2025年住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版

2025年住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)與物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（住宅小區(qū)業(yè)委會(huì)）：____乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生的業(yè)委會(huì)，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的業(yè)主共同事務(wù)。甲方聯(lián)系方式：____。1.2乙方乙方為具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)。乙方聯(lián)系方式：____。二、服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的以下物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理；（2）物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生；（3）物業(yè)公共區(qū)域的安全防范；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）車輛停放管理；（6）其他甲方委托的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。2.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照以下物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)：（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，____小時(shí)內(nèi)解決問題；（2）公共區(qū)域清潔：每日清潔不少于____次；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：每月修剪、施肥、澆水不少于____次；（4）安全防范：實(shí)行24小時(shí)值班制度，確保小區(qū)安全；（5）車輛停放：按照甲方制定的停車管理制度執(zhí)行。三、服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅物業(yè)：每平方米每月____元；（2）非住宅物業(yè)：每平方米每月____元。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在每月____日前，將當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給乙方。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)甲方業(yè)主大會(huì)同意，并由甲乙雙方協(xié)商確定。四、合同期限4.1合同期限本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日止。4.2合同續(xù)簽合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同。五、雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供服務(wù)；（3）甲方應(yīng)按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)；（3）乙方應(yīng)保證物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，不得擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督、檢查。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)自逾期之日起按照____%的利率支付滯納金。6.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并按照____%的違約金支付違約金。七、爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。