商戶租賃排他協(xié)議6篇

商戶租賃排他協(xié)議6篇篇1甲方（出租方）：_________乙方（承租方）：_________鑒于甲方擁有位于_________的商鋪，乙方希望租賃該商鋪，雙方達(dá)成以下排他協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲、乙雙方在商鋪租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到充分保障。在租賃期內(nèi)，乙方享有商鋪的排他使用權(quán)，甲方不再將商鋪出租給任何第三方。二、租賃期限1.租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，雙方協(xié)商續(xù)租相關(guān)事宜。三、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金總額為_________元（大寫：_________元整）。2.乙方應(yīng)在租賃期滿前一次性支付全部租金。四、排他使用權(quán)1.在租賃期內(nèi)，乙方享有商鋪的排他使用權(quán)，甲方不再將商鋪出租給任何第三方。2.乙方可以自主經(jīng)營，甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動。五、物業(yè)維護(hù)與管理1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理，確保商鋪處于良好的使用狀態(tài)。2.甲方可提供必要的支持和協(xié)助，確保乙方能夠順利使用商鋪。六、違約責(zé)任1.甲方違反本協(xié)議約定，未能在租賃期內(nèi)將商鋪出租給乙方，需向乙方支付違約金_________元（大寫：_________元整）。2.乙方違反本協(xié)議約定，未能在租賃期滿前支付租金或擅自轉(zhuǎn)租商鋪，需向甲方支付違約金_________元（大寫：_________元整）。七、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議部分的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字/蓋章）：_________日期：_________年_________月_________日篇2甲方：XXXXXX商戶（以下簡稱“甲方”）乙方：XXXXXX物業(yè)管理公司（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)甲方租賃的物業(yè)位于XXXXXX，具體位置及面積詳見附件一。二、租賃期限租賃期限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。三、租金及支付方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。具體租金標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二。2.甲方應(yīng)于每月的XX日前將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶。四、排他性約定1.在租賃期內(nèi)，甲方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或分租給任何第三方。2.甲方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事與乙方規(guī)定的經(jīng)營范圍不符的活動。3.甲方不得對租賃物業(yè)進(jìn)行任何形式的抵押、質(zhì)押或擔(dān)保。4.甲方不得以任何理由拒絕或拖延支付租金。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的排他性約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為三個月的租金。2.若甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金及滯納金，滯納金按每日萬分之五的標(biāo)準(zhǔn)計算。3.若甲方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租或分租租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為六個月的租金。4.若甲方在租賃期內(nèi)從事與乙方規(guī)定的經(jīng)營范圍不符的活動，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為三個月的租金。5.若甲方在租賃期內(nèi)對租賃物業(yè)進(jìn)行抵押、質(zhì)押或擔(dān)保，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金，違約金為六個月的租金。六、其他事項1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（簽字蓋章）：XXXXXX商戶日期：XXXX年XX月XX日乙方（簽字蓋章）：XXXXXX物業(yè)管理公司日期：XXXX年XX月XX日篇3甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于甲方擁有位于__________的商戶租賃排他權(quán)，乙方希望租賃該商戶進(jìn)行商業(yè)活動，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議的旨在明確雙方在商戶租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方的商業(yè)活動在甲方的排他權(quán)范圍內(nèi)得到保障，同時為甲方提供穩(wěn)定的租金收入。二、排他權(quán)范圍1.甲方擁有位于__________的商戶租賃排他權(quán)，該商戶的具體位置、面積、布局等詳見本協(xié)議附件。2.乙方在租賃期間內(nèi)，享有該商戶的獨家使用權(quán)，甲方不得將商戶再出租給第三方。三、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。2.租賃期滿后，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前6個月向甲方提交書面續(xù)租申請。四、租金與支付方式1.乙方需向甲方支付租金，具體租金金額和支付方式詳見本協(xié)議附件。2.乙方需按時支付租金，如有逾期，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、商戶使用與管理1.乙方在租賃期間內(nèi)，應(yīng)合理使用商戶，不得進(jìn)行違法、違規(guī)的經(jīng)營活動。2.乙方需自行負(fù)責(zé)商戶的日常維護(hù)和管理，確保商戶的設(shè)施和設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.乙方在租賃期滿或提前終止協(xié)議時，需將商戶恢復(fù)成原來的狀態(tài)，并確保甲方能夠順利接管。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，如有違約行為，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方如逾期支付租金或進(jìn)行違法、違規(guī)的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約金和賠償責(zé)任。七、爭議解決1.甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_____年_____月_____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_____年_____月_____日篇4本協(xié)議由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：[出租方名稱]承租方（以下簡稱“乙方”）：[承租方名稱]鑒于甲方為商戶提供租賃服務(wù)，乙方有意愿租賃甲方的商戶，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下排他協(xié)議：一、租賃物業(yè)甲方同意將其擁有的位于[具體地址]的商戶（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方，供乙方作為[具體用途]使用。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]，自[起租日期]起至[租期結(jié)束日期]止。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)歸還給甲方，但雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為：[租金標(biāo)準(zhǔn)]。2.乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前將當(dāng)月租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。3.如乙方未能按時支付租金，甲方有權(quán)按照逾期未付租金的[逾期利率]向乙方收取滯納金。四、物業(yè)維護(hù)與修繕1.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并承擔(dān)日常維護(hù)和修繕的責(zé)任。2.乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行重大改造或裝修，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并自行承擔(dān)相關(guān)費用。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)恢復(fù)至交付時的原狀，或經(jīng)甲方同意后的新狀態(tài)。五、違約責(zé)任1.如乙方未能按時支付租金或違反本協(xié)議其他條款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未履行部分的租金總額的[違約金比例]。3.違約方給守約方造成損失的，應(yīng)賠償守約方的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無果，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。4.本協(xié)議解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。甲方（簽字/蓋章）：[甲方名稱]日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：[乙方名稱]日期：[簽訂日期]篇5甲方（商戶）：_________乙方（業(yè)主）：_________根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，達(dá)成如下排他協(xié)議：一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確商戶在租賃期間內(nèi)的排他權(quán)利，保障商戶在租賃區(qū)域內(nèi)的獨家經(jīng)營和利益，同時規(guī)范商戶的行為，確保租賃區(qū)域的穩(wěn)定和發(fā)展。二、排他權(quán)利1.商戶在租賃期間內(nèi)，享有在租賃區(qū)域內(nèi)的獨家經(jīng)營權(quán)利，未經(jīng)商戶書面同意，乙方不得將租賃區(qū)域再出租給任何其他商戶。2.商戶有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)外設(shè)置廣告牌、宣傳欄等宣傳設(shè)施，乙方不得擅自拆除或挪用。3.商戶在租賃期間內(nèi)，享有對租賃區(qū)域的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)，乙方不得干涉。三、租賃期限本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，租賃期限為_____年。在租賃期限內(nèi)，雙方不得擅自變更或解除協(xié)議。如需變更或解除協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。四、租金與支付方式1.商戶需按照協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為_____元/平方米/月，租金總額為_____元/年。2.商戶應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付當(dāng)月租金。支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金繳納。具體支付方式由雙方協(xié)商確定。五、違約責(zé)任1.若乙方違反協(xié)議約定，擅自將租賃區(qū)域再出租給任何其他商戶，需向商戶支付違約金_____元。同時，乙方需賠償商戶因此遭受的全部損失。2.若商戶違反協(xié)議約定，未按時支付租金或擅自改變租賃區(qū)域用途，需向乙方支付違約金_____元。同時，商戶需賠償乙方因此遭受的全部損失。六、其他條款1.商戶在租賃期間內(nèi)，需遵守相關(guān)法律法規(guī)和乙方制定的規(guī)章制度，確保租賃區(qū)域的穩(wěn)定和發(fā)展。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。但乙方需提前告知商戶相關(guān)情況，并協(xié)助商戶做好搬遷工作。4.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。甲方（商戶）：_________（簽字/蓋章）乙方（業(yè)主）：_________（簽字/蓋章）日期：_____年_____月_____日篇6甲方（商戶）：_________________乙方（商場）：_________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就甲方在乙方商場進(jìn)行排他性租賃經(jīng)營事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議背景甲方作為商戶，希望在乙方商場進(jìn)行排他性租賃經(jīng)營，以獨家銷售其商品。乙方作為商場，同意為甲方提供排他性租賃空間，并承諾在協(xié)議期間內(nèi)不再將同一空間租賃給其他商戶。二、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方在乙方商場進(jìn)行排他性租賃經(jīng)營時能夠享受獨家銷售的權(quán)利，同時保證乙方商場的租金收入穩(wěn)定。三、協(xié)議條款1.租賃空間甲方租賃的空間位于乙方商場的________層________號，面積為________平方米。該空間僅供甲方使用，乙方在協(xié)議期間內(nèi)不得將同一空間租賃給其他商戶。2.租賃期限本協(xié)議自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿后，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前三個月向乙方提出書面續(xù)租申請。3.租金及支付方式甲方需向乙方支付排他性租賃費用，具體金額為每月________元。甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付租金。乙方在收到租金后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。4.保證金甲方需向乙方繳納排他性租賃保證金，具體金額為________元。該保證金在協(xié)議終止時，扣除相關(guān)費用后退還甲方。