農(nóng)場舊房轉(zhuǎn)讓合同2024年版本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農(nóng)場舊房轉(zhuǎn)讓合同2024年版本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3農(nóng)場舊房第二條：轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰無爭議3.2受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)第四條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.2支付方式及時間第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)5.2受讓方的義務(wù)第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋過戶手續(xù)辦理第七條：房屋的維修與保養(yǎng)7.1轉(zhuǎn)讓后的房屋維修責(zé)任7.2受讓方的房屋保養(yǎng)義務(wù)第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密12.2違反保密條款的責(zé)任第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2合同爭議解決方式如第十條所述第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義甲方是指具有房屋所有權(quán)及使用權(quán)的個人或機(jī)構(gòu)，具體名稱和聯(lián)系方式見附件一。乙方是指愿意購買甲方農(nóng)場舊房并遵守本合同約定的個人或機(jī)構(gòu)，具體名稱和聯(lián)系方式見附件一。房屋是指位于_______（具體地址）的農(nóng)場舊房，房屋結(jié)構(gòu)及面積詳見附件二。第二條：轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況2.1房屋位置：房屋位于_______（具體地址），周圍環(huán)境及交通便利情況詳見附件二。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_______（結(jié)構(gòu)類型），占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米。2.3房屋所有權(quán)及使用權(quán)：甲方保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰無爭議，并已取得相關(guān)權(quán)屬證明文件，詳見附件三。第三條：轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋所有權(quán)及使用權(quán)清晰無爭議：甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，并同意將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方同意按照本合同約定的價格和支付方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合相關(guān)部門的調(diào)查及審查。第四條：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：本合同約定的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），詳見附件四。4.2支付方式及時間：乙方同意按照本合同約定的支付方式和時間，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。具體支付方式和時間見附件四。第五條：合同的履行5.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2受讓方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條：房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。6.2房屋過戶手續(xù)辦理：甲方和乙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并按照本合同約定的時間完成過戶。具體過戶手續(xù)辦理時間見附件五。第七條：房屋的維修與保養(yǎng)7.1轉(zhuǎn)讓后的房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和信息支持。7.2受讓方的房屋保養(yǎng)義務(wù)：乙方應(yīng)按照合理的方式使用和保養(yǎng)房屋，確保房屋的安全和完好。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患，乙方應(yīng)及時進(jìn)行維修和整改。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：本合同簽訂后，如甲方和乙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和政策規(guī)定，可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同即告終止。第九條：違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2受讓方的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條：爭議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商未能解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。11.3合同解除條件：如本合同約定的解除條件成就，雙方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同即告終止。第十二條：保密條款12.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三條：其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，認(rèn)為需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同爭議解決方式如第十條所述。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)或其他與本合同相關(guān)的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性、合法性。如第三方提供的服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入情形：包括但不限于房屋過戶手續(xù)辦理、房屋價值評估、房屋質(zhì)量檢測、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)。2.2第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如雙方對第三方選擇有爭議，可友好協(xié)商解決。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、檢測費(fèi)等，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2服務(wù)費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按時支付服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供與服務(wù)相關(guān)的必要信息。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條：第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：如第三方因提供服務(wù)存在過錯，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方的賠償責(zé)任限額為_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方不承擔(dān)任何超出約定責(zé)任限額之外的賠償責(zé)任。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，與甲方建立的是委托關(guān)系。甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方提供服務(wù)時，與乙方建立的是服務(wù)關(guān)系。乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方提供服務(wù)。第七條：第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，共同履行合同義務(wù)。7.2第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方介入不影響甲方和乙方按照本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方退出8.1第三方退出情形：如第三方未按約定提供服務(wù)，或者甲方和乙方共同同意解除第三方服務(wù)，第三方可退出。8.2第三方退出后的責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并確保甲方和乙方的利益不受影響。如第三方退出導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條：第三方介入的變更9.1第三方介入的變更：如甲方和乙方協(xié)商一致，需要變更第三方提供服務(wù)的范圍或內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更。9.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂：變更事項(xiàng)應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字蓋章確認(rèn)。第十條：爭議解決10.1第三方介入引起的爭議：如甲方、乙方和第三方在第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢之日起終止。11.3合同解除條件：如本合同約定的解除條件成就，甲方、乙方和第三方協(xié)商一致可以解除合同。解除合同的事由發(fā)生之日起，本合同即告終止。第十二條：其他約定12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，認(rèn)為需要約定的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)及使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，以證明甲方對房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。附件二：房屋結(jié)構(gòu)及面積詳細(xì)資料詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)類型、占地面積、建筑面積等，可以包括房屋設(shè)計圖紙、測量報告等。附件三：轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。附件四：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含房屋過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的所有文件，如過戶申請書、稅費(fèi)支付憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。附件六：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄房屋在轉(zhuǎn)讓過程中的維修保養(yǎng)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時間、維修費(fèi)用等。附件七：合同履行過程中的其他重要文件詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如雙方往來函件、會議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定將房屋所有權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.