2025年廣州市房產(chǎn)抵押協(xié)議樣本

2025年廣州市房產(chǎn)抵押協(xié)議樣本甲方（抵押權(quán)人）：____乙方（抵押人）：____鑒于甲方與乙方就甲方提供貸款給乙方，乙方以房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保事宜，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方為具有獨(dú)立法人資格的金融機(jī)構(gòu)，具備合法的貸款業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)資格。1.2乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，具備合法的房產(chǎn)所有權(quán)。二、抵押房產(chǎn)2.1乙方愿意以其合法擁有的位于廣州市的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“抵押房產(chǎn)”）作為甲方貸款的抵押擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：房產(chǎn)地址：____房產(chǎn)證號(hào)：____房產(chǎn)面積：____房產(chǎn)性質(zhì)：____三、貸款金額及期限3.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。3.2貸款期限為_(kāi)___年，自雙方簽訂本協(xié)議之日起計(jì)算。四、抵押擔(dān)保范圍4.1乙方同意以其抵押房產(chǎn)為甲方貸款提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，確保抵押房產(chǎn)的價(jià)值不低于貸款本金及利息。五、抵押房產(chǎn)的評(píng)估5.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，提供抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。5.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值不得低于貸款本金及利息。六、抵押登記6.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書(shū)交付甲方。6.2抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)7.1乙方應(yīng)在抵押房產(chǎn)辦理抵押登記后，為抵押房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋貸款期限，保險(xiǎn)受益人為甲方。八、甲方權(quán)利8.1甲方有權(quán)在乙方未按約定償還貸款本息的情況下，依法處置抵押房產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.2甲方有權(quán)要求乙方在貸款期限內(nèi)，保持抵押房產(chǎn)的價(jià)值穩(wěn)定，不得低于貸款本金及利息。九、乙方義務(wù)9.1乙方應(yīng)按約定的期限和方式償還貸款本息。9.2乙方應(yīng)在貸款期限內(nèi)，保持抵押房產(chǎn)的完好，不得損壞、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利。9.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料和證明文件。十、違約責(zé)任10.1乙方未按約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息及違約金。10.2乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。10.3乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1雙方因本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向廣州市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。