房屋建筑保修合同書

房屋建筑保修合同書合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。乙方（承包方）：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。一、合同雙方1.甲方（發(fā)包方）：明確為上述地址、電話及郵箱對(duì)應(yīng)的具有相應(yīng)資質(zhì)和能力進(jìn)行房屋建筑工程的主體。2.乙方（承包方）：明確為上述地址、電話及郵箱對(duì)應(yīng)的具備房屋建筑工程施工等相關(guān)資質(zhì)和能力的主體。二、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建筑工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[具體工程所在地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容：包括房屋建筑的主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修、給排水、電氣等各項(xiàng)工程內(nèi)容，具體以雙方簽訂的施工圖紙及相關(guān)文件為準(zhǔn)。三、保修范圍和內(nèi)容1.保修范圍：涵蓋房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏、供熱與供冷系統(tǒng)、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程等。2.保修內(nèi)容：在保修期限內(nèi)，對(duì)因施工質(zhì)量原因?qū)е碌纳鲜霰Ｐ薹秶鷥?nèi)的工程缺陷或損壞進(jìn)行修復(fù)，包括但不限于維修、更換、加固等措施，以保證工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。四、保修期限1.保修起始日期：自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.保修終止日期：根據(jù)不同的保修項(xiàng)目，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)確定相應(yīng)的保修期限，如地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為5年；供熱與供冷系統(tǒng)為2個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝為2年；裝修工程為2年等。五、保修責(zé)任1.乙方保修責(zé)任：在保修期限內(nèi)，如發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查看和評(píng)估，并在[具體時(shí)間]內(nèi)制定維修方案并開始維修工作。乙方應(yīng)保證維修工作的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，如因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致工程再次出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)承擔(dān)維修過程中的人工、材料等費(fèi)用，除非該質(zhì)量問題是由于甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因造成的。2.甲方保修責(zé)任：甲方應(yīng)在發(fā)覺工程質(zhì)量問題后的[具體時(shí)間]內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)的質(zhì)量問題證明材料。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行維修工作，提供必要的協(xié)助和便利，如提供維修所需的場(chǎng)地、設(shè)備等。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е鹿こ坛霈F(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、保修金的支付與退還1.保修金的支付：在工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定的比例向乙方支付保修金，具體支付金額和時(shí)間以合同約定為準(zhǔn)。2.保修金的退還：保修期限屆滿后，如工程未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將保修金全額退還乙方。如在保修期限內(nèi)發(fā)覺工程存在質(zhì)量問題，乙方已按照約定進(jìn)行維修并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)將相應(yīng)的保修金退還乙方。七、保修金的使用1.保修金的使用條件：工程出現(xiàn)質(zhì)量問題且在保修范圍內(nèi)。乙方未按照約定及時(shí)進(jìn)行維修或維修質(zhì)量不符合要求。2.保修金的使用程序：甲方應(yīng)在發(fā)覺保修金使用條件滿足后，向乙方發(fā)出書面通知，說(shuō)明工程質(zhì)量問題及需要使用保修金進(jìn)行維修的情況。乙方應(yīng)在接到通知后的[具體時(shí)間]內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量問題進(jìn)行核實(shí)，并在[具體時(shí)間]內(nèi)制定維修方案并開始維修工作。維修工作完成后，甲方應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)將相應(yīng)的保修金支付給乙方；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：約定在[具體仲裁或訴訟地點(diǎn)]進(jìn)行仲裁或訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除：雙方應(yīng)協(xié)商一致后方可變更或解除本合同，如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.合同生效與終止：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至保修金全部退還完畢之日止終止。3.不可抗力：如因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明材料。4.通知與送達(dá)：雙方在合同履行過程中相互發(fā)出的通知、函件等應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址、電話及郵箱進(jìn)行送達(dá)；如一方變更地址、電話或郵箱，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。十、附則：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________