二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃意外事故免責(zé)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)租賃意外事故免責(zé)合同甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃房屋描述1.房屋名稱與地址房屋名稱為______，地址為______。房屋結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等情況詳見附件《房屋情況說明》。2.租賃用途乙方租賃房屋的用途為______，不得用于違法活動或其他禁止用途。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.租金租金為每月______元，租金支付方式為______。三、交房時(shí)間與條件1.交房時(shí)間甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付乙方使用。2.交房條件四、意外事故免責(zé)1.意外事故定義本合同所指意外事故是指在租賃期間，因不可抗力或第三方原因造成的乙方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等情況。2.免責(zé)條款甲方對乙方在租賃期間發(fā)生的意外事故不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。3.協(xié)商解決對于因意外事故發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方租賃的房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋符合租賃條件。有權(quán)在租賃期間要求乙方遵守租賃合同約定，如發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，有權(quán)采取必要措施。義務(wù)：在租賃期間保持房屋的合理使用狀態(tài)，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。按照約定提供租賃房屋，不得無故收回房屋。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：擁有在租賃期間合理使用房屋的權(quán)利。如遇房屋損壞，有權(quán)要求甲方維修或更換。義務(wù)：按照約定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的整潔和完好，如因乙方原因造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、意外事故免責(zé)1.免責(zé)范圍本合同中的意外事故免責(zé)條款適用于租賃期間因不可抗力或第三方原因造成的乙方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等情況。2.免責(zé)聲明甲方對乙方在租賃期間發(fā)生的意外事故不承擔(dān)任何責(zé)任，乙方自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。七、付款方式與期限1.租金支付租金支付方式為每月支付，具體支付日期由雙方另行約定。2.預(yù)付款在簽訂本合同時(shí)，乙方需支付相當(dāng)于一個月租金的預(yù)付款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供房屋或違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租賃房屋情況、租金支付等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____