建房造價合同范本

建房造價合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)、銷售、物業(yè)管理等。

甲方聯(lián)系方式為：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為×××建筑安裝有限公司，成立于××年，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號，法定代表人為×××。公司主要經(jīng)營范圍包括建筑施工、安裝、維修等。

乙方聯(lián)系方式為：電話：×××××××××××，郵箱：××××@××××.com。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此信譽和實力的認可，經(jīng)友好協(xié)商，甲方同意委托乙方進行房屋建設(shè)，乙方同意接受委托，為甲方提供房屋建設(shè)服務。本合同旨在明確雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利和義務，確保工程質(zhì)量和進度，維護雙方合法權(quán)益。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同，并共同遵守合同約定，完成房屋建設(shè)任務。

本合同涉及的房屋建設(shè)項目位于××省××市××區(qū)××路××號，項目名稱為×××花園，共計建筑面積約為××××平方米。工程內(nèi)容包括但不限于：土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化等。

本合同的簽訂，標志著甲乙雙方正式建立起合作關(guān)系，雙方應嚴格按照合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，確保工程順利進行。在此基礎(chǔ)上，雙方應積極溝通，協(xié)同解決工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的各類問題，共同為完成優(yōu)質(zhì)工程項目而努力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在×××花園房屋建設(shè)項目的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利和義務，確保工程質(zhì)量和進度，共同完成優(yōu)質(zhì)工程。

合同范圍包括但不限于：

1.土建工程，包括基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、屋面施工等；

2.安裝工程，包括給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風空調(diào)系統(tǒng)等；

3.裝修工程，包括室內(nèi)外裝修、裝飾、家具配置等；

4.園林綠化，包括景觀設(shè)計、綠化種植、園林設(shè)施安裝等；

5.工程監(jiān)理和驗收，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和標準要求。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，以下簡稱“委托方”。

2.乙方：指×××建筑安裝有限公司，以下簡稱“承包方”。

3.建設(shè)項目：指位于××省××市××區(qū)××路××號的×××花園房屋建設(shè)項目。

4.建筑面積：指×××花園房屋建設(shè)項目的總建筑面積，約為××××平方米。

5.工程質(zhì)量：指工程項目符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定的質(zhì)量要求。

6.工程進度：指工程項目按照合同約定的工期順利完成。

7.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務。

第三條雙方權(quán)利與義務

一、甲方的權(quán)利與義務

1.提供施工場地：甲方應按照合同約定，向乙方提供施工所需的場地，確保乙方順利進行工程建設(shè)。

2.支付合同價款：甲方應按照合同約定的付款方式和付款時間，向乙方支付合同價款。

3.協(xié)助乙方辦理手續(xù)：甲方應協(xié)助乙方辦理與工程建設(shè)相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。

4.工程變更：甲方有權(quán)根據(jù)實際情況提出工程變更，但需與乙方協(xié)商一致，并按合同約定調(diào)整合同價款。

5.工程驗收：甲方應按照合同約定，對乙方完成的工程進行驗收，并支付剩余合同價款。

二、乙方的權(quán)利與義務

1.施工質(zhì)量：乙方應按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，保證工程質(zhì)量。

2.施工進度：乙方應按照合同約定的工期，完成工程建設(shè)。

3.工程安全：乙方應確保工程建設(shè)過程中的安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生。

4.資料提交：乙方應向甲方提交工程進度報告、質(zhì)量報告等相關(guān)資料。

5.工程保修：乙方應對工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責維修、更換，并承擔相應費用。

6.配合甲方工作：乙方應積極配合甲方完成工程相關(guān)的審批、驗收等手續(xù)。

合同雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，確保工程順利進行。在此基礎(chǔ)上，雙方應積極溝通，協(xié)同解決工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的各類問題，共同為完成優(yōu)質(zhì)工程項目而努力。

第四條價格與支付條件

本合同的工程總造價為人民幣×××萬元（大寫：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整），根據(jù)工程進度分階段支付。

1.預付款：合同簽訂后七個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總造價的10%作為預付款。

2.進度款：工程進度達到合同約定的節(jié)點后，甲方按照實際完成工程量支付乙方工程價款。

3.尾款：工程驗收合格后，甲方支付乙方剩余的工程價款。

支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為×年。

1.工程開工日期：本合同生效后×個月內(nèi)。

2.工程竣工日期：按照合同約定的工期計算，工程應在×年內(nèi)完成。

3.工程驗收日期：工程完成后，雙方協(xié)商確定驗收時間。

第六條違約責任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時間支付預付款、進度款或尾款的，應支付違約金，違約金為應付款項的5%。

2.甲方未按約定提供施工場地的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲開工的違約金，違約金為合同總價的1%。

3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相關(guān)費用。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時間完成工程的，應支付違約金，違約金為合同總價的2%。

2.乙方工程質(zhì)量不符合約定的，應承擔修復、更換等費用，并支付違約金，違約金為修復、更換費用的20%。

3.乙方未按約定提交工程進度報告、質(zhì)量報告等資料的，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲驗收的違約金，違約金為合同總價的1%。

4.乙方工程安全事故未及時報告或未采取措施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為事故處理費用的20%。

雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務，確保工程順利進行。在此基礎(chǔ)上，雙方應積極溝通，協(xié)同解決工程建設(shè)過程中可能出現(xiàn)的各類問題，共同為完成優(yōu)質(zhì)工程項目而努力。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免并且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）和政府行為（如政策調(diào)整、強制性措施等）。

發(fā)生不可抗力情況時，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對工程的影響，并根據(jù)情況采取合理措施減少損失。

在不可抗力情況下，受影響的一方免除非因自身過錯導致的違約責任。但雙方應協(xié)商調(diào)整合同履行計劃，并根據(jù)不可抗力事件的影響，重新約定工程進度、價款支付等條款。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后三個月內(nèi)未提起訴訟，或仲裁裁決作出后，對裁決結(jié)果不服的，均可向人民法院提起訴訟。

仲裁請求應提交雙方同意的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就同一事項提起訴訟。

雙方應盡力避免和減少爭議的發(fā)生，通過積極溝通和協(xié)商，共同維護合同的履行和雙方的合法權(quán)益。在任何情況下，雙方均應保持克制和尊重，以合作精神和誠信原則處理合同履行過程中的問題。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知和溝通應采用書面形式，并通過電子郵件、傳真或郵寄等方式進行。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

4.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.稅務負擔：雙方應按照法律規(guī)定，各自承擔合同履行過程中的稅費。

6.合同解除：除雙方協(xié)商一致外，一方違反合同規(guī)定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。

7.保密義務：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以保密，不得泄露給第三方。

第十條附則

本合同附件為合