降價(jià)買(mǎi)房合同范本

降價(jià)買(mǎi)房合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱(chēng)：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱(chēng)：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：×××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡(jiǎn)介：

甲方愿意購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)，乙方愿意將房產(chǎn)出售給甲方。雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就雙方合作背景和前提條件達(dá)成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂基于以下背景和前提條件：

1.乙方持有位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××，該房產(chǎn)現(xiàn)狀良好，具有交易價(jià)值。

2.甲方具備購(gòu)房資質(zhì)，具備購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的能力和意愿。

3.雙方均具備合法的交易資格，有權(quán)簽訂本合同。

4.雙方希望通過(guò)本次交易，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移，實(shí)現(xiàn)共贏。

本合同的簽訂旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易安全。如遇合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則及時(shí)解決。如協(xié)商無(wú)果，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同立即生效。

特此聲明，雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，明確合同條款所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。雙方簽訂本合同是基于真實(shí)意愿，并無(wú)任何法律上的瑕疵和違法行為。

甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：×××

乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：×××

簽訂日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在降價(jià)購(gòu)房過(guò)程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。本合同涉及的具體內(nèi)容包括：

1.甲方購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)，乙方同意將房產(chǎn)出售給甲方。

2.雙方協(xié)商確定房產(chǎn)的降價(jià)金額和支付方式。

3.雙方約定合同的履行期限和相關(guān)違約責(zé)任。

4.雙方明確合同中的關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)，確保合同的準(zhǔn)確性和可執(zhí)行性。

5.雙方共同遵守合同條款，維護(hù)交易安全，處理爭(zhēng)議。

第二條定義

為避免歧義，本合同對(duì)以下關(guān)鍵術(shù)語(yǔ)進(jìn)行定義：

1.甲方：指購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)的買(mǎi)方。

2.乙方：指持有房產(chǎn)并同意出售給甲方的賣(mài)方。

3.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為×××××××××。

4.降價(jià)金額：指乙方同意在交易過(guò)程中減少的房?jī)r(jià)金額。

5.履行期限：指雙方約定的合同履行的時(shí)間限制。

6.違約責(zé)任：指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買(mǎi)乙方持有的房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)按照合同約定支付降價(jià)后的房?jī)r(jià)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

4.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售房產(chǎn)給甲方。

2.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性和現(xiàn)狀良好。

3.乙方應(yīng)按照合同約定提供房產(chǎn)相關(guān)文件，協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)履行合同義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。

5.乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)降價(jià)后的房?jī)r(jià)。

6.乙方應(yīng)協(xié)助甲方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保交易的順利進(jìn)行。

雙方應(yīng)共同努力，維護(hù)交易安全，處理爭(zhēng)議。如一方違反合同條款，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中履行各自的權(quán)益，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整），其中包括房產(chǎn)市值、降價(jià)金額以及相關(guān)費(fèi)用等。

2.甲方應(yīng)按照以下支付方式向乙方支付房?jī)r(jià)：

a)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，甲方支付房?jī)r(jià)的【】%作為定金，定金金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）；

b)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成后【】日內(nèi)，甲方支付剩余的房?jī)r(jià)款項(xiàng)，付款金額為人民幣【】（大寫(xiě)：【】元整）。

3.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或房?jī)r(jià)款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

4.雙方同意，房?jī)r(jià)支付過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶手續(xù)自甲方支付定金之日起【】日內(nèi)完成。

3.如遇不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行合同的，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)履行期限。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自的義務(wù)，如一方未按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.甲方未按照約定時(shí)間支付定金或房?jī)r(jià)款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【】%。

3.乙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)相關(guān)文件或協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為房?jī)r(jià)的【】%。

4.雙方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在重大瑕疵或者違法行為，一方有權(quán)解除本合同，并要求對(duì)方支付違約金。

5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.本合同解除或者終止的，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.雙方同意，本合同違約責(zé)任事項(xiàng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第七條不可抗力

1.本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、限制措施等）。

2.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無(wú)法在合理期限內(nèi)恢復(fù)履行合同義務(wù)的，受影響方有權(quán)解除本合同，并免除責(zé)任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限和方式。

6.一方遲延履行合同義務(wù)或未履行合同義務(wù)，且不能證明是不可抗力事件的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方同意，爭(zhēng)議解決過(guò)程中，不得損害對(duì)方合法權(quán)益，不得泄露合同保密信息。

3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行訴訟時(shí)效期間的相關(guān)義務(wù)。

4.在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同未受爭(zhēng)議部分的義務(wù)。

5.爭(zhēng)議解決結(jié)果生效后，雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決結(jié)果履行相關(guān)義務(wù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。

6.本合同爭(zhēng)議解決事項(xiàng)按照法律規(guī)定和合同約定執(zhí)行。

（注：以上內(nèi)容僅供參考，具體合同條款應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和雙方需求進(jìn)行調(diào)整和補(bǔ)充。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知，包括但不限于電話、電子郵件等。通知發(fā)出后，對(duì)方應(yīng)在【】小時(shí)內(nèi)回復(fù)確認(rèn)收到。

2.合同變更：本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如因特殊情況需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同履行完畢；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d)一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)結(jié)算、違約責(zé)任等。

5.本合同的任何條款不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款將失效，但不影響其他條款的效力。

第十條附則

1.本合同附錄包括房產(chǎn)證復(fù)印件、甲方身份證明復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件等。

2.本合同附件包括雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。

3.本合同的附件與正文具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以重視并按照附件約定履行合同義務(wù)。