合作購房定金分擔協(xié)議

合作購房定金分擔協(xié)議編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方有意購買位于__________的房產(chǎn)，乙方同意協(xié)助甲方完成購房事宜，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在購房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保購房事宜順利進行。

二、合同背景：甲方因個人需求，擬購買位于__________的房產(chǎn)，乙方作為中介方，負責協(xié)助甲方完成購房手續(xù)。

三、定金分擔：甲乙雙方同意，購房定金總額為__________元，其中甲方承擔__________元，乙方承擔__________元。

四、后續(xù)事宜：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，共同推進購房事宜，確保購房合同順利簽訂。

雙方的責任和義務(wù)：

一、甲方責任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)確保其提供的個人信息真實、準確，并在購房過程中遵循誠實信用的原則。

2.甲方應(yīng)在乙方提供的服務(wù)范圍內(nèi)，按照協(xié)議約定的時間和方式支付相關(guān)費用。

3.甲方應(yīng)配合乙方完成購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于身份驗證、資金證明等。

4.甲方在簽訂正式購房合同前，有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察，了解房產(chǎn)的實際情況。

5.甲方應(yīng)在購房合同簽訂后，按照合同約定的時間支付購房款項。

6.甲方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿渴?，?yīng)承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付乙方合理費用。

二、乙方責任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供真實、有效的房產(chǎn)信息，確保信息準確無誤。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成購房過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、貸款申請等。

3.乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方合法權(quán)益。

4.乙方應(yīng)就購房過程中的相關(guān)費用進行明確告知，不得隱瞞或虛報費用。

5.乙方應(yīng)在甲方支付定金后，及時與甲方溝通，確保購房事宜按計劃進行。

6.乙方在購房過程中，如因自身原因?qū)е沦彿渴。瑧?yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔相應(yīng)責任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、有效的房產(chǎn)信息，并有權(quán)對房產(chǎn)進行實地考察。

2.甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助完成購房過程中的各項手續(xù)，并有權(quán)了解相關(guān)費用的構(gòu)成。

3.甲方有權(quán)在購房過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整購房計劃，并有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)支持。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付相關(guān)費用，并有權(quán)要求甲方配合完成購房過程中的各項手續(xù)。

5.乙方有權(quán)要求甲方在購房過程中提供真實、準確的信息，并有權(quán)對甲方進行必要的審查。

6.乙方有權(quán)在甲方違反協(xié)議約定時，采取必要的措施維護自身合法權(quán)益。

四、爭議解決：

1.如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項下，甲乙雙方約定購房定金總額為人民幣__________元整（￥__________元），此為雙方在購房過程中的初始資金投入。

二、支付方式：

1.定金支付：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣__________元整（￥__________元），該款項作為購房定金。

2.購房款支付：甲方在簽訂正式購房合同后，應(yīng)按照購房合同約定的付款計劃支付購房款。具體支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在購房合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，支付首付款人民幣__________元整（￥__________元）。

b.按揭款：甲方如需申請貸款，應(yīng)在購房合同簽訂后__________個工作日內(nèi)，向銀行申請貸款，并按照銀行規(guī)定支付按揭款。

c.尾款：甲方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，支付剩余的購房款人民幣__________元整（￥__________元）。

三、額外費用：

1.甲方在購房過程中產(chǎn)生的稅費、物業(yè)費、維修基金等額外費用，均由甲方自行承擔。

2.乙方在提供中介服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲方按照實際發(fā)生金額支付。

四、支付條件：

1.甲方支付款項前，應(yīng)確?？铐梺碓春戏?，并提供相應(yīng)的支付憑證。

2.乙方收到款項后，應(yīng)及時出具收據(jù)，并在收到款項后的__________個工作日內(nèi)，將款項用于購房事宜。

五、違約責任：

1.如甲方未按約定時間支付定金或購房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.如乙方未按約定提供中介服務(wù)或未及時協(xié)助甲方完成購房事宜，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)協(xié)助事項費用總額的__________%。

六、資金監(jiān)管：

1.雙方同意，購房款項可通過銀行監(jiān)管賬戶進行支付，以確保資金安全。

2.銀行監(jiān)管賬戶的開設(shè)及管理，按照雙方協(xié)商一致的方式執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理：

1.違約行為：本協(xié)議項下，任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責任：

a.如甲方未按約定支付定金或購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

b.如乙方未按約定提供中介服務(wù)或未及時協(xié)助甲方完成購房事宜，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)協(xié)助事項費用總額的__________%。

c.如因甲方原因?qū)е沦彿渴?，甲方?yīng)承擔乙方已發(fā)生的合理費用。

d.如因乙方原因?qū)е沦彿渴。曳綉?yīng)退還甲方已支付的定金，并承擔相應(yīng)責任。

3.賠償方式：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。

二、爭議解決：

1.爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.爭議解決程序：

a.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后__________個工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請求。

b.雙方應(yīng)自收到爭議解決請求之日起__________個工作日內(nèi)，指定一名代表進行協(xié)商。

c.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)選擇以下爭議解決方式：

i.訴訟：雙方同意將爭議提交至__________法院管轄。

ii.仲裁：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決為終局裁決。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方選擇訴訟解決爭議，上述爭議應(yīng)由__________法院管轄。

三、保密條款：

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

四、協(xié)議變更與解除：

1.本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。

2.如一方提出協(xié)議變更或解除，另一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意變更或解除協(xié)議。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。任何一方對本協(xié)議的條款有異議的，應(yīng)在簽字（或蓋章）前提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本協(xié)議進行修改。

二、有效期：本協(xié)議自生效之日起至甲方完成購房并取得房產(chǎn)證之日止，或本協(xié)議約定的其他終止條件成就時終止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。未經(jīng)雙方書面同意的任何變更，均視為無效。

2.終止條件：

a.本協(xié)議約定的購房事項完成，甲方取得房產(chǎn)證；

b.雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；

c.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方終止本協(xié)議；

d.由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本協(xié)議。

3.終止后的處理：

a.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的資金；

c.本協(xié)議終止后，任何一方不得以任何理由要求另一方承擔本協(xié)議終止前的責任。

四、通知與送達：

1.本協(xié)議項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址。

2.通知自發(fā)出之日起，視為送達。如以郵寄方式發(fā)送，自郵件投遞之日起計算送達時間。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商解決，必要時可終止本協(xié)議。

六、爭議解決：

1.本協(xié)議的爭議解決方式，參照“違約與爭議解決機制”中的約定執(zhí)行。

七、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：詳細描述甲方購房的具體需求，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、戶型、配套設(shè)施等。

二、設(shè)計方案：乙方提供的房產(chǎn)設(shè)計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的設(shè)計說明。

三、技術(shù)規(guī)格：房產(chǎn)的技術(shù)參數(shù)，如建筑結(jié)構(gòu)、材料、設(shè)備等，確保滿足甲方的要求和行業(yè)標準。

四、房產(chǎn)信息查詢報告：由乙方提供的房產(chǎn)信息查詢報告，包括房產(chǎn)的權(quán)屬、抵押、租賃等情況。

五、房產(chǎn)評估報告：由第三方機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，為甲乙雙方提供參考依據(jù)。

六、相關(guān)證件復(fù)印件：

a.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法證件。

b.土地證復(fù)印件：證明土地使用權(quán)的合法證件。

c.建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件：證明房產(chǎn)建設(shè)合法的證件。

d.建設(shè)工程竣工驗收報告復(fù)印件：證明房產(chǎn)建設(shè)完成的證件。

七、其他相關(guān)文件：包括