2025年度商業(yè)門面租賃返租協(xié)議

2025年度商業(yè)門面租賃返租協(xié)議甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商業(yè)門面租賃給乙方使用，并約定返租事宜，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米（平方米）1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：____1.4物業(yè)用途：____二、租賃期限2.1租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每季度第一個(gè)月的前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3乙方支付租金的賬戶為：____3.4乙方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。四、返租事宜4.1甲方承諾在本協(xié)議租賃期限內(nèi)，按照以下方式返租給乙方：（1）甲方在租賃期限內(nèi)，將物業(yè)面積的____%返租給乙方，作為乙方租賃物業(yè)的經(jīng)營面積。（2）返租期限為租賃期限的____%，即____年。（3）返租價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。4.2乙方應(yīng)按照返租價(jià)格支付返租租金，支付方式同本協(xié)議第三條規(guī)定的租金支付方式。4.3乙方在返租期間，享有甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，并按照甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營。五、物業(yè)維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修及保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用。5.2乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。5.3因乙方使用不當(dāng)造成的物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)責(zé)任6.1甲方負(fù)責(zé)購買物業(yè)的火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方在租賃期間，應(yīng)自行購買物業(yè)內(nèi)部財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止7.1本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除或變更本協(xié)議。7.3乙方在租賃期間，如違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)