2023年(初級)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫(含六卷)含答案解析

2023年（初級）建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫（一）

考試方式：【閉卷】考試時間：【90分鐘】總分：【100分】

一、單項選擇題（共50題，每小題2分，共100分）

1、有一建筑隊，有5個磚工，共干38天（8小時工作制），共砌磚100m3,則其

時間定額是（）工日/m3

A、2.5

B、1.9

C、0.08

D、0.05

【答案】B

【解析】時間定額，就是某種專業(yè)，某種技術(shù)等級工人班組或個人，在合理的

勞動組織和合理使用材料的條件下，完成單位合格產(chǎn)品所必需的工作時間。該

工程隊時間定額=5X38/100;1.9（工日/m3）。

2、建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也稱為（）o

A、物理壽命

B、預(yù)期使用壽命

C、經(jīng)濟(jì)壽命

D、法定使用壽命

【答案】A

【解析】建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命，是指建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報廢時的

使用壽命。主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)造損害、功能退化或喪失等，使建筑產(chǎn)品

不能再繼續(xù)使用。這些原因大多與建筑產(chǎn)品的物理性質(zhì)直接或間接有關(guān)，麻以

建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命也常稱作物理作用。

3、下列關(guān)于工程項目管理信息化的說法中，正確的是（）。

A、工程項目管理信息化的主要發(fā)展趨勢體現(xiàn)在基于網(wǎng)絡(luò)的項目管理、信息

溝通以及協(xié)同工作等方面

B、工程項目管理信息化的發(fā)展趨勢體現(xiàn)在信息技術(shù)在工程項目管理中的開

發(fā)和應(yīng)用

C、工程項目管理信息化是開發(fā)建設(shè)產(chǎn)品和相關(guān)資料的信息模型和管理信息

系統(tǒng)

D、工程項目管理信息化就是工程項目管理的數(shù)據(jù)化

【答案】A

【解析】工程項目管理信息化是指工程項目管理信息資源的開發(fā)和利用，以及

信息技術(shù)在工程項目管理中的開發(fā)和應(yīng)用。工程項目管理信息化的發(fā)展趨勢主

要體現(xiàn)在：①基于建設(shè)產(chǎn)品和建設(shè)過程（而非文件）的信息模型和信息管理；②

建筑全壽命周期管理，即建設(shè)項目全壽命周期各階段之間信息的無遺漏、無重

復(fù)傳遞和處理；③模擬技術(shù)、虛擬技術(shù)（仿真技術(shù)）在建筑業(yè)中的應(yīng)用；④基于

網(wǎng)絡(luò)的項目管理、信息溝通以及協(xié)同工作等，這是工程項目管理信息化的主要

發(fā)展趨勢。

4、從房產(chǎn)移交的角度而言，入住的實質(zhì)均是（）向業(yè)主交付物業(yè)的行為，其應(yīng)

承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和義務(wù)。

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B、建設(shè)單位

C、施工單位

D、設(shè)計單位

【答案】B

【解析】入住是指建設(shè)單位將已具備使用條件的物業(yè)交付給業(yè)主并辦理相關(guān)手

續(xù)，同時物業(yè)服務(wù)企業(yè)為業(yè)主辦理物業(yè)管理事務(wù)手續(xù)的過程。

5、（）標(biāo)志著我國城鎮(zhèn)住房制度改革已經(jīng)進(jìn)入全面推進(jìn)和配套改革的新階

段。

A、1986年2月，“國務(wù)院住房制度改革領(lǐng)導(dǎo)小組”成立

B、1991年6月，國務(wù)院頒發(fā)《國務(wù)院關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制

度改革的通知》

C、1991年11月，國務(wù)院辦公廳下發(fā)了《關(guān)于全面進(jìn)行城鎮(zhèn)住房制度改革

的意見》

D、1994年7月，國務(wù)院下發(fā)了《國務(wù)院關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決

定》

【答案】C

6、工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的（）或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的中介

機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。

A、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

B、投標(biāo)人

C、招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)

D、招標(biāo)人

【答案】D

【解析】工程量清單應(yīng)由具有編制招標(biāo)文件能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)

資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行編制。

7、某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為

A、

B、

C、D四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為3天，施工中分四個施工段組

織流水作業(yè)，其中

C、D工作之間需要2天技術(shù)間歇時間，則其流水施工工期是（）天。

A、21

B、23

C、25

D、27

【答案】B

【解析】全等節(jié)拍流水施工也稱為等節(jié)奏流水施工或固定節(jié)拍流水施工，是指

各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式。由已

知條件：tl-t2-t3-L4-t-3（天）。因此，本工程宜組織全等節(jié)拍流水施

工。計算過程如下：

①取施工段：m=n=4（段）。

②確定流水步距：K=t=3（天）。

③計算工期：T=（m+n—1）K+￡Z—￡C=（4+4-1）X3+2—0=23（天）

8、把灰漿泵由一個工作地點轉(zhuǎn)移到另一個工作地點時的工作中斷時間，屬于機(jī)

械工作時間消耗中的（：）o

A、多余工作時間

B、低負(fù)荷下的工作時間

C、不可避免的無負(fù)荷工作時間

D、不可避免的中斷工作時間

【答案】D

【解析】不可避免的中斷工作時間包括與工藝過程的特點、機(jī)械的使用和保

養(yǎng)、工人休息有關(guān)的中斷時間。與工藝過程的特點有關(guān)的不可避免中斷工作時

間，有循環(huán)的和定期的兩種。其中，定期的不可避免中斷是指經(jīng)過一定時期重

復(fù)一次.如把灰漿泵由一個工作地點轉(zhuǎn)移到另一工作地點時的工作中斷。

9、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）0

A、建設(shè)單位

B、業(yè)主大會

C、業(yè)主委員會

D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】A

10、勞動定額的工人工作時間中，為保證基本工作能順利完成所消耗的時間，

稱為工人的（）工作時間。

A、基本

B、輔助

C、準(zhǔn)備

D、有效

【答案】B

【解析】有效工作時間包括：基本工作時間、輔劭工作時間、準(zhǔn)備與結(jié)束工作

時間。主要是考察不同工作時間的概念以及區(qū)分。

11、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可

以行使的處置權(quán)是0。

A、只能對行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失

B、有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失

C、有權(quán)要求行為人消除危險并對其進(jìn)行罰款

D、有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建

【答案】B

【解析】《物權(quán)法》規(guī)定：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污

染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、受占通道、拒付物業(yè)費等損害

他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，要求行為人停止侵

害、消除危險、排除妨害、賠償損失?！?/p>

12、供貨方的項目管理工作主要在（）階段。

A、設(shè)計前準(zhǔn)備

B、施工

C、設(shè)計

D、動用前準(zhǔn)備

【答案】B

【解析】供貨方的項目管理工作主要在施工階段進(jìn)行，但它也涉及設(shè)計前準(zhǔn)備

階段、設(shè)計階段、動生前準(zhǔn)備階段和保修期。供貨方項目管理的任務(wù)包括供貨

的安全管理；供貨方的成本控制；供貨的進(jìn)度控制；供貨的質(zhì)量控制；供貨合

同管理；供貨信息管理；與供貨有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。

13、某工程項目基礎(chǔ)工程和主體工程均可分為三段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍

分別為3周、3周、4周和2周、3周、3周.則該兩分部工程之間的流水步距

及其流水施工工期分別是（）。

A、3周和11周

B、3周和18周

C、5周和13周

D、5周和15周

【答案】C

【解析】本題考查的是分別流水施工。

本題采用分別流水施工方法求解。流水步距為：5,工期為：5+（2+3+3）=13

14、關(guān)于住房公積金的存款利率說法錯誤的是（）0

A、職工住房公積金按年結(jié)息

B、職工住房公積僉按月結(jié)息

C、本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)

D、每年6月30日為結(jié)息日。

【答案】B

【解析】自2016年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由按照歸

集時間執(zhí)行活期、3個月存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利

率執(zhí)行。職工住房公積金自存入職工住房公積金個人賬戶之日起計息，按年結(jié)

息，本息逐年結(jié)轉(zhuǎn)。每年6月30日為結(jié)息日。

15、我國的土地所有權(quán)只有（）所有權(quán)和集體所有權(quán)兩種。

A、國家

B、個人

C、單位

D、機(jī)關(guān)

【答案】A

【解析】我國現(xiàn)行房地產(chǎn)所有制中，土地只能為國家所有和集體所有，房屋可

以私人所有，其中住宅主要為私人所有。因此，我國土地所有權(quán)只有國家斤有

權(quán)和集體所有權(quán)兩種；房屋所有權(quán)則有國家所有權(quán)、集體所有權(quán)和私人所有權(quán)

三種。

16、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的報修年限為（）。

A、1年

B、2年

C、3年

D、4年

【答案】B

【解析】本題考查的是回訪保修服務(wù)階段的質(zhì)量控制。

電氣管線,、給排水管道、設(shè)備安袋和裝修工程的報修年限為2年。

其余選項為混清選項。

17、下列各項屬于特殊用途房地產(chǎn)的是（）0

A、寫字樓

B、醫(yī)院

C、康樂中心

D、度假村

【答案】B

【解析】按照房地產(chǎn)的用途，首先可以把房地產(chǎn)分為居住房地產(chǎn)和非居住房地

產(chǎn)兩大類，非居住房地產(chǎn)又可分為商業(yè)房地產(chǎn)、辦公房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)

業(yè)房地產(chǎn)和特殊用途房地產(chǎn)，其中，特殊用途房池產(chǎn)包括：汽車站、火車站、

機(jī)場、碼頭、醫(yī)院、學(xué)校、博物館、教堂、寺廟、墓地等。

18、在建筑企業(yè)內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)中，不容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)的是（）組織結(jié)構(gòu)。

A、職能制

B、直線制

C、矩陣制

D、平面矩陣制

【答案】B

【解析】直線制組織結(jié)構(gòu)特點是企業(yè)從最高管理層到最低管理層按垂直系統(tǒng)建

立的組織結(jié)構(gòu)形式，各級生產(chǎn)行政領(lǐng)導(dǎo)者進(jìn)行統(tǒng)一指揮和發(fā)揮管理職能，不設(shè)

立專門的職能機(jī)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)形式，結(jié)構(gòu)比較簡單，責(zé)權(quán)分明，指揮與命令統(tǒng)

一，工作效率高。

19、建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提供（）o

A、建設(shè)工程用地的申請報告

B、建設(shè)工程規(guī)劃評可申請報告

C、建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料

D、現(xiàn)場準(zhǔn)備送審的施工圖設(shè)計文件資料

【答案】C

【解析】建設(shè)單位在申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工

措施的資料。依法批準(zhǔn)開工報告的建設(shè)工程，建發(fā)單位應(yīng)當(dāng)自開工報告批準(zhǔn)之

日起15日內(nèi)，將保證安全施工的措施報送建設(shè)工程所在地的縣級以上地方人民

政府建設(shè)行政主管部門或者其他有關(guān)部門備案。

20、以下不屬于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式的是（）。

A、招標(biāo)

B、拍賣

C、租賃

D、協(xié)議

【答案】C

【解析】國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式有招標(biāo)、拍賣、掛牌、協(xié)議。

21、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關(guān)鍵是（）。

A、成本責(zé)任不到位、管理混亂

B、成本核算失真、滯后

C、計劃成本編制無科學(xué)、不及時

D、成本分析走過場、沒抓住主要原因

【答案】A

【解析】考查工程成本管理的改進(jìn)。

影響工程成本的因素很多，而且也錯綜復(fù)雜，但從主觀原因分析，工程成本失

控，往往是成本責(zé)任不到位、責(zé)任不清、制度不健全、管理混亂造成的。

BCD為干擾選項。

22、已完施工是指（）。

A、建筑材料已使月完的工程

B、整個工程全部發(fā)工的工程

C、可以交付使用的建筑產(chǎn)品.

D、已經(jīng)完成設(shè)計要求，不需要再進(jìn)行加工的分部分項工程

【答案】D

【解析】根據(jù)建筑產(chǎn)品按照施工完成的程度將建筑產(chǎn)品分為已完工程、已完施

工和未完施工。已完施工是指已經(jīng)完成設(shè)計要求，不需要再進(jìn)行加工的分部分

項工程。

23、下列建筑產(chǎn)品中不屬于房屋建筑的是（）。

A、學(xué)校

B、隧道

C、廠房

D、住宅

【答案】B

【解析】我國通常把建筑產(chǎn)品分為房屋建筑、構(gòu)筑物和機(jī)械設(shè)備和管道的安裝

工程。房屋建筑是那些具有頂蓋、梁、柱、墻體、基礎(chǔ)而形成的內(nèi)部空間，具

有滿足人們生活或生產(chǎn)活動各種需要功能的建筑產(chǎn)品。構(gòu)筑物是指那些僅具有

基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)和上部結(jié)構(gòu)而不具有內(nèi)部空間或者雖具有內(nèi)部空間但是不以人類在其

中活動為功能目的的建筑產(chǎn)品。

24、依據(jù)《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ59-2011）,施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況的

評價等級分為（）。

A、合格.基本合格.不合格

B、優(yōu)良.合格.天合格

C、安全.較安全.不安全

D、很安全.較安全.不安全

【答案】B

【解析】安全生產(chǎn)情況檢查評價，應(yīng)以匯總表的總得分及保證項目達(dá)標(biāo)與否，

作為對一個施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)情況的評價依據(jù)，評價結(jié)果分為優(yōu)良、合格、不

合格三個等級。

25、建筑企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點是（）。

A、施工人員的安全管理

B、施工現(xiàn)場的安合生產(chǎn)管理

C、組織安全教育

D、定期進(jìn)行安全檢查

【答案】B

【解析】考查施工單位的安全生產(chǎn)責(zé)任。

施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)管理是企業(yè)安全生產(chǎn)管理的重點，也是預(yù)防與避免傷害事

故，保證生產(chǎn)處于最佳安全狀態(tài)的根本環(huán)節(jié)。其內(nèi)容可歸納為安全組織管理、

場地與設(shè)施管理、行為控制和安全技術(shù)管理四個方面。

ACD為干擾選項。

26、房地產(chǎn)的（）,決定了任何一宗房地產(chǎn)只能就地開發(fā)、利用或消費，而

且要受制于其所在的空間環(huán)境（當(dāng)?shù)氐闹贫日?、社會?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及鄰里關(guān)系

等）。

A、獨一無二性

B、不可移動性

C、壽命長久性

D、用途多樣性

【答案】B

【解析】不可移動性也稱為位置固定性，作為立體空間、完整意義上的土地，

其位置是固定的，不能移動。房地產(chǎn)的不可移動特性，決定了任何一宗房地產(chǎn)

只能就地開發(fā)、利用或消費，并要受制于其所在的空間環(huán)境（當(dāng)?shù)氐闹贫日摺?/p>

社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r及鄰里關(guān)系等）。

27、下列各選項中，（）不是成倍節(jié)拍流水施工的基本特點。

A、同一施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍均相等

B、所有施工過程之間的流水步距都相等

C、各專業(yè)工作隊能連續(xù)施工，施工段上沒有空閑

D、專業(yè)工作隊數(shù)等于施工過程數(shù)

【答案】D

【解析】本題考查的是成倍節(jié)拍流水施工。

成倍節(jié)拍流水施工的基本特點：（1）同一個施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍

均相等，不同施工過程在同一施工段上的流水節(jié)拍彼此不等，但互為整倍數(shù)。

（2）所有施工過程之間的流水步距都相等，且等于各施工過程的流水節(jié)拍的最大

公約數(shù)。（3）各專業(yè)工作隊都能連續(xù)施工，施工段上沒有空閑。（4）專業(yè)工作隊

數(shù)N大于施工過程數(shù)n,即：N>no

28、材料從工地倉庫、現(xiàn)場集中堆放地點或現(xiàn)場加工地點至操作地點的水平和

垂直運輸，所需的費生（）。

A、包括在二次搬運費中

B、包括在材料消耗定額

C、按實際發(fā)生金額計人工程造價

D、不能計入工程造價

【答案】B

【解析】材料消耗定額，主要包括確定直接使用在工程上的材料凈用量和在施

工現(xiàn)場內(nèi)運輸及操作過程中的不可避免的廢料和損耗。。

29、下列各項措施中，屬于工程進(jìn)度管理的合同措施的是0。

A、推行CM承發(fā)包模式

B、建立工期超前或延誤的獎懲制度

C、及時辦理工程進(jìn)度款支付手續(xù)

D、建立進(jìn)度信息收集和報告制度

【答案】A

【解析】BC屬于經(jīng)濟(jì)措施；D屬于信息管理措施。

30、已知水泥凈用量是300nl3,損耗率是3%,那么水泥的總耗量是()口3。

A、291

B、309

C、390

D、399

【答案】B

【解析】300*(1+3%)=309

31、查封是強(qiáng)制封存被執(zhí)行人財產(chǎn)，限制其處分的一種措施。查封期限不得超

過()年。

A、1

B、2

C、3

D、4

【答案】C

【解析】查封是強(qiáng)制卦存被執(zhí)行人財產(chǎn)，限制其處分的一種措施。查封期限不

得超過3年。

32、上述施工隊的時間定額為()工日/成。

A、0.25

B、0.5

C、2

D、4

【答案】B

【解析】該施工隊的時間定額=200/400(工日/成)。

33、取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)()承接各行業(yè)、各等級的建設(shè)工程設(shè)計業(yè)

務(wù)。

A、經(jīng)批準(zhǔn)可以

B、可以

C、與有專項設(shè)計資質(zhì)單位聯(lián)合方可以

D、不得

【答案】B

【解析】取得工程設(shè)計綜合資質(zhì)的企業(yè)，可以承接各行業(yè)、各等級的建設(shè)工程

設(shè)計業(yè)務(wù)；取得工程設(shè)計行業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，可以承接相應(yīng)行業(yè)相應(yīng)等級的工程

設(shè)計業(yè)務(wù)及本行業(yè)范圍內(nèi)同級別的相應(yīng)專業(yè)、專項（設(shè)計施工一體化資質(zhì)除外）

工程設(shè)計業(yè)務(wù)。

34、建設(shè)工程項目實施建筑工程管理（CM）模式時，代理型合同和非代理型合

同的簽訂為（）o

A、均由建設(shè)單位與分包單位直接簽訂

B、均由CM單位與分包單位簽訂

C、代理型合同是CM單位和建設(shè)單位簽訂，非代理型合同是CM單位與分包

單位簽訂

D、代理型合同是建設(shè)單位與分包單位簽訂，非代理型合同是CM單位與分

包單位簽訂

【答案】D

【解析】CM單位有代理型（Agency）和非代理型（Non-Agency）兩種，因而使

CM模式有兩種實施方式：①代理型（Agency）CM方式：代理型CM單位不負(fù)責(zé)

分包工程的發(fā)包，與分包單位的合同由建設(shè)單位直接簽訂，因而采用簡單的成

本加酬金合同形式。②非代理型（Non-Agency）CM模式：非代理型CM單位直

接與分包單位簽訂分包合同，合同計價則采用保任最大工程費用（GMP）加酬金

的方式。

35、根據(jù)承包方的行為規(guī)范，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工（）。

A、必須由總承包亙位自行完成

B、可以由總承包些位分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他施工單位

C、經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)，可以由總承包單位分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他施

工單位

D、經(jīng)業(yè)主批準(zhǔn),可以由總承包單位分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的箕他施工單位

【答案】A

【解析】建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資

質(zhì)條件的分包單位，但是，除總承包合同中約定的分包外，必須經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)

可。施工總承包的，建筑工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由總承包單位自行完成。

36、住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向（）和住房公積金管理委員會報送財

務(wù)報告。

A、財政部門

B、稅收部門

C、審計部門

D、住房公積金管理中心

【答案】A

【解析】住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)每年定期向財政部門和住房公積金管理委員

會報送財務(wù)報告，并將財務(wù)報告向社會公布。住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)依法接

受審計部門的審計監(jiān)督。

37、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿（）年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因確

需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)行

回購。

A、2

B、3

C、5

D、7

【答案】C

【解析】購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易，購房人因特殊原因

確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的，由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進(jìn)

行回購。

38、下列要件中，屬于工程項目管理信息系統(tǒng)應(yīng)用必備條件的是（）o

A、組織件

B、系統(tǒng)件

C、管理件

D、信息件

【答案】A

【解析】工程項目管理信息系統(tǒng)應(yīng)用的必備條件包括：①組織件。即明確的工

程項目管理組織結(jié)構(gòu)、工程項目管理工作流程和工程項目信息管理制度；②硬

件。硬件即計算機(jī)設(shè)備，一般包括服務(wù)器、小型機(jī)、微機(jī)和微機(jī)網(wǎng)絡(luò)等；③軟

件。軟件即保證工程項目管理信息系統(tǒng)正常運行的操作系統(tǒng)、系統(tǒng)軟件和應(yīng)用

軟件等軟件環(huán)境；④教育件。教育件即對計算機(jī)噪作人員、工程項目管理人員

和領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行培訓(xùn)。

39、預(yù)算定額的編制應(yīng)遵循（）原則。

A、一般水平

B、統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合

C、以專家為主

D、獨立自主

【答案】B

【解析】本題考查預(yù)算編制的原則。

預(yù)算定額的編制原則為：

①按平均水平確定預(yù)算定額的原則，預(yù)算定額作為合理確定建筑產(chǎn)品價格的工

具，必須遵循價值規(guī)律的客觀要求，即按建筑產(chǎn)品生產(chǎn)過程中所消耗的必要勞

動時間確定定額水平；

②貫徹簡明適用性原則，預(yù)算定額的內(nèi)容和形式，既要滿足不同用途的需要，

具有多方面的適用性，又要簡單明了，易于掌握和應(yīng)用;

③統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則，統(tǒng)一性就是由中央主管部門歸口，遵循社會

主義市場經(jīng)濟(jì)原則。差別性就是為適應(yīng)招標(biāo)競爭和市場價格變化的動態(tài)調(diào)整，

實行工程實體性消耗和施工措施消耗的分離及消耗量與勞務(wù)、材料、施工機(jī)械

臺班價格的分離，以逐步實行按工程個別成本報分，通過市場競爭形成造價和

價格的動態(tài)調(diào)整。

40、在工程建設(shè)中，某些材料直接構(gòu)成工程實體，其用量和價值可以具體測

量，但占工程材料總量比重較小。這種材料稱為（）。

A、主要材料

B、輔助材料

C、周轉(zhuǎn)性材料

D、零星材料

【答案】B

【解析】主要材料，指直接構(gòu)成工程實體的材料。輔助材料是指直接構(gòu)成工程

實體，但比重較小的材料。周轉(zhuǎn)性材料（又稱工具性材料），指施工中多次使用

但不構(gòu)成工程實體的材料，如模板、腳手架等。零星材料，指用量小，價值不

大，不便計算的次要材料，可用估算法計算。

41、（）不是施工圖預(yù)算的作用。

A、確定工程造價的依據(jù)

B、建設(shè)單位與施二單位進(jìn)行招.投標(biāo)簽訂承包合同的依據(jù)

C、選擇確定設(shè)計方案的依據(jù)

D、支付工程價款及工程結(jié)算的依據(jù)

【答案】C

【解析】施工圖預(yù)算的作用主要體現(xiàn)在：①施工圖預(yù)算是進(jìn)行招投標(biāo)的基礎(chǔ)；

②施工圖預(yù)算是施工單位組織材料、機(jī)具、設(shè)備及勞動力供應(yīng)的依據(jù)；是施工

企業(yè)編制進(jìn)度計劃、進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算的依據(jù)；也是施工單位擬定降低成本措施和

按照工程量計算結(jié)果編制施工預(yù)算的依據(jù)；③施工圖預(yù)算是甲乙雙方統(tǒng)計完成

工作量、辦理工程結(jié)算和撥付工程款的依據(jù)；④施工圖預(yù)算是工程造價管理部

門監(jiān)督、檢查執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標(biāo)工

程標(biāo)底的依據(jù)。

42、下列各項因不可抗力導(dǎo)致的費用或傷害中，應(yīng)由承包人承擔(dān)的是（）。

A、工程本身的損害

B、工程所需清理、修復(fù)費用

C、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡

D、施工機(jī)械的損壞及停工損失

【答案】D

【解析】因不可抗力事件導(dǎo)致的費用，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并

調(diào)整工程價款：①工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損

失以及運至施工現(xiàn)場住于施工的材料和待安裝的沒備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)；

②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用；③承包人的

施工機(jī)械設(shè)備的損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包

人要求留在施工現(xiàn)場的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的人工費用，由發(fā)包人承

擔(dān)；⑤工程所需清理、修復(fù)費用，由發(fā)包人承擔(dān)。

43、由于房地產(chǎn)業(yè)的性質(zhì)，房地產(chǎn)業(yè)應(yīng)該是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的（）產(chǎn)業(yè)。

A、滯后性

B、先導(dǎo)性

C、一般性

D、依附性

【答案】B

【解析】房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高、帶動力強(qiáng)，是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，

是我國新的發(fā)展階段的一個重要支柱產(chǎn)業(yè)。

44、關(guān)于收取不動產(chǎn)登記費的說法，正確的是（）。

A、按件收取

B、按不動產(chǎn)的面積收取

C、按不動產(chǎn)的體積收取

D、按不動產(chǎn)價款的比例收取

【答案】A

【解析】不動產(chǎn)登記費按件收取，登記機(jī)構(gòu)不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者

價款的比例收取。

45、通過分部分項工程實際消耗與預(yù)算計劃的對比，可以（）。

A、計算該分部分項工程的實際成本

B、調(diào)整該分部分項工程的成本計劃

C、把實際消耗控制在預(yù)算計劃之內(nèi)

D、發(fā)現(xiàn)成本費用偏差和偏差的原因

【答案】D

【解析】考核工程成本控制的方法一以成本計劃控制工程項目施工成本支出

46、在房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域中，新區(qū)開發(fā)的主要特點是從“生地”開始，嚴(yán)格按照

（）要求進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

A、城市規(guī)劃

B、地區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略

C、國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展

D、國土規(guī)劃

【答案】A

【解析】房屋開發(fā)是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)獲得某宗土地的建設(shè)用地使用權(quán)后，按

照城市規(guī)劃的要求和市場需求，開發(fā)建造和經(jīng)營各類商品房的行為。

47、概算指標(biāo)是按一定計量單位規(guī)定的，比（）更綜合擴(kuò)大的分部工程或

單位工程的勞動、材料和機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。

A、預(yù)算定額

B、企業(yè)定額

C、施工定額

D、概算定額

【答案】D

【解析】概算指標(biāo)是按一定計量單位規(guī)定的，比蹴算定額更綜合擴(kuò)大的分部工

程或單位工程的勞動、材料和施工機(jī)械臺班的消耗量標(biāo)準(zhǔn)和造價指標(biāo)。概算指

標(biāo)是在初步設(shè)計階段編制工程概算，計算勞動、施工機(jī)械臺班、材料需要量的

依據(jù)。

48、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可譽(yù)代性，這催生了房地產(chǎn)市場

整體需求的（）0

A、區(qū)域性

B、連續(xù)性

C、層次性

D、多樣性

【答案】B

【解析】居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性，這催生了房地產(chǎn)

市場整體需求的連續(xù)性。從整個社會發(fā)展角度看，只要社會不斷發(fā)展，房地產(chǎn)

市場需求就不可能停止。

49、關(guān)于異議登記，下列說法錯誤的是（）0

A、異議登記是更正登記中發(fā)生的

B、異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起20日內(nèi)起訴.

C、異議登記期間，未經(jīng)異議登記權(quán)利人同意，不得辦理土地權(quán)利的變更登

記或者設(shè)定土地抵押權(quán)

D、土地登記簿記載的權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請異議登記

【答案】B

【解析】選項B,異議登記申請人應(yīng)在異議登記之日起15日內(nèi)起訴。如未起

訴，人民法院對其起訴不予受理，或人民法院對其訴訟請求不予支持，異議登

記申請人或者土地記簿記載的土地權(quán)利人可申請注銷異議登記。異議登記失效

后，原申請人就同一事項再次申異議登記的，不予受理。

50、下列工程中，應(yīng)按建筑物自然層水平投影面積的1/2計算的是（）。

A、有永久頂蓋的宣外樓梯

B、層高在2.20米以上的半地下室

C、建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間

D、建筑物內(nèi)的變形縫

【答案】A

【解析】BCD計算全面積。

2023年（初級）建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫（二）

考試方式：【閉卷】考試時間：【90分鐘】總分：【100分】

一、單項選擇題（共50題，每小題2分，共100分）

1、關(guān)于不動產(chǎn)登記的說法錯誤的是（）

A、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿之后，申請人可以

撤回登記申請

B、登記申請不符合條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)不予登記，并書面通知日請

人不予等級的原因

C、登記申請符合規(guī)定條件的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)予以登記

D、自受理登記申請之日起，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)于規(guī)定時限內(nèi)，將申請登記

事項記載于不動產(chǎn)登記簿或者作出不予登記的決定。

【答案】A

【解析】不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將申請登記事項記載于不動產(chǎn)登記簿之前，申請人可

以撤回登記申請。

2、建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系是（）o

A、生產(chǎn)與服務(wù)

B、生產(chǎn)與管理

C、生產(chǎn)與流通

D、管理與服務(wù)

【答案】C

【解析】本題考查的是建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)系。

建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)共同完成房地產(chǎn)的生產(chǎn)和流通全過程。

3、組織一項成倍節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍分別為tl=2天，t2=4

天，t3=6天，則第2人施工過程的專業(yè)工作隊數(shù)為（）隊。

A、1

B、3

C、2

D、4

【答案】C

【解析】計算步驟如下：①流水節(jié)拍的最大公約數(shù)，即K=2；②確定各施工過

程的專業(yè)工作隊數(shù)為：4/2二2（隊）。所以第2個施工隊的專業(yè)工作隊數(shù)為2隊。

4、工程成本核算對象一般是（）0

A、單位工程

B、分部分項工程

C、施工項目成本形成的各個階段

D、施工項目的職能部門.施工隊和作業(yè)班組

【答案】A

【解析】一般應(yīng)以每個獨立編制施工圖預(yù)算的單位工程為成本核算對象。玄于

工期長、規(guī)模大的單位工程，可將工程劃分為若干部分，以分部工程作為成本

的核算對象。在劃分核算對象時，還應(yīng)與計劃成本對象一致。

5、安全管理工作的中心問題是在生產(chǎn)活動中，保護(hù)0,保證生產(chǎn)順利進(jìn)行。

A、車輛的安全

B、生態(tài)環(huán)境

C、動物的安全

D、人的安全和健康

【答案】D

【解析】安全生產(chǎn)是指為了預(yù)防生產(chǎn)過程中發(fā)生人身傷害、設(shè)備損毀等事故，

保證職工在生產(chǎn)中的安全和健康而采取的各種措施和活動。

6、建筑市場交易機(jī)制具有（）功能。

A、制約

B、管理

C、自愿

D、自律

【答案】A

【解析】建筑市場交易機(jī)制是指在主體行為和市場規(guī)則共同作用下的交易運作

過程，表現(xiàn)為使交易活動得以進(jìn)行、完成的自動機(jī)能，具有動力、博弈、制

衡、促進(jìn)交易雙方共同目標(biāo)達(dá)成等作用。

7、直線職能制組織結(jié)構(gòu)的缺點是（）。

A、容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)，指令不一

B、不易發(fā)揮專業(yè)管理職能作用

C、降低了管理工作效率

D、各專業(yè)分工的職能部門之間的橫向聯(lián)系較差

【答案】D

【解析】@##

8、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工方案是

否符合工程建設(shè)（）o

A、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)

B、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

C、驗收規(guī)范

D、強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)

【答案】D

【解析】工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施或者專項施工

方案是否符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。在實施監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)存在安全事故隱

患的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫時停止施

工，并及時報告建設(shè)單位。

9、工程成本管理的目的是（）。

A、采取措施降低二程實際成本

B、組織工程成本核算和分析

C、將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)

D、強(qiáng)化對工程成玄責(zé)任的檢查和考核

【答案】C

【解析】工程成本管理的目的是將實際成本控制在計劃成本之內(nèi)。

10、國家發(fā)展改革委項目審批、核準(zhǔn)或者核報國務(wù)院審批、核準(zhǔn)項目的重要依

據(jù)是（）o

A、評估主體作出的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告

B、項目單位組織編制的社會穩(wěn)定風(fēng)險分析篇章

C、工程咨詢機(jī)構(gòu)提出的評估咨詢意見

D、社會安全主管部門審查意見

【答案】A

【解析】對于由國家發(fā)展改革委審批、核準(zhǔn)或者核報國務(wù)院審批、核準(zhǔn)的在我

國境內(nèi)實施的固定資產(chǎn)投資項目，國務(wù)院有關(guān)部門、省級發(fā)展改革部門、中央

管理企業(yè)在向國家發(fā)展改革委報送項目可行性研究報告、項目申請報告的申報

文件中，應(yīng)當(dāng)包含對該項目社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告的意見，并附社會穩(wěn)定風(fēng)險

評估報告。評估主體作出的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告是項目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)審

批、核準(zhǔn)項目的重要依據(jù)。

11、在一般國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)劃分中，建筑業(yè)屬于（）。

A、非獨立產(chǎn)業(yè)

B、第一產(chǎn)業(yè)

C、第二產(chǎn)業(yè)

D、第三產(chǎn)業(yè)

【答案】C

【解析】按照三次產(chǎn)業(yè)分類法，建筑業(yè)屬于第二產(chǎn)業(yè)，是物質(zhì)生產(chǎn)部門。

12、（）是指國家將國有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者與縣級以上人民

政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支付租金的行為。

A、國有建設(shè)用地B讓

B、國有建設(shè)用地匕租

C、國有建設(shè)用地劃撥

D、國有建設(shè)用地租賃

【答案】D

【解析】國有建設(shè)用地租賃是指國家將國有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用

者與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同，并支

付租金的行為。國有建設(shè)用地租賃是國有建設(shè)用池有償使用的一種形式，是出

讓方式的補(bǔ)充。

13、按生產(chǎn)費用與工程量的關(guān)系劃分的工程成本形式是（）0

A、預(yù)算成本、計劃成本和實際成本

B、固定成本和變動成本

C、直接成本和間接成本

D、項目工程成本和企業(yè)工程成本

【答案】B

【解析】考查工程成本的構(gòu)成。

工程成本按成本發(fā)生的性質(zhì)分類分為變動成本和固定成本。

變動成本。是指隨著工程量的增減而相應(yīng)發(fā)生增加或減少的費用。降低變動成

本的關(guān)鍵是降低單位分項工程的消耗定額。固定成本。是指在一個計算期內(nèi)與

工程量增減變化沒有直接聯(lián)系，變化不大，而相對固定的費用。例如管理人員

及非生產(chǎn)工人的工資、按月度計取租賃費的機(jī)械費、按月度計取租賃費的架料

費、模板費等。

為適應(yīng)工程成本管理的要求，工程成本以發(fā)生時間劃分為預(yù)算成本、計劃成本

和實際成本。A選項錯誤。

按成本的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)，工程成本由直接成本和間接成本組成。直接成本是指施工

過程中直接耗卷的構(gòu)成工程實體或有助于工程形式的各項支出；間接成本是指

企業(yè)的各施工單位為施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)所發(fā)生的全部施工間接費

支出。C選項錯誤。

D為干擾選項。

14、核算月度成本時，對由當(dāng)期工程成本承擔(dān)而尚未支付的材料費應(yīng)（）。

A、在支付后計入成本

B、在當(dāng)期部分計入工程成本

C、在成本中攤銷

D、在當(dāng)期全部計入工程成本

【答案】D

【解析】考核工程成本核算的要求，要正確劃分各種成本費用的界限包括四個

方面，其中有本期工程費用和不屬于本期工程成本的界限。

15、施工勞動定額中未包括的、而在一般正常施工情況下又不可避免的一些零

星用工稱為0。

A、基本用工

B、超運距用工

C、輔助用工

D、人工幅度差用二

【答案】D

【解析】基本用工是指完成分項工程的主要用工量。超運距用工指超過人工定

額規(guī)定的材料、半成品運距的用工。輔助用工指材料需要在現(xiàn)場加工的用工。

16、下列不屬于維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則的是()

A、物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)o業(yè)主應(yīng)相互配合和辦助。

B、涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。

C、保修責(zé)任與專項維修資金的繳存、使用和管理。

D、業(yè)主或者物業(yè)服務(wù)企業(yè)因維修養(yǎng)護(hù)工作，需要進(jìn)入相關(guān)業(yè)主自用部位

時，可以不事先通知相關(guān)業(yè)主。

【答案】D

【解析】維修養(yǎng)護(hù)物業(yè)應(yīng)遵守的規(guī)則包括：①物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)中業(yè)主應(yīng)相互配合

和協(xié)助。②涉及公共利益與公共安全的物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)。③保修責(zé)任與專項維修

資金的繳存、使用和管理。故本題正確答案為ABC。

17、通過分部分項工程實際消耗與預(yù)算計劃的對比，可以()。

A、計算該分部分項工程的實際成本

B、調(diào)整該分部分項工程的成本計劃

C、把實際消耗控制在預(yù)算計劃之內(nèi)

D、發(fā)現(xiàn)成本費用偏差和偏差的原因

【答案】D

【解析】考核工程成本控制的方法。

18、施工項目的控制目標(biāo)不包括()目標(biāo)。

A、人員控制

B、進(jìn)度控制

C、質(zhì)量控制

D、成本控制

【答案】A

【解析】施工方項目管理的任務(wù)包括：①施工安全管理；②施工成本控制；③

施工進(jìn)度控制；④施工質(zhì)量控制；⑤施工合同管浬；⑥施工信息管理；⑦與施

工有關(guān)的組織與協(xié)調(diào)。

19、以下()因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因。

A、結(jié)構(gòu)破壞

B、功能退化或喪失

C、構(gòu)造損壞

D、使用時間

【答案】D

【解析】建筑產(chǎn)品的技術(shù)壽命，是指建筑產(chǎn)品由于技術(shù)方面的原因而報廢時的

使用壽命，其主要表現(xiàn)在結(jié)構(gòu)破壞、構(gòu)造損壞、功能退化或喪失等，使建筑產(chǎn)

品不能再繼續(xù)使用。螂#

20、專業(yè)資質(zhì)可以承攬的業(yè)務(wù)范圍中，（）資質(zhì)可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建

設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)。

A、專業(yè)甲級

B、專業(yè)乙級

C、專業(yè)丙級

D、事務(wù)所

【答案】A

【解析】專業(yè)甲級資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)

務(wù)，以及相應(yīng)類別建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。B項，專業(yè)乙級

資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別二級及以下建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以

及相應(yīng)類別和級別建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。B項，專業(yè)丙級

資質(zhì)：可承擔(dān)相應(yīng)專業(yè)工程類別三級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)

類別和級別建設(shè)工程項目管理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。D項，事務(wù)所資質(zhì)：可

承擔(dān)三級建設(shè)工程項目的工程監(jiān)理業(yè)務(wù)，以及相應(yīng)類別和級別建設(shè)工程項目管

理、技術(shù)咨詢等相關(guān)服務(wù)。但是，國家規(guī)定必須實行強(qiáng)制監(jiān)理的建設(shè)工程監(jiān)理

業(yè)務(wù)除外。

21、下列不屬于項目經(jīng)理方面內(nèi)容的是（）0

A、施工安全管理

B、施工成本控制

C、施工進(jìn)度控制

D、施工招標(biāo)管理

【答案】D

【解析】本題考查的是施工企業(yè)項目經(jīng)理。

項目經(jīng)理的任務(wù)包括項目的行政管理和項目管理兩個方面，其在項目管理方面

的主要任務(wù)是施工安全管理、施工成本控制、施工進(jìn)度控制、施工質(zhì)量控制、

工程合同管理、工程信息管理、工程組織與協(xié)調(diào)等。

其余選項為混淆選項。

22、建設(shè)工程目標(biāo)系統(tǒng)不包括（）。

A、造價目標(biāo)

B、生產(chǎn)目標(biāo)

C、進(jìn)度目標(biāo)

D、質(zhì)量目標(biāo)

【答案】B

【解析】任何工程都有質(zhì)量、造價、進(jìn)度三大目標(biāo)，這三大目標(biāo)構(gòu)成了建設(shè)工

程目標(biāo)系統(tǒng)。

23、下列施工環(huán)境保護(hù)措施中，不屬于大氣污染的防治措施的是（）0

A、施工現(xiàn)場主要道路進(jìn)行硬化處理

B、土方和建筑垃圾運輸必須采用封閉式運輸車輛或采取覆蓋措施

C、施工現(xiàn)場嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物

D、工現(xiàn)場存放的化學(xué)溶劑應(yīng)設(shè)置專用庫房，地面應(yīng)進(jìn)行防滲漏處理

【答案】D

【解析】大氣污染防治的措施包括：①施工現(xiàn)場主要道路進(jìn)行硬化處理，裸露

的場地和堆放的土方應(yīng)采取覆蓋、固化或綠化等措施；②土方和建筑垃圾運輸

必須采用封閉式運輸車輛或采取覆蓋措施，施工現(xiàn)場出口處應(yīng)設(shè)置車輛沖洗設(shè)

施，并應(yīng)對駛出的車輛進(jìn)行清洗；③施工現(xiàn)場嚴(yán)禁焚燒各類廢棄物；④施工現(xiàn)

場土方作業(yè)應(yīng)采取防止揚塵措施，主要道路應(yīng)定期清掃、灑水；⑤拆除建筑物

或者構(gòu)筑物時，應(yīng)采用隔離、灑水等降噪、降塵措施，并及時清理廢棄物等。D

項屬于水土污染防治措施。

24、下列各項中，不適用收益法進(jìn)行估價的是（）。

A、公寓

B、公園

C、停車場

D、加油站

【答案】B

【解析】收益法適用于評估收益性房地產(chǎn)一一有經(jīng)濟(jì)收益或有潛在經(jīng)濟(jì)收益的

房地產(chǎn)的價值.例如住宅（特別是公寓）、寫字樓、旅館、商店、餐館、游樂

場、影劇院、停車場、加油站、標(biāo)準(zhǔn)廠房（用于出租的）、倉庫（用于出租的）、

農(nóng)地等。

25、某分部工程有兩個施工過程，其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天和2、5、

4、3天，若該分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè)，則其流水步距和流水施

工工期分別為（）天。

A、3和16

B、3和17

C、5和18

D、5和19

【答案】D

【解析】分別流水施工組織計算過程：①各施工過程流水節(jié)拍的累加數(shù)據(jù)系

列，（371013）和（271114）；②相鄰兩個施工過程的累加數(shù)據(jù)系列錯位相

減，（3532-14）；③流水步距等于各累加數(shù)據(jù)系列錯位相減所得差值中數(shù)值

最大者，K=5；④計算流水施工工期，T=5+2+5+4-3=19o

26、當(dāng)房地產(chǎn)需求持續(xù)增加，但增長勢頭逐漸減弱時，房地產(chǎn)市場處在

()。

A、上升期

B、高峰期

C、衰退期

D、低谷期

【答案】B

【解析】在高峰期，需求繼續(xù)」曾加，但噌加的勢頭逐漸減弱，并在此階段的后

期，需求開始出現(xiàn)減少的勢頭。由于實質(zhì)性的消費需求在上升期基本上得到滿

足，所以這一時期可描述為“投資需求夾雜著消費需求增加的時期”。

27、假設(shè)開發(fā)法是以房地產(chǎn)的()為導(dǎo)向來求取房地產(chǎn)價值或價格。

A、預(yù)期未來收益

B、現(xiàn)值

C、期值

D、預(yù)期利潤

【答案】A

【解析】假設(shè)開發(fā)法的本質(zhì)與收益法相同，是以房地產(chǎn)的預(yù)期未來收益為導(dǎo)向

來求取房地產(chǎn)價值或價格。

28、按()分類，工程建設(shè)定額可分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概

算指標(biāo)和投資估算指標(biāo)。

A、生產(chǎn)要素

B、編制的程序和月途

C、專業(yè)及費用性質(zhì)

D、主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】B

【解析】工程建設(shè)定額按編制程序和用途分為：施工定額、預(yù)算定額、概算定

額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)；按編制單位和適用范圍分為：國家定額、行業(yè)

定額、地區(qū)定額、企業(yè)定額；按投資的費用性質(zhì)分為：建筑工程定額、設(shè)備安

裝工程定額、建筑安裝工程費用定額、工具、器具定額、工程建設(shè)其他費尼定

額。

29、實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起()大內(nèi)，由發(fā)、

承包人雙方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。

A、14

B、15

C、28

D、30

【答案】D

【解析】考查合同價款約定的一般規(guī)定。

實行招標(biāo)的工程合同價款應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30天內(nèi)，由發(fā)、承包人雙

方依據(jù)招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件在書面合同中約定。不實行招標(biāo)的工程合

同價款，在發(fā)、承包人雙方認(rèn)可的工程價款基礎(chǔ)上，由發(fā)、承包人雙方在合同

中約定。

ABC為干擾選項。

30、公共建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)（）。

A、大于2%

B、大于1%

C、小于2%

D、小于1%

【答案】B

【解析】建筑造型要素應(yīng)簡約，應(yīng)無大量裝飾性構(gòu)件，并應(yīng)符合下列規(guī)定：①

住宅建筑的裝飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于2%；②公共建筑的裝

飾性構(gòu)件造價占建筑總造價的比例不應(yīng)大于1%O

31、關(guān)于項目信息門戶的管理及交流特點的說法，錯誤的是（）0

A、增強(qiáng)了對信息自身的存儲和溝通

B、提高了信息自身的可獲得性和可重視性

C、帶來“信息過載”

D、從被動的信息荻取變成主動獲取

【答案】C

【解析】C項，項目信息門戶改變了當(dāng)前構(gòu)架下的項目信息自身獲取的可使用

途徑，從被動的信息獲取變成主動獲取。在傳統(tǒng)的工程項目信息管理模式中，

項目參與者對于當(dāng)前必要信息的獲取方式是信息推送，而這種方式的特點是面

面俱到，大而全、無重點，導(dǎo)致有效信息被埋藏在對于參與者來說海量的無效

信息中，直接導(dǎo)致信息量的稀釋，也就是“信息過載”。

32、質(zhì)量管理的標(biāo)準(zhǔn)化包括0。

A、技術(shù)工作和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

B、計劃工作和技工工作標(biāo)準(zhǔn)化

C、組織工作和計劃工作標(biāo)準(zhǔn)化

D、組織工作和管理工作標(biāo)準(zhǔn)化

【答案】A

【解析】包括技術(shù)工作和管理工作的標(biāo)準(zhǔn)化。

33、我國土地所有制的形式有（）兩種。

A、全民所有制和勞動群眾集體所有制

B、國家所有制和勞動群眾集體所有制

C、公有制和勞動群眾集體所有制

D、農(nóng)民所有制和全民所有制

【答案】A

【解析】《土地管理法》規(guī)定：“中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，

即全民所有制和勞動群眾集體所有制。"因此，我國土地所有制形式有兩種：

①全民所有制；②勞動群眾集體所有制。

34、某工程項目的基礎(chǔ)工程可以分解為挖基礎(chǔ)、砌基礎(chǔ)、回填土三個工程，各

施工過程的流水節(jié)拍均為5天，其中砌基礎(chǔ)、回虞土兩項工作之間需要有2天

技術(shù)間歇時間，若施工段數(shù)等于參加流水作業(yè)的施工過程數(shù)，則其流水施工工

期是()天。

A、17

B、23

C、27

D、30

【答案】C

【解析】全等節(jié)拍流水施工又稱為等節(jié)奏流水施工或固定節(jié)拍流水施工，是指

各個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍彼此相等的流水施工組織方式。該組

織方式下流水施工工期的計算公式為：T=(m+n-1)K+EZ-EC,式中，m

為施工段數(shù)，n為施工過程數(shù)目，K為流水步距，EZ為技術(shù)間歇時間之和，

EC為平行搭接時間之和。故流水施工工期1=(3+3—1)X5+2=27(天)。

35、構(gòu)成工程實體主要材料的成本屬于()。

A、間接成本

B、變動成本

C、固定成本

D、直接成本

【答案】D

【解析】直接成本包括人工費、材料費、機(jī)械使用費和其他直接費。其中材料

費是在施工過程中所耗用的能夠構(gòu)成工程實體的各種主要材料、結(jié)構(gòu)件的成本

以及不能構(gòu)成工程實體但有助于工程形成的其他材料，例如周轉(zhuǎn)材料的攤銷和

租賃費等。

36、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行()制度。

A、明碼標(biāo)價

B、等差標(biāo)價

C、等級標(biāo)價

D、需求導(dǎo)向標(biāo)價

【答案】A

【解析】房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)實行明碼標(biāo)價制度。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)遵守價格法

律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定，在經(jīng)營場所醒目位置標(biāo)明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)

容、收費標(biāo)準(zhǔn)以及相關(guān)房地產(chǎn)價格和信息，不得收取任何未予標(biāo)明的費用，不

得利用虛假或者使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和標(biāo)價方式進(jìn)行價格欺詐，一項服務(wù)可以

分解為多個項目和標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)明確標(biāo)示每一個項目和標(biāo)準(zhǔn)，不得混合標(biāo)價、

捆綁標(biāo)價。

37、對依法分包的專業(yè)工程質(zhì)量，總承包單位應(yīng)承擔(dān)()責(zé)任。

A、次要

B、相關(guān)

C、連帶

D、主要

【答案】C

【解析】總承包單位依法將建設(shè)工程分包給其他單位的，分包單位應(yīng)當(dāng)按照分

包合同的約定對其分包工程的質(zhì)量向總承包單位負(fù)責(zé)，總承包單位應(yīng)當(dāng)對其承

包的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任。

38、某工程組織流水施工，如果其施工過程之間存在技術(shù)間歇和平行搭接時

間，則對工期的影響是()。

A、間歇時間會使流水施工工期延長，而搭接時間會使流水施工工期縮短

B、間歇時間會使流水施工工期縮短，而搭接時間會使流水施工工期延長

C、無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期延長

D、無論是間歇時間還是搭接時間，均會使流水施工工期縮短

【答案】A

【解析】在組織流水施工時，除要考慮相鄰兩個專業(yè)工作隊之間的流水步距

外，還應(yīng)考慮合理的工藝等待間歇時間，這個等待間歇時間稱為技術(shù)間歇時

間。在組織流水施工時.有時為了縮短工期,在工作面允許的條件下,前一個

專業(yè)工作隊完成了部分作業(yè)后，為后一個專業(yè)工作隊提供了一定的工作面，使

后者提前進(jìn)入前一個施工段，兩者在同一個施工段上平行搭接施工，這個搭接

的時間稱為平行搭接時間。

39、綠色施工評價要素中的控制項是指()o

A、綠色施工過程o必須達(dá)到的基本要求條款

B、綠色施工過程n難度和要求適中的條款

C、綠色施工過程口實施難度大的條款

D、綠色施工過程n要求較高的條款

【答案】A

【解析】綠色施工評價框架體系的評價指標(biāo)應(yīng)由控制項、一般項、優(yōu)選項三類

評價指標(biāo)組成。其中，控制項是綠色施工過程中必須達(dá)到的基本要求條款；一

般項是綠色施工過程中根據(jù)實施情況進(jìn)行評價，難度和要求適中的條款；優(yōu)選

項是綠色施工過程中實施難度較大、要求較高的條款。

40、某專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間被稱為

()0

A、流水節(jié)拍

B、流水步距

C、技術(shù)間歇

D、平行搭接

【答案】A

【解析】流水節(jié)拍是指某一支專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的

持續(xù)時間；流水步距是指兩支相鄰專業(yè)工作隊相繼進(jìn)入同一施工段開始施工的

最小間隔時間；技術(shù)間歇時間是合理的工藝等待的間歇時間。在組織流水施工

時，有時為了縮短工期，在工作面允許的條件下，前一支專業(yè)工作隊完成部分

作業(yè)后，為后一支專業(yè)工作隊提供了一定的工作面，使后者提前進(jìn)入前一個施

工段，兩者在同一個施工段上平行搭接施工，這個搭接的時間稱為平行搭接時

間。

41、施工企業(yè)成本由以下兩個部分組成（）0

A、項目成本和財務(wù)成本

B、工程成本和期間成本

C、制造成本和管理成本

D、直接成本和間接成本

【答案】B

【解析】施工企業(yè)成本包括工程成本和期間成本兩個部分，工程成本是企業(yè)成

本的基礎(chǔ)和核心。工程成本是施工企業(yè)的主要產(chǎn)品成本，亦稱施工項目成本，

是指企業(yè)以施工項目作為成本核算對象的施工過程中所耗費的生產(chǎn)資料轉(zhuǎn)移的

價值和勞動者所創(chuàng)造的價值的貨幣形式，一般以施工項目的各單位工程作為成

本核算對象,通過各單位工程成本的綜合來反映施工項目成本。

42、工程項目前期工作計劃的編制是在（）進(jìn)行的。

A、項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后

B、編制項目設(shè)計任務(wù)書的同時

C、項目的可行性研究被批準(zhǔn)后

D、項目預(yù)測的基礎(chǔ)上

【答案】D

【解析】本題考查的是工程進(jìn)度計劃系統(tǒng)

工程項目總進(jìn)度計劃，是指在工程項目的初步設(shè)計被批準(zhǔn)后編制。工程項目前

期工作計劃應(yīng)根據(jù)工程特點、建設(shè)規(guī)模和總進(jìn)度目標(biāo)等進(jìn)行編制，它主要包括

項目可行性研究、設(shè)計任務(wù)書及初步設(shè)計的工作進(jìn)度安排。通過該項計劃，使

建設(shè)前期的各項工作相互銜接，時間得到控制。前期工作計劃一般由建設(shè)單位

在預(yù)測的基礎(chǔ)上進(jìn)行編制。

43、根據(jù)《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》（GB50500—2008）,在工程計價中，對

工程造價依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭議事項的，由（）負(fù)責(zé)解釋。

A、工程造價管理機(jī)構(gòu)

B、發(fā)包方

C、行業(yè)建設(shè)主管部門

D、承包方

【答案】A

【解析】考查工程計價爭議處理。

在工程計價中，對工程造價計價依據(jù)、辦法以及相關(guān)政策規(guī)定發(fā)生爭議事項

的，由工程造價管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)解釋。

BCD為干擾選項。

44、城建檔案的編制、驗收、報送等工作的負(fù)責(zé)單位是（）。

A、城建檔案管理機(jī)構(gòu)

B、建設(shè)單位

C、檔案管理機(jī)構(gòu)

D、城建管理機(jī)構(gòu)

【答案】A

【解析】本題考查的是建設(shè)工程安全生產(chǎn)、質(zhì)量監(jiān)督與竣工驗收。

編制好竣工檔案是建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位等工程建設(shè)各參與方的共同

責(zé)任。檔案歸檔應(yīng)與項目建設(shè)同步進(jìn)行。工程竣工驗收時，應(yīng)當(dāng)具備工程檔案

認(rèn)可文件。城建檔案管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)城建檔案的編制、驗收、報送等工作，并相

應(yīng)對建設(shè)單位提出檔案管理要求。

其余選項為混淆選項。

45、建筑業(yè)是我國國民經(jīng)濟(jì)中獨立的（）部門。

A、物質(zhì)消耗

B、物質(zhì)生產(chǎn)

C、服務(wù)

D、流通

【答案】B

【解析】本題考查的是建筑業(yè)的行業(yè)界定及分類。

建筑業(yè)是以建筑產(chǎn)品生產(chǎn)為對象的物質(zhì)生產(chǎn)部門，是從事建筑生產(chǎn)活動的行

業(yè)。建筑生產(chǎn)活動是一種物質(zhì)生產(chǎn)活動。

建筑產(chǎn)品具有與其他產(chǎn)品不同的特點，如建筑產(chǎn)品的固定性，生產(chǎn)的單件性、

流動性、多樣性、室外生產(chǎn)受氣候等自然條件影響較大，體積大、消耗多、價

格高等。

由于這些不同的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點，使建筑業(yè)成為國美經(jīng)濟(jì)中的一個獨立的物質(zhì)生

產(chǎn)部門。

46、建筑工程施工質(zhì)量驗收時，應(yīng)對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程

進(jìn)行（）。

A、全面檢測

B、重點檢測

C、全數(shù)檢測

D、抽樣檢測

【答案】D

【解析】建筑工程施工質(zhì)量驗收的基本要求應(yīng)注意：

（1）工程質(zhì)量驗收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行；

（2）隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位（建設(shè)單位和建設(shè)工程質(zhì)量

監(jiān)督機(jī)構(gòu)）進(jìn)行驗收，并應(yīng)形成驗收文件；

（3）涉及結(jié)構(gòu)安全的武塊、試件以及有關(guān)材料，按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測，即

在監(jiān)理單位或建設(shè)單位監(jiān)督下，由施工單位有關(guān)人員現(xiàn)場取樣；

（4）檢驗批的質(zhì)量應(yīng)按主控項目和一般項目驗收；

（5）對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測；

（6）工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗收人員通過現(xiàn)場檢查，并共同確認(rèn)。

47、房地產(chǎn)市場是房地產(chǎn)（）o

A、生產(chǎn)與服務(wù)的部門

B、中介服務(wù)體系

C、管理機(jī)構(gòu)與場所

D、商品交換的領(lǐng)域或場所

【答案】D

【解析】房地產(chǎn)市場，是指所交換的商品是房地產(chǎn)或房地產(chǎn)權(quán)益的市場，交換

包括買賣、互換、租賃等。房地產(chǎn)市場可能是有形的，也可能是無形的。有形

的房地產(chǎn)市場是指固定的房地產(chǎn)交易場所；反之，稱為無形的房地產(chǎn)市場。

48、（）是施工階段質(zhì)量控制的重點。

A、測量控制

B、計量控制

C、關(guān)鍵部位和關(guān)鍵工序質(zhì)量控制

D、工序質(zhì)量控制

【答案】D

【解析】工序質(zhì)量控制是施工階段質(zhì)量控制的重點。只有嚴(yán)格控制工序質(zhì)量，

才能確保施工項目實體質(zhì)量。工序施工質(zhì)量控制主要包括工序施工條件質(zhì)量控

制和工序施工效果質(zhì)量控制。

49、下列依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目中，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)的是（）。

A、全部使用國有資金投資或者全部使用社會資金的項目

B、全部使用國有資金投資或者國有資金占控股或者主導(dǎo)地位的項目

C、使用國際組織貸款的項目

D、使用外國政府貸款的項目

【答案】B

【解析】本題考查的是必須招標(biāo)和公開招標(biāo)的范圍。

依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項目，全部使用國有資金投資或者國有資金占控股或者主

導(dǎo)地位的，應(yīng)當(dāng)公開招標(biāo)。

50、辦理新建物業(yè)承接驗收手續(xù)時，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接收查驗的資料不包括

()。

A、設(shè)備竣工圖

B、竣工總平面圖

C、圖紙會審記錄

D、設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)保養(yǎng)技術(shù)資料

【答案】C

【解析】新建物業(yè)承接查驗的主要內(nèi)容：①物業(yè)資料。包括：竣工總平面圖，

單體建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資

料；設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)

使用說明文件；物業(yè)管理所必需的其他資料。②物業(yè)共用部位。③共用設(shè)施設(shè)

備。④園林綠化工程。⑤其他公共配套設(shè)施。

2023年（初級）建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫（三）

考試方式：【閉卷】考試時間：【90分鐘】總分：【100分】

一、單項選擇題（共50題，每小題2分，共100分）

1、接管新建物業(yè)項目時，承接查驗的主要內(nèi)容不包括（）。

A、物業(yè)共用部位

B、各項費用與收文情況

C、共用設(shè)施設(shè)備

D、物業(yè)資料

【答案】B

【解析】新建物業(yè)承接查驗的主要內(nèi)容包括：①物業(yè)資料；②物業(yè)共用部位；

③共用設(shè)施設(shè)備；④園林綠化工程；⑤其他公共配套設(shè)施。

2、關(guān)于發(fā)包方行為規(guī)范的說法，錯誤的是（）o

A、建筑工程的發(fā)包單位可將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購一并

發(fā)包給一個工程總承包單位

B、建筑工程的發(fā)包單位可將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備采購的一

項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位

C、建筑工程的發(fā)包單位可將應(yīng)當(dāng)由一個承包單位完成的建筑工程肢解成若

干部分發(fā)包給幾個承包單位

D、建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備由工程承包單位采購的，發(fā)包單位不得指

定生產(chǎn)廠、供應(yīng)商

【答案】C

【解析】C項，建筑工程的發(fā)包單位可將建筑工程的勘察、設(shè)計、施工、設(shè)備

采購一并發(fā)包給一個工程總承包單位，也可將建筑工程勘察、設(shè)計、施工、設(shè)

備采購中的一項或者多項發(fā)包給一個工程總承包單位；但不得將應(yīng)當(dāng)由一個承

包單位完成的建筑工程肢解成若干部分發(fā)包給幾個承包單位。

3、在流水施工中，某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)

時間被稱為（）。

A、流水步距

B、技術(shù)間歇

C、流水節(jié)拍

D、平行搭接

【答案】C

【解析】流水節(jié)拍是指某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的

持續(xù)時間。

4、下面（）不屬于建筑市場的主體。

A、建筑產(chǎn)品的需求者和生產(chǎn)者

B、建筑材料

C、商品混凝土生產(chǎn)商

D、招標(biāo)代理單位

【答案】B

【解析】建筑市場的主體包括：發(fā)包工程的政府有關(guān)部門或其委托人、企事業(yè)

單位（包括房地產(chǎn)開發(fā)商）和私人等項目業(yè)主；勘察、設(shè)計、施工等承包商；

建筑構(gòu)配件、商品混凝土、建筑材料等生產(chǎn)商；工程監(jiān)理、項目管理、招標(biāo)代

理、造價咨詢、檢驗檢測等中介咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)。

5、評估主體作出的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告是國家發(fā)展改革委審批、核準(zhǔn)或者核

報國務(wù)院審批、核準(zhǔn)項目的重要依據(jù)。評估報告認(rèn)為項目存在（），國家發(fā)

展改革委不予審批、核準(zhǔn)和核報。

A、風(fēng)險的

B、一定風(fēng)險的

C、高風(fēng)險的

D、高風(fēng)險或者中風(fēng)險的

【答案】D

【解析】評估主體作出的社會穩(wěn)定風(fēng)險評估報告是項目審批、核準(zhǔn)機(jī)關(guān)審批、

核準(zhǔn)項目的重要依據(jù)。評估報告認(rèn)為項目存在高風(fēng)險或者中風(fēng)險的，不予審

批、核準(zhǔn)和核報；存在低風(fēng)險但有可靠防控措施的，可以審批、核準(zhǔn)或者核

報，并在批復(fù)文件中商有關(guān)方面提出切實落實防范、化解風(fēng)險措施的要求。

6、下列選項中，屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是（）o

A、基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B、項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C、合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D、用戶權(quán)限設(shè)定

【答案】D

【解析】本題考查的是BIM和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)在工程項目管理中的應(yīng)用。

項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定包括用戶權(quán)限設(shè)定、職能分組設(shè)定和工

作流程設(shè)定等三種主要工作內(nèi)容。

其余選項為混淆選項。

7、工程成本核算的依據(jù)是0°

A、成本計劃和施二計劃

B、預(yù)算成本和計劃成本

C、統(tǒng)計核算和業(yè)務(wù)核算

D、概算定額和預(yù)算定額

【答案】C

【解析】工程成本核算是指以統(tǒng)計核算、業(yè)務(wù)核算為依據(jù)，對工程施工過程中

的物化勞動和活勞動的消耗進(jìn)行歸集、計算等一系列管理活動，及時提供管理

資料和經(jīng)濟(jì)信息的一種管理方法。

8、下列各項中，不屬于不得轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)的是（）。

A、以出讓方式取得土地使用權(quán)，未按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和

條件投資開發(fā)土地

B、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)

利

C、同一宗土地上部分房屋轉(zhuǎn)讓而土地使用權(quán)不可分割轉(zhuǎn)讓的

D、共有房地產(chǎn)未經(jīng)其他共有人書面同意的

【答案】C

【解析】下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：①以出讓方式取得土地使用權(quán)未按照土地使用

權(quán)出讓合同交付全部土地出讓金并取得土地使用權(quán)證書，或者未按照土地使用

權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)土地的；②司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁

定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；③依法收回土地使用權(quán)的；

④共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的；⑤權(quán)屬有爭議的；⑥未依法登記

領(lǐng)取權(quán)屬證書的；⑦法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。

9、關(guān)于工程勘察綜合資質(zhì)等級設(shè)置的要求的說法，正確的是（）。

A、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個級別

B、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別

C、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級一個級別

D、工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級一個級別

【答案】D

【解析】工程勘察綜合資質(zhì)是指包括全部工程勘察專業(yè)資質(zhì)的工程勘察資質(zhì)