鋪面遞增合同范本

鋪面遞增合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________

聯(lián)系方式：____________________

2.合同簡介：

甲方是一家擁有豐富商業(yè)地產(chǎn)資源的公司，專注于商業(yè)鋪面的租賃和管理。乙方是一家快速發(fā)展的連鎖零售企業(yè)，擬租賃甲方所屬的商業(yè)鋪面以拓展其業(yè)務(wù)。

背景及前提條件：

鑒于甲方擁有位于繁華商業(yè)區(qū)的優(yōu)質(zhì)鋪面資源，且乙方正處于業(yè)務(wù)擴張階段，有意租賃甲方鋪面開設(shè)新店。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方鋪面事宜達成以下合同：

（1）甲方同意將所屬鋪面出租給乙方，乙方同意租賃甲方鋪面并按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

（2）雙方同意按照本合同約定的條款和條件，共同履行各自的義務(wù)，確保租賃合同的順利執(zhí)行。

（3）本合同的簽訂旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，為雙方合作提供法律保障。

注意：本合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)雙方實際情況進行調(diào)整。在簽訂本合同前，請雙方仔細(xì)閱讀、充分理解并確保完全同意本合同的全部條款。本合同的簽訂不代表甲方對乙方的業(yè)務(wù)或財務(wù)狀況進行認(rèn)可，也不構(gòu)成乙方對甲方的業(yè)務(wù)或財務(wù)狀況進行認(rèn)可。如雙方對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方將其所屬的商業(yè)鋪面出租給乙方使用，乙方支付租金及其他相關(guān)費用，以實現(xiàn)乙方的商業(yè)經(jīng)營目標(biāo)。具體內(nèi)容包括但不限于以下方面：

1.甲方提供鋪面供乙方租賃，確保鋪面符合乙方經(jīng)營需求；

2.乙方租賃鋪面進行合法經(jīng)營活動，并按照本合同約定支付租金及費用；

3.雙方共同遵守本合同約定，確保租賃期間雙方的權(quán)益得到保障。

第二條定義

1.鋪面：指甲方出租給乙方的商業(yè)房產(chǎn)，具體地址見本合同第一條；

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的鋪面使用費用；

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃鋪面的期限，自本合同簽訂之日起計算；

4.違約：指甲方或乙方違反本合同約定的行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用；

（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合法使用鋪面，確保鋪面不受損壞；

（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或提前終止合同時收回鋪面。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)確保鋪面符合乙方經(jīng)營需求，提供必要的設(shè)施設(shè)備；

（2）甲方應(yīng)保證鋪面租賃權(quán)的合法性，確保乙方在租賃期間不受第三方干擾；

（3）甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)鋪面的維修和保養(yǎng)，確保鋪面的正常使用。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用鋪面進行合法經(jīng)營活動；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供鋪面設(shè)施設(shè)備，保障鋪面的正常使用；

（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租鋪面。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及其他相關(guān)費用；

（2）乙方應(yīng)合理使用鋪面，確保鋪面的完好，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得利用鋪面從事違法活動；

（4）租賃期滿或提前終止合同時，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀，并將鋪面交還給甲方。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：乙方租賃甲方鋪面的租金為每月人民幣【】元，租金每【】年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金及其他相關(guān)費用。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第【】日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付相應(yīng)違約金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）租金支付：乙方應(yīng)按照本合同第四條規(guī)定的時間及方式支付租金；

（2）租賃期滿：租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前【】個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜；

（3）合同終止：如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按約定提供鋪面或提供的鋪面不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失；

（2）甲方未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用鋪面，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方違反合同約定提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同剩余租賃期內(nèi)租金總額的【】%。

2.乙方違約：

（1）乙方未按約定支付租金，逾期超過【】天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%；

（2）乙方未按約定合理使用鋪面，導(dǎo)致鋪面損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及違約責(zé)任；

（3）乙方在租賃期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓鋪面或從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%；

（4）租賃期滿或提前終止合同時，乙方未將鋪面恢復(fù)原狀并交還甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、征用等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起【】日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明，并根據(jù)不可抗力對合同履行的影響程度，部分或全部免除其責(zé)任。受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，防止損失擴大。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.調(diào)解不成的，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會，按照該會仲裁規(guī)則進行仲裁。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

5.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

6.如一方未按照本條規(guī)定尋求爭議解決，導(dǎo)致對方損失擴大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為甲乙雙方在本合同中注明的地址。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除本合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形；

（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同的附件及補充材料均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.本合同