兩室兩廳房屋購買合同范本

兩室兩廳房屋購買合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】

身份證號：【甲方身份證號】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】

身份證號：【乙方身份證號】

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有購買房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)過充分協(xié)商，就乙方購買甲方所有的房屋達成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其所有的位于【房屋具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。

1.2該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，用途為【房屋用途】。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為【產(chǎn)權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。

第二條房屋價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣【成交價格】元整（￥【成交價格】）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同時，乙方支付定金人民幣【定金金額】元整（￥【定金金額】）。

2.2.2乙方應(yīng)在【支付時間】前支付首付款人民幣【首付款金額】元整（￥【首付款金額】）。

2.2.3剩余房款人民幣【剩余房款金額】元整（￥【剩余房款金額】），乙方應(yīng)于【支付時間】前支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到全部房款后【工作日天數(shù)】個工作日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后【工作日天數(shù)】個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時，甲方應(yīng)保證該房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等與本合同約定的一致，且無任何債務(wù)糾紛。

3.3甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證該房屋在交付時不存在任何結(jié)構(gòu)性問題，且符合國家及地方的建筑標準和安全要求。

4..2甲方保證該房屋在交付時無任何未解決的債務(wù)糾紛，包括但不限于抵押、查封等。

4.3如該房屋在交付后【月數(shù)】個月內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責維修或賠償。

第五條違約責任

5.1如乙方未能按照本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付房款的【違約金比例】%作為違約金。

5.2如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款的【違約金比例】%作為違約金。

5.3如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶至乙方名下，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付相當于房款【違約金比例】%的違約金。

5.4如因乙方原因?qū)е路课轃o法過戶至乙方名下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于房款【違約金比例】%的違約金。

第六條稅費及其他費用

6.1雙方應(yīng)按照國家及地方的相關(guān)規(guī)定，各自承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費。

6.2房屋交付前的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔。

6.3房屋交付后的相關(guān)費用由乙方承擔。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

7.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，且互不承擔違約責任。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】