土地使用權(quán)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

土地使用權(quán)不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號碼：______________________________

乙方（受讓方）：_________________________

地址：___________________________________

法定代表人：______________________________

聯(lián)系電話：_______________________________

身份證號碼：______________________________

鑒于甲方是位于_________________________（以下簡稱“該地塊”）的土地使用權(quán)人，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就甲方將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地使用權(quán)的基本情況

1.1該地塊位于_________________________，土地使用權(quán)證號為：_________________________，土地用途為：_________________________，土地使用權(quán)類型為：_________________________，土地使用權(quán)終止日期為：_________________________。

1.2該地塊的面積為：_________________________平方米（具體以土地使用權(quán)證所附宗地圖為準）。

1.3該地塊的四至范圍為：東至_________________________，南至_________________________，西至_________________________，北至_________________________。

1.4該地塊上現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的情況：_________________________。

第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：_________________________元整（￥：_________________________元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價款：

2.2.1本合同簽訂之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）：_________________________元整（￥：_________________________元）。

2.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向甲方支付首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣（大寫）：_________________________元整（￥：_________________________元）。

2.2.3余款人民幣（大寫）：_________________________元整（￥：_________________________元）應(yīng)在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)前一次性支付給甲方。

2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后____日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。

第三條土地使用權(quán)的過戶

3.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期轉(zhuǎn)讓價款后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該地塊的土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.2辦理過戶手續(xù)所需的費用由乙方承擔。

3.3甲方應(yīng)保證在過戶前該地塊的土地使用權(quán)無抵押、無查封、無其他任何權(quán)利負擔。

3.4甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及其他相關(guān)文件交付給乙方。

第四條甲方的保證與承諾

4.1甲方保證對該地塊擁有合法、完整的土地使用權(quán)，且該地塊的土地使用權(quán)未被查封、扣押或存在其他任何權(quán)利限制。

4.2甲方保證在本合同簽訂前，未就該地塊的土地使用權(quán)與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同或達成任何轉(zhuǎn)讓意向。

4.3甲方保證在本合同簽訂后至過戶手續(xù)辦理完畢前，不會就該地塊的土地使用權(quán)與任何第三方簽訂轉(zhuǎn)讓合同或達成任何轉(zhuǎn)讓意向。

4.4甲方保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，不再對該地塊主張任何權(quán)利。

第五條乙方的保證與承諾

5.1乙方保證按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款。

5.2乙方保證在辦理過戶手續(xù)時提供真實、有效的相關(guān)文件和資料。

5.3乙方保證在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照土地使用權(quán)證所規(guī)定的用途使用該地塊。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或該地塊的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的一切損失。

6.2如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：_________________________元整（￥：_________________________元）。

6.3任何一方違反本合同其他條款的約定，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明文件。

7.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。如不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行超過____日的，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第九條其他約定

9.1本合同的任何修改和補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________________

授權(quán)代表（簽字