土地續(xù)約合同范本

土地續(xù)約合同范本1.甲方（出租方）：

名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______先生

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急情況下的聯(lián)系方式）

2.乙方（承租方）：

名稱(chēng)：______投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）

地址：中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)______路______號(hào)

法定代表人：______女士

聯(lián)系方式：______（僅作為合同通知及緊急情況下的聯(lián)系方式）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方系一塊位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)，編號(hào)為_(kāi)_____的地塊的合法所有者，該地塊的土地使用權(quán)原租賃合同（合同編號(hào)：______）將于______年______月______日到期；

鑒于乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，在原租賃合同到期后，有意續(xù)約租賃上述地塊，繼續(xù)用于______（注明原使用性質(zhì)，如商業(yè)、工業(yè)等）項(xiàng)目；

雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就上述地塊的土地續(xù)約事宜達(dá)成以下協(xié)議，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“地塊”指位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)，編號(hào)為_(kāi)_____的地塊。

1.2本合同所述“原租賃合同”指雙方于______年______月______日簽訂的土地使用權(quán)租賃合同，合同編號(hào)為_(kāi)_____。

二、雙方權(quán)利與義務(wù)

（此部分具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，包括但不限于租賃期限、租金支付、地塊使用等）

三、價(jià)格與支付條件

（此部分具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，包括租金金額、支付方式、支付時(shí)間等）

四、履行期限

（此部分具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，包括租賃期限、續(xù)約條件等）

五、違約責(zé)任

（此部分具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，包括雙方違約行為的界定、違約責(zé)任的承擔(dān)等）

六、不可抗力

（此部分具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，包括不可抗力的定義、處理方式等）

七、爭(zhēng)議解決

（此部分具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，包括爭(zhēng)議解決方式、訴訟管轄等）

八、其他條款

（此部分具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，包括合同變更、解除、終止等）

九、附則

（此部分具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，包括合同的生效、補(bǔ)充、修改等）

十、簽署

（此部分具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述，包括簽署時(shí)間、地點(diǎn)、雙方代表等）

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（蓋章）后，本合同立即生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________________

甲方代表（簽字）：______________

乙方（蓋章）：________________

乙方代表（簽字）：______________

簽訂日期：______年______月______日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在原租賃合同到期后，續(xù)約租賃甲方擁有的地塊，并明確雙方在租賃期間的權(quán)利與義務(wù)。具體內(nèi)容包括：地塊的續(xù)約租賃、租金支付、使用與管理、維護(hù)與修繕、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

2.1“地塊”指本合同項(xiàng)下甲方出租給乙方使用的位于中華人民共和國(guó)______省______市______區(qū)的土地，具體位置及編號(hào)如前所述。

2.2“租賃期限”指本合同約定的自原租賃合同到期之日起續(xù)約的租賃時(shí)間段。

2.3“租金”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的租賃地塊的對(duì)價(jià)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)地塊的合法使用權(quán)，無(wú)第三方主張任何權(quán)利。

（2）甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)地塊的土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明的保管及續(xù)期工作，確保地塊使用權(quán)合法有效。

（3）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并對(duì)乙方使用地塊情況進(jìn)行監(jiān)督。

（4）甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)地塊的產(chǎn)權(quán)糾紛處理，確保乙方的正常使用不受影響。

（5）甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如續(xù)約、退租等。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用地塊，進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)因使用地塊所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

（3）乙方應(yīng)合理使用地塊，確保地塊的完好，并負(fù)責(zé)地塊的日常維護(hù)與管理。

（4）乙方在租賃期限內(nèi)如需對(duì)地塊進(jìn)行改建、擴(kuò)建等，應(yīng)事先征得甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（5）租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)按照甲方要求將地塊恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)退租手續(xù)。

（此部分內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況可進(jìn)一步詳細(xì)闡述雙方的權(quán)利和義務(wù)，如租金調(diào)整、租賃期滿(mǎn)后的優(yōu)先續(xù)約權(quán)等）

第四條價(jià)格與支付條件

4.1本合同項(xiàng)下的租金為人民幣_(tái)_____元/年（大寫(xiě)：__________________________元整），租金支付方式為每半年支付一次。

4.2乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)期租金的一半，剩余一半應(yīng)在本租賃期的第六個(gè)月內(nèi)支付。

4.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)將租金匯入甲方指定的以下賬戶(hù)：

賬戶(hù)名稱(chēng)：______置業(yè)有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行：______銀行______分行

賬號(hào)：____________________

4.4若乙方未按本合同約定的支付時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×0.05%×逾期天數(shù)。

第五條履行期限

5.1本合同自原租賃合同到期之日起生效，有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

5.2若乙方需在租賃期滿(mǎn)后繼續(xù)租賃地塊，應(yīng)在不晚于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)約事宜。

5.3雙方應(yīng)在本合同約定的履行期限屆滿(mǎn)前，按照約定辦理租賃地塊的交接手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）要求乙方支付逾期付款的違約金；

（2）暫停乙方對(duì)地塊的使用權(quán)；

（3）終止本合同，并要求乙方承擔(dān)合同終止的違約責(zé)任。

6.2若乙方違反本合同約定使用地塊，導(dǎo)致地塊損壞或環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3若甲方未按約定保證地塊使用權(quán)的合法性，導(dǎo)致乙方不能正常使用地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：年租金的____%。

6.4若因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨醇s定時(shí)間接收地塊，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)延長(zhǎng)租賃期限。

6.5雙方在履行本合同過(guò)程中，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因其違約所造成的損失。如違約金不足以彌補(bǔ)守約方的損失，守約方還有權(quán)要求違約方進(jìn)一步賠償。

第七條不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。

7.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商采取適當(dāng)措施，減少不可抗力事件造成的損失。

7.3在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方根據(jù)本合同應(yīng)履行的義務(wù)將暫時(shí)中止，且不承擔(dān)由于不可抗力導(dǎo)致的延遲履行或不能履行合同的違約責(zé)任。

7.4不可抗力事件結(jié)束后，受影響的一方應(yīng)盡快恢復(fù)合同的履行，并通知對(duì)方。如不可抗力事件持續(xù)影響合同履行超過(guò)______個(gè)月，雙方有權(quán)協(xié)商終止合同，互不追究責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

8.3若雙方未在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

8.4在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

8.5爭(zhēng)議解決的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

9.1通知

雙方根據(jù)本合同所需發(fā)出的所有通知、要求、批準(zhǔn)及其他通信，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。如一方地址有變更，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方。

9.2合同變更

本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

9.3終止條件

本合同在以下情況下終止：

（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；

（2）雙方達(dá)成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止本合同；

（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，且雙方未能就變更合同達(dá)成一致；

（4）一方嚴(yán)重違反本合同條款，另一方有權(quán)終止合同。

第十條附則

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不