2025年北京市租房合同法律規(guī)定

2025年北京市租房合同法律規(guī)定第一章總則第一條本法規(guī)定了____年北京市租房合同的法律規(guī)范，適用于____年北京市范圍內(nèi)的房屋租賃活動。第二條租房合同的當事人應當遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，遵守法律、法規(guī)的規(guī)定，履行合同義務。第三條租房合同的內(nèi)容應當包括以下條款：（一）房屋的基本情況，包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設施等；（二）租賃期限，租賃期限最長不得超過____年；（三）租金及支付方式，租金的標準、支付方式和支付時間等；（四）房屋的維修責任；（五）租賃雙方的權(quán)利和義務；（六）合同的變更和解除；（七）違約責任；（八）爭議解決方式；（九）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。第二章租賃雙方的權(quán)利和義務第四條出租人的權(quán)利和義務：（一）出租人應當按照合同約定提供符合租賃條件的房屋；（二）出租人應當保證房屋的安全和完好，及時維修房屋；（三）出租人不得干涉承租人的正常使用；（四）出租人應當履行合同約定的其他義務。第五條承租人的權(quán)利和義務：（一）承租人應當按照合同約定支付租金；（二）承租人應當合理使用房屋，不得損害房屋和附屬設施；（三）承租人應當按照合同約定的期限退還房屋；（四）承租人應當履行合同約定的其他義務。第三章租金及支付方式第六條租金的標準應當根據(jù)房屋的市場價格、出租人的投入和收益、租賃期限等因素確定，具體標準由雙方協(xié)商確定。第七條租金的支付方式可以采取以下方式：（一）按月支付，承租人應當在每月的____日前支付當月的租金；（二）按季支付，承租人應當在每季度的第一個月的____日前支付該季度的租金；（三）按年支付，承租人應當在每年的第一個月的____日前支付當年的租金。第四章房屋的維修責任第八條出租人應當保證房屋的安全和完好，及時維修房屋，但承租人使用不當造成的損壞除外。第九條承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患或者其他問題的，應當及時通知出租人，出租人應當在接到通知后及時處理。第十條出租人未按照約定維修房屋，導致房屋無法使用的，承租人可以要求出租人承擔違約責任。第五章合同的變更和解除第十一條租房合同的變更和解除，應當遵循平等、自愿的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條租賃雙方同意提前解除合同的，應當書面協(xié)議解除，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條一方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六章違約責任第十四條出租人未按照約定提供房屋，或者提供不符合租賃條件的房屋的，承租人可以要求出租人承擔違約責任。第十五條出租人未按照約定維修房屋，導致房屋無法使用的，承租人可以要求出租人承擔違約責任。第十六條承租人未按照約定支付租金的，出租人可以要求承租人支付違約金。第十七條承租人未按照約定合理使用房屋，導致房屋及附屬設施損壞的，承租人應當承擔修復費用或者賠償責任。第七章爭議解決方式第十八條租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有