洛陽住宅合同范本

洛陽住宅合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：洛陽xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：河南省洛陽市xx區(qū)xx路xx號

法定代表人/負責人：張三

聯(lián)系方式：138xxxx1234

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：洛陽xx家居用品有限公司

地址：河南省洛陽市xx區(qū)xx路xx號

法定代表人/負責人：李四

聯(lián)系方式：139xxxx5678

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其位于河南省洛陽市xx區(qū)xx路xx號的住宅樓（以下簡稱“住宅”）出售/出租給乙方，乙方愿意購買/承租該住宅的事宜，經(jīng)充分友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：

本合同旨在明確雙方在交易過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。甲方作為住宅的賣方/出租方/委托方，保證住宅的真實性、合法性及有權處置該住宅；乙方作為住宅的買方/承租方/服務接受方，保證其提供的個人信息及支付能力的真實性和合法性。

雙方確認，本合同的簽訂和履行，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了住宅交易/租賃關系。雙方應本著誠實守信的原則，嚴格遵守合同約定，確保交易的順利進行。

在此基礎上，甲乙雙方就住宅的交易/租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、住宅基本信息

1.1住宅位于河南省洛陽市xx區(qū)xx路xx號，房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。

1.2住宅的建筑面積為xx平方米，房屋結構為xx，房屋裝修情況為xx。

1.3住宅的權屬證明文件完整，甲方應在本合同簽訂后x個工作日內(nèi)，向乙方提供住宅的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件。

二、交易/租賃價格及支付條件

2.1本住宅的交易/租賃價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。

2.2乙方應在簽署本合同之日起x個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元。定金支付后，乙方即享有購買/租賃該住宅的權利。

2.3剩余款項支付方式及時間：

（1）乙方應在xx年xx月xx日前，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000元。

（2）乙方按期支付剩余款項，甲方應在收到款項后x個工作日內(nèi)，向乙方交付住宅。

三、交付及驗收

3.1甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時，雙方應共同對住宅進行驗收，確認住宅的實際情況。

3.2乙方應在驗收合格后，按照本合同約定的方式支付剩余款項。

3.3如驗收過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行修復。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金。

四、違約責任

4.1甲方未按照本合同約定交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的交易/租賃價格的xx%。

4.2乙方未按照本合同約定支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易/租賃價格的xx%。

4.3雙方因違反本合同約定而導致對方遭受損失的，應依法承擔賠償責任。

五、不可抗力

5.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。

5.2遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后x個工作日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為x年。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（買方/出租方/委托方）：洛陽xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：洛陽xx家居用品有限公司

簽訂日期：xx年xx月xx日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在洛陽住宅交易/租賃過程中的權利與義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括住宅的基本信息、價格與支付條件、交付與驗收、違約責任、不可抗力、爭議解決等事項。

第二條定義

在本合同中，下列術語具有如下含義：

1.“住宅”：指位于河南省洛陽市xx區(qū)xx路xx號的房屋，包括房屋結構、裝修等情況。

2.“甲方”：指洛陽xx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，作為住宅的賣方/出租方/委托方。

3.“乙方”：指洛陽xx家居用品有限公司，作為住宅的買方/承租方/服務接受方。

4.“交易價格”：指甲方出售住宅的價格，即人民幣壹佰萬元整。

5.“租賃價格”：指甲方出租住宅的價格，即人民幣壹佰萬元整。

6.“定金”：指乙方在簽署本合同之日起x個工作日內(nèi)向甲方支付的款項，即人民幣叁拾萬元整。

7.“違約金”：指一方違反本合同約定應向另一方支付的賠償金。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證住宅的真實性、合法性及有權處置該住宅。

2.甲方應按照本合同約定的時間、方式交付住宅給乙方。

3.甲方應提供住宅的房產(chǎn)證、土地使用權證等相關權屬證明文件。

4.甲方應按照本合同約定履行修復質(zhì)量問題的義務。

5.甲方應按照本合同約定履行違約金支付的義務。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定的時間、方式支付定金及剩余款項。

2.乙方應在驗收合格后，按照本合同約定的方式支付剩余款項。

3.乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)修復住宅的質(zhì)量問題。

4.乙方有權按照本合同約定要求甲方支付違約金。

5.乙方應按照本合同約定履行爭議解決的義務。

第四條價格與支付條件

1.本住宅的交易/租賃價格為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元。

2.乙方應在簽署本合同之日起x個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000元。定金支付后，乙方即享有購買/租賃該住宅的權利。

3.剩余款項支付方式及時間：

（1）乙方應在xx年xx月xx日前，向甲方支付剩余款項人民幣（大寫）：柒拾萬元整（小寫）：700000元。

（2）乙方按期支付剩余款項，甲方應在收到款項后x個工作日內(nèi)，向乙方交付住宅。

4.甲方應保證住宅的真實性、合法性及有權處置該住宅。乙方應保證其提供的個人信息及支付能力的真實性和合法性。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為x年。

2.甲方應在本合同約定的交付期限內(nèi)，將住宅交付給乙方。交付時，雙方應共同對住宅進行驗收，確認住宅的實際情況。

3.乙方應在驗收合格后，按照本合同約定的方式支付剩余款項。

4.如驗收過程中發(fā)現(xiàn)住宅存在質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)進行修復。如甲方未按約定修復，乙方有權要求甲方支付違約金。

5.雙方應按照本合同約定履行各自的義務，確保交易的順利進行。

第六條違約責任

1.甲方未按照本合同約定交付住宅，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為本合同約定的交易/租賃價格的xx%。

2.乙方未按照本合同約定支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定的交易/租賃價格的xx%。

3.雙方因違反本合同約定而導致對方遭受損失的，應依法承擔賠償責任。

4.甲方如未按約定時間交付住宅或交付的住宅存在質(zhì)量問題，應承擔修復責任，并支付違約金。

5.乙方如未按約定時間支付款項或未履行合同約定的義務，應承擔違約責任，并支付違約金。

6.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，如一方違約，另一方有權要求違約方支付違約金，并有權要求違約方承擔因違約造成的損失賠償。

7.違約金支付后，甲方仍應履行本合同約定的交付住宅的義務，乙方仍應履行本合同約定的支付款項的義務。

8.本合同約定的違約金和賠償金額，均為雙方確認的實際損失金額，包括但不限于直接損失和間接損失。

9.雙方同意，本合同的違約金和賠償金，應在違約方違約后x個工作日內(nèi)支付給對方。

第七條不可抗力

1.“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如強制性措施、政策變動等）。

2.一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方應盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結束后x個工作日內(nèi)繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方不應承擔違約責任。

5.遭受不可抗力影響的一方應與對方協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度和持續(xù)時間，決定合同的繼續(xù)履行或終止履行。

6.如果不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的終止或解除，并依法處理因合同終止或解除而產(chǎn)生的相關問題。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，訴訟地點為合同簽訂地的人民法院。

3.雙方在爭議解決過程中應保持克制、誠信，并遵守法律法規(guī)的規(guī)定。

4.雙方同意，爭議解決過程中所涉及的費用（包括但不限于律師費、訴訟費等）由敗訴方承擔，或按照雙方協(xié)商確定的方式承擔。

5.雙方確認，本合同的簽訂和履行，符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何違法行為。雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務，共同維護雙方的合法權益。

6.本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立了住宅交易/租賃關系。雙方應本著誠實守信的原則，嚴格遵守合同約定，確保交易的順利進行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應以書面形式互相通知本合同的履行情況、變更事宜或其他相關事項。通知應以快遞方式送達對方指定的地址，通知發(fā)出日期以快遞公司出具的寄送日期為準。

2.合同變更：本合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。合同變更不得違反國家相關法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除本合同；

b.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)約；

c.不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方協(xié)商決定終止；

d.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應按照本合同約定處理合同終止后的相關事宜，包括但不限于結算、清理債權債務等。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。

第十條附則

1.本合同附錄中包含的資料、文件等，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的附件，包括但不限于住宅的房產(chǎn)證、土地使用權證、圖紙、技術資料等，均為合同履行的重要依據(jù)。

3.雙方確認，