2025年房地產(chǎn)項目委托貸款土地使用權(quán)抵押協(xié)議

2025年房地產(chǎn)項目委托貸款土地使用權(quán)抵押協(xié)議甲方（委托貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、委托貸款描述1.貸款用途乙方同意向甲方提供委托貸款，用于甲方在2025年房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設(shè)。2.貸款金額本委托貸款的總額為______元（大寫：______）。3.貸款利率本委托貸款的年利率為______%，按月計息。4.貸款期限本委托貸款的期限自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。二、土地使用權(quán)抵押1.抵押物甲方以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，抵押面積為______平方米，位于______（詳細(xì)地址）。2.抵押登記乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立。3.抵押擔(dān)保在貸款期間，甲方應(yīng)保持土地使用權(quán)的完整性和合法性，不得擅自處分抵押物。三、貸款發(fā)放1.發(fā)放時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將貸款一次性發(fā)放至甲方指定的賬戶。2.發(fā)放條件甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證書、開發(fā)建設(shè)許可等。四、還款計劃1.還款方式甲方應(yīng)按月等額本息還款。2.還款期限本貸款的還款期限為______年，共計______期。3.還款金額每期還款金額為______元（大寫：______）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用貸款資金。義務(wù)：按期償還貸款本息，保持抵押物的完整性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)在甲方未按期償還貸款本息時，行使抵押權(quán)。義務(wù)：按照合同約定提供貸款，確保貸款資金的安全。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按期償還貸款本息，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向乙方支付違約金。若甲方擅自處分抵押物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按期提供貸款，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%向甲方支付違約金。若乙方在貸款期間泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點：______八、爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。九、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本息全部清償之日止。十、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于項目進(jìn)度、財務(wù)狀況等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。十一、合同的解除1.解除條件雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約；發(fā)生不可抗力事件；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.解除程序解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。十二、通知與通訊1.通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。2.通知地址除非另有約定，雙方的通信地址如下：甲方：______乙方：______十三、其他1.合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同份數(shù)本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______