二零二五年度租賃公寓正規(guī)協(xié)議書范本及合同解除條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度租賃公寓正規(guī)協(xié)議書范本及合同解除條件甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.房屋名稱與規(guī)格房屋1：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說明如面積、戶型、裝修等）。房屋2（如有）：名稱為______，規(guī)格為______。租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的租賃要求（如安全標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等）。2.租賃物質(zhì)量要求乙方租賃的房屋應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、裝修驗(yàn)收報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足乙方居住需求，包括但不限于居住舒適度、安全性、功能性等方面的要求。甲方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的居住不便或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限乙方租賃房屋的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)租______年。2.租金及支付方式租金為每月______元，共計(jì)______元（大寫：______）。租金支付方式為______，支付日期為每月______日。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將房屋交付至乙方。乙方應(yīng)在收到房屋后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。2.交房地點(diǎn)甲方將房屋交付至乙方位于______（詳細(xì)地址）的居住地點(diǎn)。四、房屋維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方應(yīng)愛護(hù)租賃物，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.責(zé)任劃分乙方在使用過程中如造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合租賃要求。有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同。義務(wù)：向乙方提供必要的服務(wù)，如物業(yè)管理、維修響應(yīng)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，享有房屋的居住使用權(quán)。有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定續(xù)租或退租。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持房屋的整潔和完好。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損害房屋設(shè)施。六、租賃期間的維護(hù)與責(zé)任1.維護(hù)要求乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋，合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)和保養(yǎng)，如發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。2.責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)房屋的定期檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。乙方在使用過程中如造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），乙方支付給甲方合同總價(jià)的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付方式租金支付方式為______，支付日期為每月______日。3.保證金乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付______元作為保證金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還保證金。八、合同解除條件1.甲方解除合同的條件如乙方嚴(yán)重違反租賃合同，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。如房屋發(fā)生不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)居住，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方解除合同的條件如甲方未按約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金。如房屋存在重大安全隱患，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、居住條件等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字