建筑置換合同范本

建筑置換合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX建筑置換有限公司，注冊地址為北京市海淀區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為張三。甲方是一家專業(yè)從事建筑置換服務(wù)的公司，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)的團隊。聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊地址為上海市浦東新區(qū)XXX路XXX號，法定代表人為李四。乙方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)和銷售的公司，擁有多年的行業(yè)經(jīng)驗和良好的信譽。聯(lián)系方式為電話：13XXXXXXXXX，郵箱：xxx@。

合同簡介：

本合同是甲方作為買方/出租方/委托方與乙方作為賣方/承租方/服務(wù)提供方之間就建筑置換服務(wù)達成的一致協(xié)議。雙方基于自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就雙方的合作事宜達成如下協(xié)議。

本合同的簽訂背景是甲方計劃進行建筑置換，以提高自身資產(chǎn)的利用效率和市場競爭力。乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)公司，具備提供建筑置換服務(wù)的實力和經(jīng)驗，因此甲方選擇乙方作為合作伙伴，共同開展建筑置換業(yè)務(wù)。

本合同的主要內(nèi)容包括雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。雙方應(yīng)嚴格遵守合同的約定，共同推進項目的順利進行，實現(xiàn)雙方的互利共贏。

第一章定義

1.1本合同中的“建筑置換”是指甲方將其持有的某一建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將其持有的另一建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，以實現(xiàn)雙方建筑物的置換。

1.2本合同中的“置換價值”是指雙方建筑物置換時，雙方所交換的建筑物所有權(quán)的價格。

1.3本合同中的“置換款項”是指乙方支付給甲方的，用于彌補雙方建筑物置換價值差異的款項。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1.1甲方應(yīng)向乙方提供其持有的建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。

2.1.2甲方應(yīng)保證其持有的建筑物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)爭議等。

2.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成與乙方的建筑物置換手續(xù)。

2.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付置換款項，以彌補雙方建筑物置換價值的差異。

2.2.2乙方應(yīng)保證其持有的建筑物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)爭議等。

2.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成與甲方的建筑物置換手續(xù)。

第三章價格與支付條件

3.1雙方同意以置換價值作為建筑物置換的基礎(chǔ)，具體置換價值由雙方協(xié)商確定。

3.2乙方應(yīng)向甲方支付置換款項，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付置換款項，支付方式由雙方協(xié)商確定。

第四章履行期限

4.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成建筑物置換手續(xù)。

4.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付置換款項。

第五章違約責(zé)任

5.1若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

5.2若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

第六章不可抗力

6.1因不可抗力導(dǎo)致雙方無法履行合同的，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

6.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行造成的影響，協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

第七章爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第八章其他條款

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

________年________月________日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

________年________月________日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間建筑置換服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。合同范圍包括但不限于置換建筑物的選擇、置換價值的確定、置換款項的支付、置換手續(xù)的完成等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1."建筑置換"是指甲方將其持有的某一建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將其持有的另一建筑物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方，以實現(xiàn)雙方建筑物的置換。

2."置換價值"是指雙方建筑物置換時，雙方所交換的建筑物所有權(quán)的價格。

3."置換款項"是指乙方支付給甲方的，用于彌補雙方建筑物置換價值差異的款項。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)向乙方提供其持有的建筑物的相關(guān)資料，包括但不限于所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明、規(guī)劃許可證等。

2.甲方應(yīng)保證其持有的建筑物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)爭議等。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成與乙方的建筑物置換手續(xù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)向甲方支付置換款項，以彌補雙方建筑物置換價值的差異。

2.乙方應(yīng)保證其持有的建筑物不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、土地使用權(quán)爭議等。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成與甲方的建筑物置換手續(xù)。

第四條價格與支付條件

1.雙方同意以置換價值作為建筑物置換的基礎(chǔ)，具體置換價值由雙方協(xié)商確定。

2.乙方應(yīng)向甲方支付置換款項，具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)向甲方支付置換款項，支付方式由雙方協(xié)商確定。乙方支付置換款項后，甲方應(yīng)將置換款項用于支付給其他方的相關(guān)費用，如有剩余，甲方應(yīng)退還乙方。

第五條履行期限

1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成建筑物置換手續(xù)。

2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點支付置換款項。

3.如果雙方因故無法按照約定的時間節(jié)點完成建筑物置換手續(xù)或支付置換款項，雙方應(yīng)立即協(xié)商順延履行期限，并書面確認。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.若乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費用，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。

4.違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而給對方造成的間接經(jīng)濟損失，包括但不限于業(yè)務(wù)機會喪失、利潤損失等。

6.如果一方違約，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付解除合同的違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。

7.本合同的違約金和賠償金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)不足部分的責(zé)任。

8.雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方發(fā)現(xiàn)對方有可能違約，應(yīng)在違約行為發(fā)生前及時通知對方，并采取合理措施防止違約行為的發(fā)生。如果一方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及政府行為（如強制性規(guī)定、政策調(diào)整等）。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并盡最大努力履行合同。

4.因不可抗力事件導(dǎo)致雙方無法履行合同的，雙方應(yīng)立即協(xié)商確定合同的繼續(xù)履行或終止。

5.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力對合同履行造成的影響，協(xié)商確定是否免除違約責(zé)任以及減輕或免除違約方的賠償責(zé)任。

6.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或雙方均無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除事宜，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方也可以約定仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非另有約定，否則不得影響合同的履行。

5.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切決定和裁決，并承擔(dān)因爭議解決所產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費等。

6.雙方應(yīng)確保爭議解決過程的順利進行，并配合對方提供必要的證據(jù)和文件。

第九條其他條款

1.雙方應(yīng)通過合同約定的聯(lián)系方式進行通知，聯(lián)系方式的變更應(yīng)提前通知對方。

2.本合同的變更或終止應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

3.任何一方不得單方面解除或終止本合同，除非發(fā)生不可抗力事件或雙方另有約定。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)、支付相關(guān)費用等。

5.本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，如違反則該條款無效，但不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)