2025版共有房產(chǎn)權(quán)益協(xié)議示范文本

2025版共有房產(chǎn)權(quán)益協(xié)議示范文本甲方（共有產(chǎn)權(quán)人）：____身份證號：____乙方（共有產(chǎn)權(quán)人）：____身份證號：____鑒于甲、乙雙方共同擁有位于____（以下簡稱“共有房產(chǎn)”）的產(chǎn)權(quán)，為明確雙方在共有房產(chǎn)中的權(quán)益及義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、共有房產(chǎn)基本情況1.1共有房產(chǎn)位于____市（縣）____區(qū)（街道）____路（街道）____號，房產(chǎn)證號為____，房屋性質(zhì)為____，建筑面積為____平方米。1.2共有房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為____平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為____。二、共有房產(chǎn)權(quán)益分配2.1甲乙雙方確認(rèn)，共有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸甲乙雙方共同所有，甲乙雙方按照以下比例享有共有房產(chǎn)的權(quán)益：甲方：占共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的____%；乙方：占共有房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的____%。2.2甲乙雙方同意，共有房產(chǎn)的收益按照甲乙雙方各自所占產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。三、共有房產(chǎn)管理3.1甲乙雙方共同負(fù)責(zé)共有房產(chǎn)的管理，包括但不限于維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。3.3甲乙雙方同意，共有房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用按照甲乙雙方各自所占產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。四、共有房產(chǎn)使用4.1甲乙雙方同意，共有房產(chǎn)的使用權(quán)歸甲乙雙方共同享有。甲乙雙方應(yīng)合理使用共有房產(chǎn)，不得損害共有房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全和其他共有人的合法權(quán)益。4.2甲乙雙方在共有房產(chǎn)內(nèi)的居住、使用權(quán)益，應(yīng)按照甲乙雙方各自所占產(chǎn)權(quán)比例進(jìn)行分配。4.3甲乙雙方同意，共有房產(chǎn)的裝修、改動等事項(xiàng)，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照以下程序辦理：（1）甲乙雙方就裝修、改動等事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)；（3）甲乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工；（4）甲乙雙方共同驗(yàn)收裝修、改動等工程。五、共有房產(chǎn)處分5.1甲乙雙方同意，共有房產(chǎn)的處分（包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓、抵押等）需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并按照以下程序辦理：（1）甲乙雙方就處分事項(xiàng)達(dá)成一致意見；（2）甲乙雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對共有房產(chǎn)進(jìn)行評估；（3）甲乙雙方按照評估結(jié)果確定處分價格；（4）甲乙雙方共同辦理處分手續(xù)。5.2如甲乙雙方就共有房產(chǎn)的處分事項(xiàng)未能達(dá)成一致意見，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求分割共有房產(chǎn)。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)保證本協(xié)議的真實(shí)性、合法性，如因本協(xié)議存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述等情形，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向共有房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。