2025年住宅維修與物業(yè)管理協(xié)議

2025年住宅維修與物業(yè)管理協(xié)議甲方（業(yè)主）：____乙方（物業(yè)管理公司）：____鑒于甲方為住宅業(yè)主，乙方為專業(yè)的物業(yè)管理公司，雙方為維護(hù)住宅小區(qū)的整潔、安全和正常運(yùn)行，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下住宅維修與物業(yè)管理協(xié)議：一、協(xié)議主體1.1甲方：甲方為住宅小區(qū)內(nèi)的住宅業(yè)主，享有住宅所有權(quán)及相應(yīng)的使用權(quán)。1.2乙方：乙方為依法成立的物業(yè)管理公司，具備物業(yè)管理資質(zhì)，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的物業(yè)管理及維修服務(wù)工作。二、協(xié)議內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。2.1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)修復(fù)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施損壞、安全隱患等問題。2.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)住宅小區(qū)進(jìn)行巡查，確保公共區(qū)域的安全和整潔。2.1.4乙方應(yīng)建立健全住宅小區(qū)內(nèi)的各項(xiàng)管理制度，包括門禁系統(tǒng)、停車管理、裝修管理等。2.1.5乙方應(yīng)定期組織住宅小區(qū)內(nèi)的文化活動(dòng)，提高業(yè)主的生活品質(zhì)。2.2維修服務(wù)2.2.1乙方應(yīng)設(shè)立專門的維修服務(wù)部門，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)內(nèi)的住宅維修工作。2.2.2乙方應(yīng)在接到甲方維修申請(qǐng)后，及時(shí)進(jìn)行維修，確保住宅的正常使用。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.2.4乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的質(zhì)量，對(duì)于維修過程中產(chǎn)生的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2.5乙方應(yīng)建立健全維修服務(wù)檔案，記錄維修服務(wù)的時(shí)間、內(nèi)容、質(zhì)量等信息。三、費(fèi)用與支付3.1甲方應(yīng)按照住宅小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)。3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的維修服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付維修費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。3.4甲方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用支付給乙方。四、協(xié)議期限4.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。4.2在協(xié)議期限內(nèi)，如雙方無異議，協(xié)議自動(dòng)續(xù)約。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)或維修服務(wù)。5.3乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或維修服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起