門店轉(zhuǎn)讓租房合同范本

門店轉(zhuǎn)讓租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××有限公司，成立于××年××月××日，地址位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：×××等。

甲方的聯(lián)系方式為：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××個(gè)體戶，經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××。乙方主要經(jīng)營(yíng)范圍包括：×××等。

乙方的聯(lián)系方式為：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡(jiǎn)介：

甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承租甲方門店一事，達(dá)成如下合同條款。雙方本著平等互利的原則，共同維護(hù)合同的履行，確保門店的正常運(yùn)營(yíng)。

本合同旨在明確雙方在門店轉(zhuǎn)讓租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，為雙方提供明確的法律依據(jù)。甲方作為門店的出租方和委托方，乙方作為門店的承租方和買方，雙方通過本合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行。

在本合同中，甲方將其門店出租給乙方，乙方承租該門店并支付相應(yīng)的租金。同時(shí)，乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)購(gòu)買該門店，甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方完成門店的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

雙方合作的背景是甲方需要將門店轉(zhuǎn)讓，而乙方需要租賃門店進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。通過本合同的簽訂，雙方達(dá)成一致，乙方租賃甲方門店，并在租賃期間有權(quán)購(gòu)買該門店，從而實(shí)現(xiàn)雙方的合作。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的合法權(quán)益，確保門店的正常運(yùn)營(yíng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

在本合同簽訂過程中，雙方應(yīng)提供的資料和文件，包括但不限于：身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、授權(quán)委托書等。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署日期：××年××月××日。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在門店轉(zhuǎn)讓租房過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保門店的正常運(yùn)營(yíng)，并為雙方提供明確的法律依據(jù)。合同范圍包括甲方將門店出租給乙方，乙方承租該門店并支付相應(yīng)的租金，以及在租賃期間內(nèi)乙方有權(quán)購(gòu)買該門店，甲方應(yīng)按照合同約定協(xié)助乙方完成門店的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語(yǔ)的含義如下：

1.門店：指位于××省××市××區(qū)××路××號(hào)的門店，店鋪號(hào)碼為××××。

2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的門店租賃費(fèi)用。

3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：指乙方按照合同約定向甲方支付的門店購(gòu)買費(fèi)用。

4.租賃期限：指本合同約定的乙方租賃門店的期限，自××年××月××日起至××年××月××日止。

5.不可抗力：指合同履行過程中發(fā)生的無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證門店的基本設(shè)施齊全，確保門店的正常運(yùn)營(yíng)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成門店的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明。

3.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并開具相應(yīng)的發(fā)票。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃門店，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)購(gòu)買該門店。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按照約定時(shí)間支付。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)門店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并保證門店的安全生產(chǎn)。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。

特別重點(diǎn)詳細(xì)地寫合同雙方的權(quán)利和義務(wù)：

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證門店的基本設(shè)施齊全，確保門店的正常運(yùn)營(yíng)。這意味著甲方需要確保門店內(nèi)的水電供應(yīng)、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等均符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)。

2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成門店的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明。這包括協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，提供相關(guān)的合同文件、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方能夠順利開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并開具相應(yīng)的發(fā)票。甲方有權(quán)利根據(jù)合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間收取租金，以及根據(jù)合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并提供正規(guī)的發(fā)票。

4.甲方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。這包括但不限于協(xié)助乙方解決門店運(yùn)營(yíng)中出現(xiàn)的問題，提供必要的支持和幫助，以及履行合同中約定的其他條款。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃門店，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)購(gòu)買該門店。乙方有權(quán)根據(jù)合同約定的租賃期限租賃門店，并有權(quán)在租賃期間內(nèi)選擇購(gòu)買該門店，以取得門店的所有權(quán)。

2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并按照約定時(shí)間支付。乙方有義務(wù)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間支付租金，以及根據(jù)合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，確保甲方能夠獲得應(yīng)有的收益。

3.乙方應(yīng)自行承擔(dān)門店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并保證門店的安全生產(chǎn)。乙方作為門店的經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)自行承擔(dān)門店的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，并負(fù)責(zé)門店的安全生產(chǎn)，確保門店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

4.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)。這包括但不限于按照合同約定使用門店，維護(hù)門店的設(shè)施和設(shè)備，以及履行合同中約定的其他條款。

第四條價(jià)格與支付條件

門店的租金為每月人民幣××元整（大寫：人民幣××元整），乙方應(yīng)在每月×日前將租金支付給甲方。

門店的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付一半的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，即人民幣××萬(wàn)元整（大寫：人民幣××萬(wàn)元整），剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)乙方應(yīng)在門店轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后支付。

乙方支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。

第五條履行期限

本合同的有效期限為××年，自××年××月××日起至××年××月××日止。

乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)開始租賃門店，租賃期限為××個(gè)月，自××年××月××日起至××年××月××日止。

門店的轉(zhuǎn)讓手續(xù)應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.如甲方未按照合同約定提供門店或未能保證門店的基本設(shè)施齊全，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的×%。

2.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方完成門店的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得門店的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的×%。

乙方的違約責(zé)任：

1.如乙方未按照合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的×%或轉(zhuǎn)讓費(fèi)的×%。

2.如乙方未按照合同約定使用門店或未能保證門店的安全生產(chǎn)，導(dǎo)致門店無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的×%。

3.如乙方在租賃期限內(nèi)未能完成門店的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的×%。

雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。

本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金=違約金額×違約金比例。

雙方應(yīng)積極履行合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行期限和履行方式。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同履行過程中，無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政策變化等）以及其他阻礙合同履行的情況。

發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或部分履行合同。

如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，甲方和乙方均不對(duì)因此產(chǎn)生的損失或費(fèi)用承擔(dān)責(zé)任。然而，如果不可抗力事件持續(xù)存在，導(dǎo)致合同無(wú)法履行超過一定期限（如三個(gè)月），雙方均有權(quán)終止合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭(zhēng)議的最終方式。如協(xié)商和訴訟無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可向甲方所在地或乙方所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。雙方同意接受仲裁裁決，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)因爭(zhēng)議解決所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等。

本合同的爭(zhēng)議解決條款旨在確保雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)采取有效措施，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，并避免不必要的損失。雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，及時(shí)解決問題，共同維護(hù)合同的履行。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式互相發(fā)送通知。任何一方發(fā)出的通知在發(fā)送后的下一個(gè)工作日視為已收到。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。合同的變更或補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)和本合同的宗旨。

3.終止條件：在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費(fèi)，甲方有權(quán)提前終止合同。如甲方未按約定提供門店或未能保證門店的基本設(shè)施齊全，乙方有權(quán)提前終止合同。

4.合同解除：合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用門店，并按照甲方要求搬離門店。乙方應(yīng)支付因提前終止合同而產(chǎn)生的違約金。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露