2025年度房產(chǎn)交易三方轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬變更協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房產(chǎn)交易三方轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬變更協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（受讓方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房產(chǎn)交易描述1.房產(chǎn)信息房產(chǎn)1：位于______，面積為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)2（如有）：位于______，面積為_(kāi)_____，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_____。房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方特定的交易要求。2.交易條件乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房產(chǎn)的交易價(jià)格應(yīng)滿(mǎn)足雙方協(xié)商一致的條件。乙方保證所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。二、交易數(shù)量與價(jià)格1.交易數(shù)量甲方擬轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)數(shù)量如下：房產(chǎn)1：數(shù)量為_(kāi)_____。房產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為_(kāi)_____。實(shí)際交易數(shù)量以雙方最終書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)，但確認(rèn)應(yīng)在交易前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）完成。2.交易單價(jià)與總價(jià)房產(chǎn)1的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米，房產(chǎn)2（如有）的單價(jià)為_(kāi)_____元/平方米。本合同交易總價(jià)預(yù)計(jì)為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際交易數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將房產(chǎn)交付至乙方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)房產(chǎn)（如有）的交付，甲方應(yīng)根據(jù)乙方需求，在接到乙方書(shū)面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成。2.交房地點(diǎn)甲方將房產(chǎn)交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、權(quán)屬變更1.權(quán)屬變更手續(xù)乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后______個(gè)工作日內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，甲方應(yīng)予以協(xié)助。乙方保證在辦理權(quán)屬變更手續(xù)過(guò)程中，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供相關(guān)資料。2.權(quán)屬變更費(fèi)用權(quán)屬變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。甲方在權(quán)屬變更過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，但不得收取額外費(fèi)用。五、三方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方和丙方的交易進(jìn)行監(jiān)督，確保交易符合法律法規(guī)和合同約定。有權(quán)要求乙方和丙方提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的必要文件和資料。義務(wù)：在交易過(guò)程中，應(yīng)公平公正地處理三方之間的糾紛。為乙方和丙方的交易提供必要的協(xié)助，如提供交易場(chǎng)所等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)。有權(quán)要求丙方按照合同約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。義務(wù)：在交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定支付購(gòu)房款，并配合甲方和丙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。3.丙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)。義務(wù)：在交易過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)提供房產(chǎn)信息，不得隱瞞或虛假陳述。按照合同約定將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并配合甲方和乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。六、房產(chǎn)信息核實(shí)1.信息核實(shí)方式乙方和丙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）共同對(duì)房產(chǎn)信息進(jìn)行核實(shí)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。甲方應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。2.信息核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)信息核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)信息不符，乙方和丙方有權(quán)要求甲方或丙方進(jìn)行更正或賠償。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付給丙方合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)款（如有）在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余的房款，具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），乙方支付合同總價(jià)的尾款，即合同總價(jià)的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕協(xié)助辦理手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向丙方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），丙方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)丙方因此遭受的全部損失。若乙方提供的資料存在虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償丙方因此遭受的損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)三方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，其他方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，三方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），三方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁若協(xié)商不成，三方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自三方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至三方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年