城鄉(xiāng)個(gè)人房屋買賣交易合同

城鄉(xiāng)個(gè)人房屋買賣交易合同合同編號(hào)：__________《城鄉(xiāng)個(gè)人房屋買賣交易合同》一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：[出賣人姓名/公司名稱]，[出賣人聯(lián)系地址]，[出賣人聯(lián)系方式]，[出賣人郵箱]。2.買受人：[買受人姓名/公司名稱]，[買受人聯(lián)系地址]，[買受人聯(lián)系方式]，[買受人郵箱]。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)/縣名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，地理位置優(yōu)越，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米，公攤面積為[X]平方米，房屋面積清晰可辨，符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量有保障。4.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)、花園等]，這些附屬設(shè)施與房屋一并出售，為房屋的使用提供了更多便利。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)格為人民幣[X]元（大寫[X]元整）。2.付款時(shí)間：買受人應(yīng)在[具體付款時(shí)間1]支付房屋總價(jià)款的[X]%作為定金，在[具體付款時(shí)間2]支付房屋總價(jià)款的[X]%，剩余款項(xiàng)在[具體付款時(shí)間3]付清。3.付款方式：買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶，出賣人應(yīng)提供準(zhǔn)確的銀行賬戶信息。如因買受人原因?qū)е赂犊钛诱`，買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、房屋交付及過戶1.房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在[具體交付時(shí)間]將房屋交付給買受人，交付時(shí)房屋應(yīng)符合合同約定的交付條件。2.房屋交付條件：房屋應(yīng)已完成竣工驗(yàn)收，水、電、氣、通訊等基本設(shè)施齊全，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好無損。3.房屋過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在房屋交付后的[具體過戶時(shí)間]內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.房屋過戶手續(xù)：出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、協(xié)助辦理過戶登記等。如因出賣人原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)延誤，出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照合同約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金，逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人在[具體整改時(shí)間]內(nèi)整改完畢，如出賣人逾期未整改或整改后仍不符合約定條件，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向買受人支付違約金。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X]%向出賣人支付違約金，逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。若買受人在辦理房屋過戶手續(xù)過程中提供虛假材料或故意拖延辦理手續(xù)，導(dǎo)致房屋過戶，買受人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按照房屋總價(jià)款的[X]%向出賣人支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁解決：雙方可以在合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。3.訴訟解決：如雙方未約定仲裁條款，或約定的仲裁條款無效，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效條件1.合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效條件：本合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效，如一方為公司，還需加蓋公司公章。八、其他約定事項(xiàng)1.房屋裝修及維修：房屋交付時(shí)的裝修及設(shè)施設(shè)備狀況以合同附件及現(xiàn)場(chǎng)交接為準(zhǔn)。如在房屋使用過程中出現(xiàn)裝修及維修問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。2.房屋租賃及使用：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之前，買受人不得將房屋出租或用于其他非法用途。如買受人需要將房屋出租，應(yīng)事先征得出賣人的同意，并在租賃合同中明確約定相關(guān)事項(xiàng)。3.其他約定：雙方在合同中還可以約定其他事項(xiàng)，如違約責(zé)任的具體計(jì)算方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇等。這些約定應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并對(duì)雙方具有約束力。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：出賣人應(yīng)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，以證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋附屬設(shè)施清單：出賣人應(yīng)提供房屋附屬設(shè)施的清單，包括但不限于陽(yáng)臺(tái)、車庫(kù)、花園等，以明確房屋附屬設(shè)施的范圍和狀況。3.其他相關(guān)文件：雙方還可以根據(jù)需要提供其他相關(guān)文件，如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告、物業(yè)交接證明等。十、合同文本及份數(shù)1.合同文本：本合同采用中文書寫，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.合同份數(shù)：本合同共兩份，具有同等法律效力。十一、合同