建設(shè)工程合同擔(dān)保

建設(shè)工程合同擔(dān)保合同編號(hào)：[具體合同編號(hào)]《建設(shè)工程合同擔(dān)保合同》一、總則1.合同目的：本合同旨在明確建設(shè)工程合同中各方的擔(dān)保責(zé)任，保障工程建設(shè)的順利進(jìn)行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。2.定義與解釋：建設(shè)工程合同：指發(fā)包人與承包人之間簽訂的關(guān)于建設(shè)工程的合同，包括但不限于工程勘察、設(shè)計(jì)、施工等合同。擔(dān)保：指擔(dān)保人向債權(quán)人提供的保證、抵押、質(zhì)押、留置等擔(dān)保方式，以保證債務(wù)人履行債務(wù)。擔(dān)保人：指為建設(shè)工程合同提供擔(dān)保的一方，包括但不限于銀行、擔(dān)保公司等。債權(quán)人：指在建設(shè)工程合同中享有債權(quán)的一方，通常為發(fā)包人。3.擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于工程價(jià)款、違約金、損害賠償金等因債務(wù)人違約而給債權(quán)人造成的損失。二、擔(dān)保方式1.保證擔(dān)保：1.1保證人的資格與條件：保證人應(yīng)具備相應(yīng)的擔(dān)保能力和資質(zhì)，無(wú)不良信用記錄，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。1.2保證方式與保證期間：保證方式為連帶責(zé)任保證，保證期間為主債務(wù)履行期屆滿之日起兩年。在保證期間內(nèi)，債權(quán)人有權(quán)要求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。2.抵押擔(dān)保：2.1抵押物的范圍與描述：抵押物包括但不限于建設(shè)工程的土地使用權(quán)、建筑物、構(gòu)筑物等。抵押物的描述應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括抵押物的位置、面積、價(jià)值等信息。2.2抵押登記與抵押權(quán)的設(shè)立：抵押物應(yīng)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。抵押登記手續(xù)應(yīng)由擔(dān)保人負(fù)責(zé)辦理，費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。3.質(zhì)押擔(dān)保：3.1質(zhì)押物的范圍與交付：質(zhì)押物包括但不限于建設(shè)工程的動(dòng)產(chǎn)、權(quán)利憑證等。質(zhì)押物應(yīng)交付給債權(quán)人保管，質(zhì)押權(quán)自交付之日起設(shè)立。3.2質(zhì)押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置質(zhì)押物，實(shí)現(xiàn)質(zhì)押權(quán)。4.留置擔(dān)保：4.1留置權(quán)的適用條件：留置權(quán)適用于建設(shè)工程合同中，當(dāng)承包人按照合同約定完成工程建設(shè)后，發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款，承包人有權(quán)留置該工程，直至發(fā)包人支付全部工程價(jià)款。4.2留置物的處置：留置物的處置應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，經(jīng)催告后發(fā)包人仍未支付工程價(jià)款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將留置物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)，所得價(jià)款優(yōu)先受償。三、擔(dān)保合同的生效與變更1.擔(dān)保合同的生效條件：擔(dān)保合同自雙方簽字蓋章之日起生效。擔(dān)保合同的生效條件應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。2.擔(dān)保合同的變更與解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除擔(dān)保合同。變更或解除擔(dān)保合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。四、擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)1.保證責(zé)任的承擔(dān)：1.1保證人的責(zé)任范圍：保證人應(yīng)對(duì)債務(wù)人在建設(shè)工程合同中應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任保證。保證責(zé)任的范圍包括但不限于工程價(jià)款、違約金、損害賠償金等。1.2保證人的免責(zé)情形：有下列情形之一的，保證人不承擔(dān)保證責(zé)任：債權(quán)人與債務(wù)人串通，騙取保證人提供擔(dān)保的；債權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道債務(wù)人無(wú)力履行債務(wù)，仍然要求保證人提供擔(dān)保的；法律規(guī)定的其他情形。2.抵押責(zé)任的承擔(dān)：2.1抵押物的處置與價(jià)款分配：當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得價(jià)款優(yōu)先受償。抵押物的處置應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分歸擔(dān)保人所有。2.2抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r(jià)款。3.質(zhì)押責(zé)任的承擔(dān)：3.1質(zhì)押物的處置與價(jià)款分配：當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法處置質(zhì)押物，所得價(jià)款優(yōu)先受償。質(zhì)押物的處置應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，所得價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于清償債務(wù)，剩余部分歸擔(dān)保人所有。3.2質(zhì)權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：質(zhì)權(quán)人對(duì)質(zhì)押物享有優(yōu)先受償權(quán)，在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，質(zhì)權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償質(zhì)押物的價(jià)款。4.留置責(zé)任的承擔(dān)：4.1留置物的處置與價(jià)款分配：留置物的處置應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行，經(jīng)催告后發(fā)包人仍未支付工程價(jià)款的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)商將留置物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)，所得價(jià)款優(yōu)先受償。4.2留置權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)：留置權(quán)人對(duì)留置物享有優(yōu)先受償權(quán)，在債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí)，留置權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償留置物的價(jià)款。五、各方的權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求承包人按照合同約定完成工程建設(shè)；有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定支付工程價(jià)款；協(xié)助擔(dān)保人辦理?yè)?dān)保手續(xù)；在擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任后，及時(shí)向擔(dān)保人償還擔(dān)?？铐?xiàng)。2.承包人權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求發(fā)包人按照合同約定支付工程價(jià)款；在發(fā)包人未按照約定支付工程價(jià)款時(shí)，有權(quán)留置該工程。義務(wù)：按照合同約定完成工程建設(shè)；協(xié)助擔(dān)保人辦理?yè)?dān)保手續(xù)；在擔(dān)保責(zé)任解除后，及時(shí)將抵押物、質(zhì)押物等返還給擔(dān)保人。3.擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求發(fā)包人、承包人提供與擔(dān)保相關(guān)的資料和信息；在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向發(fā)包人、承包人追償。義務(wù)：按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；不得與發(fā)包人、承包人串通，損害對(duì)方的合法權(quán)益。六、違約責(zé)任1.各方違約行為及責(zé)任：發(fā)包人違約：發(fā)包人未按照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照逾期金額的一定比例向承包人支付違約金；給承包人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承包人違約：承包人未按照合同約定完成工程建設(shè)的，應(yīng)按照合同約定支付違約金；給發(fā)包人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。擔(dān)保人違約：擔(dān)保人未按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)按照擔(dān)保金額的一定比例向債權(quán)人支付違約金；給債權(quán)人造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任的免除與減輕：因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环讲荒苈男泻贤x務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供證明材料。七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決的管轄法院：本合同的爭(zhēng)議解決管轄法院為合同簽訂地的人民法院或者發(fā)包人住所地的人民法院。八、通知與送達(dá)1.通知的方式與要求：本合同的通知方式為書(shū)面通知，通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的法定地址或約定地址。通知的內(nèi)容應(yīng)明確、具體，送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。2.送達(dá)的地點(diǎn)與期限：送達(dá)地點(diǎn)為對(duì)方的法定地址或約定地址，送達(dá)期限為自通知發(fā)出之日起[具體期限]內(nèi)。九、其他條款1.合同的效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。2.合同的份數(shù)與保管：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.合同的補(bǔ)充與修改：本合同的補(bǔ)充與修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。書(shū)面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同的生效條件：本合同的生效條件為雙方簽字蓋章。十、附則1.法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除等事宜均適用中華人民共和國(guó)法律。2.合同的簽署與生效：本合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：_