農業(yè)農村土地承包經營權轉讓協(xié)議范本

農業(yè)農村土地承包經營權轉讓協(xié)議范本甲方（轉讓方）：名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（受讓方）：名稱：____________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________一、協(xié)議背景與依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國農村土地承包法》《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償原則，就土地承包經營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。二、轉讓標的（一）標的土地基本信息1.土地位置：________市________鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）________村________組。2.土地四至：（1）東至：________________（2）西至：________________（3）南至：________________（4）北至：________________3.土地面積：________畝（以實際測量為準）。4.土地用途：________（限于農業(yè)生產經營，不得用于非農建設）。（二）權利來源甲方于________年________月________日與________村委會簽訂《土地承包合同》，取得標的土地承包經營權。三、轉讓期限（一）轉讓期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止，不得超過原承包期的剩余年限。（二）若國家政策調整需重新延包或發(fā)包，乙方應與發(fā)包方重新簽訂承包合同，甲方不得干涉。四、轉讓費用及支付方式（一）轉讓費用1.土地承包經營權轉讓金：人民幣________元/畝，合計________元。2.土地改良補償金：人民幣________元（無補償金時填寫“零元”）。3.總金額：人民幣________元（大寫：________________________）。（二）支付方式1.首期款：乙方應于本協(xié)議簽訂后________日內支付總金額的________%（即________元）。2.尾款：于土地交付完成并辦理權屬變更登記后________日內付清剩余款項。3.收款賬戶：（1）戶名：________________________（2）開戶行：________________________（3）賬號：________________________。五、土地交付與權屬變更（一）交付時間與方式甲方應于________年________月________日前將土地及地上附著物（如種植物、設施等）一次性交付乙方，并簽署《土地交付確認書》。（二）權屬變更程序1.甲方應配合乙方辦理轉讓審批、備案及土地承包經營權證變更登記手續(xù)，相關費用由________方承擔。2.權屬轉移以農村土地承包管理部門出具的登記證明為準。六、雙方權利義務（一）甲方義務1.保證標的土地權屬清晰，無抵押、查封、權屬爭議，并取得發(fā)包方書面同意。2.結清轉讓前產生的農業(yè)稅費、債務及糾紛。（二）乙方義務1.按約定支付轉讓費用，合法使用土地，不得擅自改變農業(yè)用途或轉賣、抵押。2.承擔轉讓期內的農業(yè)稅費、政策性義務及土地保護責任。七、特別約定（一）征地補償分配轉讓期內如遇土地征收，土地補償費歸發(fā)包方所有，地上附著物及青苗補償歸乙方所有。（二）惠農政策權益國家發(fā)放的農業(yè)補貼（如糧食直補）歸________方所有。八、違約責任（一）甲方違約1.逾期交付或隱瞞權利瑕疵，按轉讓總金額的________%/日支付違約金。2.導致無法履行合同的，應全額退款并賠償乙方損失。（二）乙方違約1.逾期付款，按未付金額的________%/日支付違約金。2.擅自改變土地用途，須恢復原狀并支付轉讓總金額________%的違約金。九、爭議解決因本協(xié)議產生的爭議，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________仲裁委員會申請仲裁或向________人民法院提起訴訟。十、附則（一）本協(xié)議一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地管理部門各執(zhí)一份，自簽字（蓋章）并經發(fā)包方同意后生效。（二）未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：________年__