2025年購(gòu)房退款策劃與補(bǔ)償諒解協(xié)議草案

2025年購(gòu)房退款策劃與補(bǔ)償諒解協(xié)議草案一、前言鑒于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境的變化，部分購(gòu)房者在購(gòu)房過(guò)程中可能面臨退款問(wèn)題。為保障購(gòu)房者權(quán)益，減少雙方糾紛，特制定本《____年購(gòu)房退款策劃與補(bǔ)償諒解協(xié)議草案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。本協(xié)議旨在明確購(gòu)房退款的相關(guān)事宜，確保雙方在公平、公正、公開(kāi)的基礎(chǔ)上達(dá)成一致。二、協(xié)議主體1.甲方（開(kāi)發(fā)商）：指具有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。2.乙方（購(gòu)房者）：指購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目的個(gè)人或單位。三、退款條件1.乙方在簽訂購(gòu)房合同后，因個(gè)人原因要求退款，且退款申請(qǐng)未被甲方批準(zhǔn)。2.甲方因項(xiàng)目原因?qū)е聼o(wú)法按合同約定交付房屋，乙方要求退款。3.因政策原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方要求退款。四、退款流程1.乙方向甲方提出書(shū)面退款申請(qǐng)，說(shuō)明退款原因。2.甲方收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并書(shū)面回復(fù)乙方。3.若甲方批準(zhǔn)退款申請(qǐng)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款金額和方式辦理退款手續(xù)。4.若甲方未批準(zhǔn)退款申請(qǐng)，乙方可以依法向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。五、退款金額及方式1.退款金額：甲方同意按照乙方已支付房款的本金及相應(yīng)利息進(jìn)行退款。利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。2.退款方式：甲方應(yīng)在批準(zhǔn)退款申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。六、補(bǔ)償與諒解1.甲方在退款應(yīng)向乙方支付以下補(bǔ)償：（1）乙方已支付的首付款及按揭款利息。（2）乙方因退款產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。2.乙方同意在退款完成后，不再就本項(xiàng)目向甲方提出任何形式的賠償要求。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決退款過(guò)程中的問(wèn)題，共同努力減少糾紛。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（開(kāi)發(fā)商）：____乙方（購(gòu)房者）：____根據(jù)雙方自愿、公平、公正的原則，就以下事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、退款條件1.乙方在簽訂購(gòu)房合同后，因個(gè)人原因要求退款，且退款申請(qǐng)未被甲方批準(zhǔn)。2.甲方因項(xiàng)目原因?qū)е聼o(wú)法按合同約定交付房屋，乙方要求退款。3.因政策原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，乙方要求退款。二、退款流程1.乙方向甲方提出書(shū)面退款申請(qǐng)，說(shuō)明退款原因。2.甲方收到退款申請(qǐng)后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并書(shū)面回復(fù)乙方。3.若甲方批準(zhǔn)退款申請(qǐng)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的退款金額和方式辦理退款手續(xù)。4.若甲方未批準(zhǔn)退款申請(qǐng)，乙方可以依法向有關(guān)部門(mén)投訴或提起訴訟。三、退款金額及方式1.退款金額：甲方同意按照乙方已支付房款的本金及相應(yīng)利息進(jìn)行退款。利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。2.退款方式：甲方應(yīng)在批準(zhǔn)退款申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)，將退款金額支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。四、補(bǔ)償與諒解1.甲方在退款應(yīng)向乙方支付以下補(bǔ)償：（1）乙方已支付的首付款及按揭款利息。（2）乙方因退款產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等。2.乙方同意在退款完成后，不再就本項(xiàng)目向甲方提出任何形式的賠償要求。3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決退款過(guò)程中的問(wèn)題，共同努力減少糾紛。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之