購房合同范本私人

購房合同范本私人1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX家庭，法定代表人為李四。地址為中華人民共和國XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同簡介：

甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有位于XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)項(xiàng)目的開發(fā)和銷售權(quán)。乙方作為意向購房者，對甲方開發(fā)的該項(xiàng)目有興趣購買。雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同范本旨在規(guī)范甲方和乙方在購房過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。在本合同中，甲方為出賣方，乙方為買受方。雙方約定按照本合同的條款購買和銷售位于XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)項(xiàng)目房產(chǎn)。

本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第一章定義與約定

第一條定義

本合同中所稱的房產(chǎn)，是指甲方位于XX市XX區(qū)的住宅小區(qū)項(xiàng)目中的房屋。

第二條房屋基本情況

甲方出賣的房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，房屋結(jié)構(gòu)為XX，建筑面積為XX平方米，套內(nèi)建筑面積為XX平方米，房屋所有權(quán)證號為XX，土地使用權(quán)證號為XX。

第三條房屋價格與支付條件

1.本房屋的成交價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修等費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照下列付款方式向甲方支付房款：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣XX元整作為定金（大寫：人民幣XX元整）；

（2）自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方支付房款的XX%；

（3）自房屋交付之日起XX日內(nèi)，乙方支付房款的XX%；

（4）剩余房款，乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃按時支付。

第四條房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的交付期限，將房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方。

3.如乙方對交付的房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到乙方書面異議后XX日內(nèi)予以答復(fù)并處理。

第五條產(chǎn)權(quán)過戶及登記

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料。

3.辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照國家和地方政策規(guī)定由甲方和乙方分別承擔(dān)。

第二章雙方權(quán)利與義務(wù)

第六條甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備購房條件。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。

第七條乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料。

3.乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)對交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

第三章價格與支付條件

第八條房價款及支付

1.本房屋的成交價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修等費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房款。

第四章履行期限

第九條履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第五章違約責(zé)任

第十條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的XX%。

2.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價格的XX%。

3.甲方未按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同成交價格的XX%。

第六章不可抗力

第十一條不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成一方損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

第七章爭議解決

第十二條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

第八章其他條款

第十三條其他條款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

甲方（蓋章）：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方（蓋章）：XXX家庭

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方（買方/出租方/委托方）與乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）之間的購房關(guān)系，明確雙方在購房過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的公平、公正和合法。具體內(nèi)容包括房屋的買賣、交付、支付房款、產(chǎn)權(quán)過戶、質(zhì)量保修等方面。

第二條定義

在本合同中，下列術(shù)語的含義如下：

1.甲方：指XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“出賣方”。

2.乙方：指意向購買本合同所涉房屋的買受人，以下簡稱“買受方”。

3.房產(chǎn)：指位于XX市XX區(qū)XX路XX號的住宅房屋，以下簡稱“該房屋”。

4.房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房屋購買價格。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將該房屋及其附屬設(shè)施、裝修等交付給乙方。

6.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方協(xié)助乙方辦理將該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。

7.質(zhì)量保修：指甲方按照國家和地方政策規(guī)定，對該房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)和保修。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所售房屋符合國家和地方法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備購房條件。

2.甲方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方標(biāo)準(zhǔn)。

3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)辦理過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。

2.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料。

3.乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后XX日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收情況書面通知甲方。

4.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

第四條價格與支付條件

1.本房屋的成交價格為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修等費(fèi)用。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，向甲方支付房款。具體支付方式如下：

（1）簽訂本合同時，乙方支付人民幣XX元整作為定金（大寫：人民幣XX元整）；

（2）自本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，乙方支付房款的XX%；

（3）自房屋交付之日起XX日內(nèi)，乙方支付房款的XX%；

（4）剩余房款，乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃按時支付。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，支付房款至甲方指定的賬戶。

4.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)，完成房屋驗(yàn)收并將驗(yàn)收情況書面通知甲方。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的XX%。

2.甲方未按照本合同約定交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同成交價格的XX%。

3.甲方未按照本合同約定履行房屋質(zhì)量保修責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修理費(fèi)用，并支付違約金，違約金為本合同成交價格的XX%。

4.乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同成交價格的XX%。

5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。

6.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

7.雙方同意，違約金和賠償金不足以彌補(bǔ)對方損失的，守約方有權(quán)向違約方追償實(shí)際損失超出違約金和賠償金部分的金額。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并按照雙方商定的合理期限繼續(xù)履行本合同。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的解除或終止，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

5.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)本著公平原則，協(xié)商確定受影響方是否需要承擔(dān)違約責(zé)任以及承擔(dān)的責(zé)任范圍。

第八條爭議解決

1.本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.雙方也可以約定仲裁條款，如：“如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方同意提交XX仲裁委員會仲裁。”

3.雙方在簽訂本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，如實(shí)提供相關(guān)證據(jù)，協(xié)助對方核實(shí)爭議事實(shí)。

5.雙方同意，爭議解決結(jié)果為最終結(jié)果，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行爭議解決結(jié)果，不得再行提起訴訟或仲裁。

6.雙方在爭議解決過程中所支出的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如果雙方協(xié)商確定爭議解決方式為調(diào)解，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的通知、聲明、文件等應(yīng)以書面形式發(fā)出，并加蓋公章或簽名，通過快遞或掛號郵寄方式送達(dá)對方指定的地址。

2.合同變更：雙方如需對本合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。

3.合同終止條件：在以下情況下，任何一方有權(quán)終止本合同：

（1）雙方協(xié)商一致，書面同意終止本合同；

（2）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

（4）法律法規(guī)或政策規(guī)定導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。

第十條附則

1.附錄：本合同的附錄包括房屋平面圖、房屋現(xiàn)狀照片、房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，作為本合同的一部分。

2.附件：本合同的附件包括購房款支付計劃、