2025年新租賃合同權(quán)益保障細(xì)則

2025年新租賃合同權(quán)益保障細(xì)則一、總則為保障租賃雙方合法權(quán)益，規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，根據(jù)____年國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，特制定本細(xì)則。本細(xì)則適用于我國(guó)境內(nèi)的房屋租賃活動(dòng)。二、租賃合同基本條款1.合同主體：明確租賃雙方的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)、聯(lián)系方式等。2.房屋信息：詳細(xì)描述房屋的地理位置、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.租賃期限：約定租賃期限，最長(zhǎng)不超過(guò)____年。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。4.租金及支付方式：明確租金金額及支付周期，如每月、每季度、每年等。租金調(diào)整機(jī)制可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行約定。5.押金：雙方協(xié)商確定押金金額，一般不超過(guò)一個(gè)月租金。租賃期滿后，扣除損壞賠償?shù)荣M(fèi)用，剩余押金無(wú)息退還。6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：明確雙方在物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用上的分擔(dān)比例。7.維修責(zé)任：約定房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，明確維修費(fèi)用承擔(dān)。8.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。三、租賃雙方權(quán)益保障1.出租方權(quán)益保障：（1）出租方有權(quán)按照約定收取租金，逾期支付的，可依法追討。（2）出租方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋安全。（3）出租方有權(quán)要求承租方按照約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.承租方權(quán)益保障：（1）承租方有權(quán)按照約定使用房屋，出租方不得干涉。（2）承租方有權(quán)要求出租方履行維修義務(wù)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。（3）承租方有權(quán)要求出租方按照約定退還押金。四、租賃合同變更與解除1.變更：雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更后的合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)書面記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。2.解除：在租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同后，雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.合同解除的情形：（1）出租方未按照約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法使用。（2）承租方未按照約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本細(xì)則未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本細(xì)則一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本細(xì)則自簽訂之日起生效，至租賃期滿之日失效。本細(xì)則旨在保障租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。雙方應(yīng)