shù)額為合同總金額的一定比例，或按照未履行部分的金額計(jì)算一定比例的違約金。違約金應(yīng)在違約方收到對(duì)方的書面通知后[具體時(shí)間]內(nèi)支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。若雙方對(duì)違約金的支付方式有約定，應(yīng)按照約定進(jìn)行支付；若無(wú)約定，應(yīng)采用方便、快捷的方式進(jìn)行支付。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決的方式：雙方在合同中約定了爭(zhēng)議解決的方式，一般為協(xié)商解決、調(diào)解解決或仲裁解決。若雙方約定了仲裁解決，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。若雙方未約定爭(zhēng)議解決的方式，可通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起。2.仲裁或訴訟的管轄地：若雙方約定了仲裁解決，應(yīng)明確約定仲裁機(jī)構(gòu)的名稱和所在地。仲裁機(jī)構(gòu)的所在地即為仲裁的管轄地。若雙方約定了訴訟解決，應(yīng)明確約定訴訟的管轄法院。一般情況下，訴訟應(yīng)向發(fā)包方或承包方所在地的人民法院提起。九、其他條款1.合同的效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。若出現(xiàn)合同約定的解除情形或法律法規(guī)規(guī)定的解除情形，一方可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書面形式，并通知對(duì)方。合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。3.通知與送達(dá)：雙方在合同中約定了通知與送達(dá)的方式和地址。通知應(yīng)采用書面形式，并按照約定的方式送達(dá)至對(duì)方指定的地址。若雙方未約定通知與送達(dá)的方式和地址，通知應(yīng)采用掛號(hào)信、快遞或郵件等可證明送達(dá)的方式發(fā)送至對(duì)方的法定地址或聯(lián)系地址。4.合同的份數(shù)與留存：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將本合同妥善留存，以備日后查閱和證明。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：____________________法