租地使用合同范本

租地使用合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______投資有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址（以下稱“甲方通訊地址”）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______科技發(fā)展有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址（以下稱“乙方通訊地址”）

合同簡介：

鑒于甲方為中華人民共和國合法擁有土地使用權(quán)的法人，擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______號的土地（以下稱“該土地”），土地面積為_______平方米；乙方為一家專業(yè)從事科技研發(fā)的法人，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃該土地用于建設(shè)研發(fā)基地。

雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方土地事宜，達成如下合同：

一、甲方同意將該土地出租給乙方使用，乙方同意租賃該土地并按照本合同約定支付租金。

二、本合同項下的租賃土地僅限于乙方用于建設(shè)研發(fā)基地，不得用于其他用途。

三、雙方確認，本合同的簽訂是基于以下前提條件：

1.甲方保證其對出租的土地擁有合法、完整、無爭議的使用權(quán)，且該土地不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.乙方保證按照本合同約定用途使用土地，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行建設(shè)、經(jīng)營。

四、雙方同意，自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止，雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

本合同范本旨在明確雙方在租賃土地過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。以下各條款均與本合同目的密切相關(guān)，雙方應(yīng)認真履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將擁有使用權(quán)的土地出租給乙方，用于建設(shè)研發(fā)基地。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定，向乙方提供租賃土地，并保證土地的合法使用權(quán)。

2.乙方按照本合同約定，支付租金并使用該土地進行研發(fā)基地的建設(shè)和運營。

第二條定義

1.“該土地”：指甲方擁有使用權(quán)的，位于_______省_______市_______區(qū)_______號的土地，土地面積為_______平方米。

2.“研發(fā)基地”：指乙方在該土地上建設(shè)并用于科技研發(fā)及相關(guān)業(yè)務(wù)的場所。

3.“租金”：指甲方出租土地所取得的報酬，具體金額和支付方式見本合同相關(guān)條款。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。

2.甲方應(yīng)確保出租的土地符合本合同約定的用途，并保證土地使用權(quán)的合法性。

3.甲方應(yīng)在合同生效后，協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)租賃登記等。

4.甲方應(yīng)負責(zé)維護土地的產(chǎn)權(quán)完整，不得在租賃期內(nèi)將該土地轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制。

5.甲方在乙方按照本合同約定使用土地的前提下，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該土地，進行研發(fā)基地的建設(shè)和運營。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得無故拖欠。

3.乙方應(yīng)合理使用土地，確保土地及地上建筑物的安全、環(huán)保，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

4.乙方在租賃期內(nèi)，如需對土地進行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利限制，應(yīng)事先取得甲方書面同意。

5.乙方在租賃期屆滿或合同解除后，應(yīng)將土地恢復(fù)至出租時的原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)研發(fā)基地的建設(shè)、運營風(fēng)險，甲方對此不承擔(dān)任何責(zé)任。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米_______元/年。

2.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)在每個支付周期開始之日起五個工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金全額支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.租金支付周期：按年支付。首個支付周期自合同生效之日起計算，后續(xù)支付周期為每年一次，以此類推。

4.乙方在支付租金時，應(yīng)將付款憑證及時通知甲方，甲方確認收到租金后，雙方確認租金支付完成。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計算。

2.雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)按照約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

3.如雙方在合同到期前_______個月未提出書面終止或解除合同，本合同自動續(xù)約_______年，以此類推。

4.關(guān)鍵時間節(jié)點：

a.合同生效日：雙方簽署合同之日。

b.首次租金支付日：合同生效之日起五個工作日內(nèi)。

c.合同到期日：合同有效期屆滿之日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

a.甲方未按約定提供土地或土地使用權(quán)存在爭議，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的_______%。

b.甲方未按約定維護土地產(chǎn)權(quán)完整，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方違約：

a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的_______%支付逾期違約金。

b.乙方未按約定用途使用土地或違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

c.乙方在租賃期屆滿或合同解除后，未按約定將土地恢復(fù)至原狀的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。

3.雙方同意，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付相應(yīng)的違約金和賠償金。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的全部損失。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”，指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即采取必要措施減少損失，并在合理時間內(nèi)通知對方，同時提供相關(guān)證明材料。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同義務(wù)過程中，如因不可抗力事件導(dǎo)致部分或全部不能履行合同，可部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)盡合理努力恢復(fù)履行能力，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

4.雙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，根據(jù)實際情況協(xié)商確定合同履行的時間、方式等調(diào)整方案。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，任何一方均可向租賃土地所在地的仲裁委員會申請仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.若雙方未在合同中約定仲裁條款或仲裁裁決無效，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

6.爭議解決過程中，除爭議部分外，其他合同條款仍須繼續(xù)履行。雙方應(yīng)遵守爭議解決結(jié)果，并承擔(dān)各自的法律責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方就本合同履行過程中的相關(guān)事宜需通知對方的，應(yīng)以書面形式送達對方通訊地址。如采用電子郵件方式通知，需確認對方已收到并閱讀郵件。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后生效?？陬^變更不具有法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方終止本合同：

a.雙方達成一致，同意提前終止合同。

b.一方嚴重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

c.不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響合同履行超過_______個月。

d.法律、法規(guī)規(guī)定或仲裁、法院判決合同終止的其他情形。

4.終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于：

a.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

b.租金支付憑證。