商場房轉(zhuǎn)租合同范本

商場房轉(zhuǎn)租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××商場

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：×××公司

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

法定代表人/負責人：×××

聯(lián)系方式：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方將其位于××省××市××區(qū)××路××號的商場房轉(zhuǎn)租給甲方使用一事達成一致，特訂立本合同，以便共同遵守。

本合同的簽訂背景是乙方因業(yè)務調(diào)整，需將現(xiàn)有商場房進行轉(zhuǎn)租。甲方看中該商場房的地理位置和商業(yè)價值，愿意承租乙方商場房，雙方在此基礎上達成合作。

本合同旨在明確雙方在轉(zhuǎn)租過程中的權利和義務，包括租賃期限、租金支付、違約責任等內(nèi)容，以確保雙方的合法權益得到保障。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。

甲方作為出租方，將其擁有的商場房出租給乙方使用；乙方作為承租方，愿意承租甲方商場房，并支付租金。

本合同的簽訂目的是為了規(guī)范甲乙雙方的行為，保障雙方的權益，確保合同的履行。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在商場房轉(zhuǎn)租過程中的權益得到保障，明確雙方的權利與義務，確保合同的履行。合同范圍包括商場房的轉(zhuǎn)租、租金支付、使用期限、維修責任、違約責任等方面。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下含義：

1.商場房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房產(chǎn)。

2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商場房使用費用。

3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用商場房的期限。

4.違約金：指一方違反本合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。

5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方應保證商場房的權屬清晰，不存在任何權利糾紛。

2.甲方應確保商場房在租賃期間符合國家和地方的相關規(guī)定，滿足乙方正常經(jīng)營需求。

3.甲方應協(xié)助乙方辦理租賃期間所需的相關手續(xù)，如工商注冊、稅務登記等。

4.甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止合同。

5.甲方應在合同約定的事由發(fā)生時，履行合同約定的違約金支付義務。

二、乙方的權利與義務

1.乙方應按照本合同約定，按時支付租金，不得延遲或拖欠。

2.乙方應合理使用商場房，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法經(jīng)營活動。

3.乙方應按照合同約定，承擔租賃期間的維修責任，確保商場房的安全與完好。

4.乙方不得將商場房轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意。

5.乙方在合同約定的事由發(fā)生時，履行合同約定的違約金支付義務。

合同范本剩余部分因篇幅限制，無法一次性提供完整。后續(xù)部分將包含價格與支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則和簽署等內(nèi)容。如需查看完整合同范本，請繼續(xù)提問。

第四條價格與支付條件

1.租金金額：商場房的租金為人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），每月支付一次。

2.租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：

開戶行：××銀行××分行

賬戶名稱：×××商場

賬戶號碼：×××××××××××

3.租金支付時間：乙方應在每月的第一交易日，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。

4.租金調(diào)整：合同履行期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補充協(xié)議約定。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為××年，自合同生效之日起計算。

2.租賃期限：自合同生效之日起，乙方有權使用商場房，租賃期限為××個月。

3.合同續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。

4.合同終止：租賃期限屆滿，或雙方達成終止協(xié)議的，本合同自動終止。

第六條違約責任

1.如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的×%，最高不超過租金的×%。

2.如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的×%，最高不超過應付款項的×%。

3.如甲方未按約定提供商場房或提供的商場房不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。

4.如乙方未按約定使用商場房或從事違法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

5.因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

6.本合同約定的違約金支付事項，不影響乙方根據(jù)本合同要求甲方承擔的其他責任。

7.任何一方違反本合同，導致合同解除的，應承擔因解除合同而給對方造成的損失。

8.本合同違約責任事項，雙方應認真履行，確保合同的順利履行。

第七條不可抗力

1.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、臺風、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）。

2.責任免除：在合同履行期間，如果發(fā)生不可抗力事件，導致一方無法履行或部分履行合同義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。發(fā)生不可抗力事件的一方免于承擔違約責任。

3.履行義務：盡管發(fā)生不可抗力事件，但雙方仍應盡力履行合同義務。一旦不可抗力事件消失，雙方應立即恢復合同履行。

4.不可抗力事件的證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應向?qū)Ψ教峁┫嚓P證明文件，包括但不限于政府公告、新聞報道、專業(yè)機構出具的報告等。

5.不可抗力事件的影響：如果不可抗力事件導致合同無法履行，雙方應協(xié)商確定合同的終止或變更事宜。

第八條爭議解決

1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：如果雙方在爭議解決方式上未能達成一致，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。

3.調(diào)解：如雙方同意，可以通過第三方調(diào)解機構進行調(diào)解，調(diào)解結果經(jīng)雙方確認后具有法律效力。

4.訴訟：如雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.訴訟費用：雙方因解決合同爭議所發(fā)生的訴訟費用、仲裁費用及相關費用，由敗訴方承擔。

6.爭議解決期間：在爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務，除非另有約定。

7.本合同爭議解決條款適用于合同終止后的任何爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的通知、聲明、同意等，均應采用書面形式，并通過雙方約定的聯(lián)系方式發(fā)送。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均需雙方書面同意，并加蓋公章后方生效。

3.終止條件：本合同在下列情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.依法應終止合同的其他情形。

4.合同解除：甲乙雙方均有權解除本合同，但應提前一個月書面通知對方。

5.合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同終止之日起失效。

6.合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條附則

1.附錄：本合同附錄包括租賃物業(yè)現(xiàn)狀、租賃物品清單等，作為本合同的組成部分。

2.附件：本合同附件包括物業(yè)產(chǎn)權證明、乙方營業(yè)執(zhí)照副本等，作為本合同的補充材料。

3.