土地買賣居間及居間服務(wù)費(fèi)共管合同范本

土地買賣居間及居間服務(wù)費(fèi)共管合同范本

甲方（賣方）：【賣方全稱】

乙方（買方）：【買方全稱】

丙方（居間方）：【居間方全稱】

鑒于甲乙雙方就土地買賣事宜達(dá)成一致，丙方作為居間方提供居間服務(wù)，為明確各方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于【土地具體位置】的土地（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】，土地面積為【土地面積】平方米，用途為【土地用途】。

1.3甲方保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的土地使用權(quán)，且該土地不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等影響交易的情形。

第二條交易價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方同意標(biāo)的物的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（￥【交易價(jià)格】）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付剩余款項(xiàng)至甲方指定賬戶，甲方在收到全部款項(xiàng)后【工作日】個(gè)工作日內(nèi)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。

第三條居間服務(wù)

3.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方完成土地買賣交易，并提供必要的居間服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證其提供的居間服務(wù)真實(shí)、合法，不得隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假情況。

3.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理土地過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需資料、協(xié)助預(yù)約過戶時(shí)間等。

第四條居間服務(wù)費(fèi)

4.1甲乙雙方同意，居間服務(wù)費(fèi)為交易價(jià)格的【居間服務(wù)費(fèi)比例】%，即人民幣【居間服務(wù)費(fèi)金額】元整（￥【居間服務(wù)費(fèi)金額】）。

4.2居間服務(wù)費(fèi)由乙方在支付定金時(shí)一并支付至丙方指定賬戶。

4.3丙方在收到居間服務(wù)費(fèi)后，應(yīng)向乙方開具正規(guī)發(fā)票。

第五條共管賬戶

5.1為保障交易安全，甲乙雙方同意設(shè)立共管賬戶，用于存放乙方支付的定金及剩余款項(xiàng)。

5.2共管賬戶由甲乙雙方及丙方共同監(jiān)管，任何一方不得擅自動(dòng)用賬戶內(nèi)資金。

5.3共管賬戶的開設(shè)、管理及使用應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及銀行規(guī)定。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)，視為甲方違約，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并支付乙方因此遭受的損失。

6.2如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，視為乙方違約，乙方已支付的定金不予退還，且應(yīng)支付甲方因此遭受的損失。

6.3如丙方未能提供約定的居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。

第七條保密條款

7.1甲乙丙三方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密及個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。

7.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。

第八條不可抗力

8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并提供相應(yīng)證明，各方應(yīng)協(xié)商解決。

8.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有