建筑類工程施工合同

建筑類工程施工合同合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方發(fā)包方是指委托承包方進(jìn)行建筑工程施工的一方，具有相應(yīng)的建設(shè)工程施工資質(zhì)和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，能夠按照合同約定支付工程價(jià)款并履行其他義務(wù)。發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，有權(quán)要求承包方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，有權(quán)對(duì)工程的變更和調(diào)整進(jìn)行審批和確認(rèn)。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式向承包方支付工程價(jià)款，應(yīng)當(dāng)為承包方提供必要的施工條件和協(xié)助，應(yīng)當(dāng)協(xié)助承包方辦理工程竣工驗(yàn)收等相關(guān)手續(xù)。2.承包方承包方是指接受發(fā)包方委托，進(jìn)行建筑工程施工的一方，具有相應(yīng)的建筑工程施工資質(zhì)和技術(shù)能力，能夠按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工任務(wù)。承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式組織工程施工，應(yīng)當(dāng)保證工程施工的質(zhì)量和安全，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的進(jìn)度要求完成工程施工任務(wù)。承包方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)接受發(fā)包方的監(jiān)督和檢查，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向發(fā)包方報(bào)告工程施工過(guò)程中的問(wèn)題和情況。第二章：工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：[詳細(xì)列舉工程所包含的各項(xiàng)工作內(nèi)容，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等]4.工程規(guī)模：[說(shuō)明工程的建筑面積、層數(shù)、高度等規(guī)模指標(biāo)]第三章：工程承包范圍承包方承包的工程范圍包括但不限于工程設(shè)計(jì)文件所確定的全部工程內(nèi)容，以及發(fā)包方根據(jù)工程需要另行委托的其他工程內(nèi)容。承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程承包范圍內(nèi)的全部工程任務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的工程質(zhì)量和安全責(zé)任。第四章：合同工期1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.工期總?cè)諝v天數(shù)：[計(jì)算得出的總工期天數(shù)，包括法定節(jié)假日和休息日]如因發(fā)包方原因?qū)е鹿こ滩荒馨磿r(shí)開工或工期延誤，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向承包方支付工期延誤賠償金；如因承包方原因?qū)е鹿こ滩荒馨磿r(shí)竣工，承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向發(fā)包方支付工期延誤違約金。第五章：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定的要求。承包方應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)文件和合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。工程竣工后，承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式向發(fā)包方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方組織驗(yàn)收合格后，方可交付使用。第六章：合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款合同價(jià)款為[具體合同價(jià)款金額]元，該價(jià)款為固定總價(jià)，包括工程施工所需的全部費(fèi)用，如人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。合同價(jià)款在合同簽訂后[具體支付時(shí)間]內(nèi)一次性支付給承包方。2.預(yù)付款發(fā)包方在合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi)，按照合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]向承包方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為[預(yù)付款金額]元。預(yù)付款用于支付工程施工所需的材料、設(shè)備等費(fèi)用，預(yù)付款在工程進(jìn)度款中抵扣。3.工程進(jìn)度款承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)向發(fā)包方提交工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，按照合同約定的比例支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款的支付比例為[具體支付比例]，每次支付的工程進(jìn)度款金額為[具體金額]元。工程竣工后，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在[竣工結(jié)算時(shí)間]內(nèi)組織工程竣工結(jié)算，經(jīng)雙方確認(rèn)后，按照結(jié)算結(jié)果支付工程尾款。4.竣工結(jié)算工程竣工后，承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式向發(fā)包方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告，經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)當(dāng)在[結(jié)算確認(rèn)時(shí)間]內(nèi)簽訂工程竣工結(jié)算協(xié)議。工程竣工結(jié)算價(jià)款為[具體結(jié)算價(jià)款金額]元，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在簽訂工程竣工結(jié)算協(xié)議后[付款時(shí)間]內(nèi)支付工程尾款。第七章：雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)提供施工所需的場(chǎng)地、水源、電源等施工條件，并保證施工條件符合工程施工要求。按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，不得無(wú)故拖欠。協(xié)助承包方辦理工程施工所需的各種證件、手續(xù)等，如施工許可證、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)等。對(duì)工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，及時(shí)提出意見(jiàn)和建議，保證工程質(zhì)量和安全。2.承包方責(zé)任與義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式組織工程施工，保證工程按時(shí)竣工。嚴(yán)格按照工程設(shè)計(jì)文件和國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量合格。負(fù)責(zé)工程施工過(guò)程中的安全管理，采取必要的安全措施，保證施工人員和周圍環(huán)境的安全。負(fù)責(zé)工程竣工后的清理和修復(fù)工作，保證工程交付時(shí)場(chǎng)地整潔、無(wú)垃圾。第八章：工程變更1.工程變更的范圍工程設(shè)計(jì)變更：因工程設(shè)計(jì)原因?qū)е碌墓こ套兏缭O(shè)計(jì)方案調(diào)整、設(shè)計(jì)錯(cuò)誤等。工程施工條件變更：因工程施工條件變化導(dǎo)致的工程變更，如地質(zhì)條件變化、地下管線遷移等。發(fā)包方要求變更：因發(fā)包方要求導(dǎo)致的工程變更，如工程功能調(diào)整、建筑風(fēng)格改變等。2.工程變更的程序承包方應(yīng)當(dāng)在工程變更發(fā)生后[變更通知時(shí)間]內(nèi)，向發(fā)包方提交工程變更申請(qǐng)報(bào)告，說(shuō)明工程變更的原因、內(nèi)容、影響等。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到工程變更申請(qǐng)報(bào)告后[審核時(shí)間]內(nèi)，對(duì)工程變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并出具工程變更審批意見(jiàn)。如工程變更需要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，承包方應(yīng)當(dāng)按照發(fā)包方的審批意見(jiàn)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并將設(shè)計(jì)變更文件提交發(fā)包方審核確認(rèn)。工程變更經(jīng)發(fā)包方審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂工程變更協(xié)議，明確工程變更的內(nèi)容、價(jià)款、工期等事項(xiàng)。3.工程變更的價(jià)款調(diào)整工程變更的價(jià)款調(diào)整應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。如合同中未約定工程變更的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行計(jì)價(jià)。第九章：竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收工程竣工后，承包方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式向發(fā)包方提交工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)，并提交工程竣工資料。發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在收到工程竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后[驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)，組織有關(guān)單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收。工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確工程驗(yàn)收合格的時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等事項(xiàng)。2.竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行，雙方應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收合格后[結(jié)算時(shí)間]內(nèi)完成工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算價(jià)款應(yīng)當(dāng)按照合同約定的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算，如合同中未約定工程竣工結(jié)算的計(jì)價(jià)方式和計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定；協(xié)商不成的，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行計(jì)價(jià)。工程竣工結(jié)算價(jià)款經(jīng)雙方確認(rèn)后，發(fā)包方應(yīng)當(dāng)在[付款時(shí)間]內(nèi)支付工程尾款。第十章：違約與爭(zhēng)議解決1.違約情形發(fā)包方違約：發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，或者未按照合同約定提供施工條件等，視為發(fā)包方違約。承包方違約：承包方未按照合同約定的時(shí)間和方式組織工程施工，或者未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求完成工程施工任務(wù)等，視為承包方違約。2.爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章：其他約定事項(xiàng)1.保密條款：雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密予以保密，不得向第三方披露。2.不可抗力條款：如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或者不能完全履行，雙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商確定是否解除合同或者部分免除合同責(zé)任。3.合同生效條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法