合租合同的布局設(shè)計

合租合同的布局設(shè)計編號：__________

本合同雙方當(dāng)事人以下簡稱“甲方”和“乙方”，鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方希望租用該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

甲方（出租方）名稱：__________

甲方地址：__________

乙方（承租方）名稱：__________

乙方地址：__________

合同目的：甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方同意按照本合同約定支付租金，雙方共同維護(hù)房屋的完好，確保居住環(huán)境的舒適。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，并確保房屋符合出租條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛，無租賃權(quán)爭議。

2.甲方應(yīng)向乙方提供一份詳細(xì)的房屋設(shè)施清單，包括房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等，乙方應(yīng)在收房時核對清單并簽字確認(rèn)。

3.甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間保持完好，對房屋的維修和保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，除非因乙方使用不當(dāng)造成損壞。

4.甲方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設(shè)施無償交付給乙方，不得收取任何費用。

5.甲方應(yīng)按照合同約定收取租金，并保證租金的合法性、安全性。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

2.乙方應(yīng)愛護(hù)和使用房屋內(nèi)的家具、電器、設(shè)備等，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.乙方應(yīng)在租賃期間繳納物業(yè)管理費、水電費等一切相關(guān)費用。

4.乙方應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。

5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除時，將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地移交給甲方，不得有損壞或遺棄物品。

6.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期內(nèi)按時支付租金，不得拖欠。

7.乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得甲方的書面同意，并按照本合同約定的條款執(zhí)行。

雙方權(quán)利：

1.甲方享有收取租金的權(quán)利，乙方享有在租賃期間居住使用房屋的權(quán)利。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時，根據(jù)合同約定解除合同并要求賠償損失。

3.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、衛(wèi)生和居住環(huán)境，并有權(quán)在合同約定的情況下提前解除合同。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的出租房屋。

2.乙方有義務(wù)按時支付租金，并合理使用房屋及其設(shè)施。

3.雙方均有義務(wù)在合同履行過程中保持誠實信用，履行合同約定的各項義務(wù)。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：本租賃合同的租金總額為人民幣__________元（大寫：__________）。

2.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付首付款人民幣__________元，作為租賃的保證金。

3.月租金：租賃期間，乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣__________元。

4.支付方式：

a.乙方應(yīng)于每月__________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將當(dāng)月租金匯入甲方指定的賬戶。

b.若乙方選擇現(xiàn)金支付，應(yīng)在每月__________日前將租金直接交付至甲方或甲方指定的收款人。

c.甲方應(yīng)提供收款憑證，證明乙方已按時支付租金。

5.附加費用：

a.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費、煤氣費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等一切與居住相關(guān)的費用。

b.如發(fā)生因房屋維修、自然災(zāi)害或其他不可抗力導(dǎo)致的額外費用，雙方應(yīng)協(xié)商解決，按實際發(fā)生額分?jǐn)偂?/p>

6.逾期支付：

a.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣__________元的逾期違約金。

b.逾期超過__________日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付合同總價款的__________%作為違約金。

7.退款條款：

a.在合同有效期內(nèi)，若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部租金及首付款。

b.若因乙方原因?qū)е潞贤獬追接袡?quán)扣除乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金和違約金，余款應(yīng)退還乙方。

8.付款通知：甲方應(yīng)在每期租金支付前，向乙方發(fā)出付款通知，告知乙方應(yīng)支付的金額和支付方式。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約行為及責(zé)任：

a.若甲方未能按照合同約定提供房屋或相關(guān)設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、延遲交付違約金等。

b.若乙方未能按照合同約定支付租金或違反其他合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能解除合同。

c.違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×逾期違約金比率。

2.違約處理程序：

a.一方違約時，另一方應(yīng)立即書面通知違約方，要求其限期糾正違約行為。

b.如違約方在限期內(nèi)未能糾正違約行為，守約方有權(quán)采取法律行動，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)取?/p>

3.爭議解決：

a.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至以下爭議解決機(jī)構(gòu)。

b.爭議解決方式：雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁。

c.適用法律：本合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律。

d.管轄法院：雙方同意，若仲裁不成，爭議應(yīng)提交至__________人民法院管轄。

4.違約賠償：

a.違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.若因違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價款__________%的違約金。

5.爭議解決費用：

a.仲裁費用、訴訟費用及其他與爭議解決相關(guān)的費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均由敗訴方承擔(dān)。

6.保密義務(wù)：

a.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。

7.合同解除：

a.除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。

b.在以下情況下，甲方有權(quán)解除合同：乙方嚴(yán)重違約、拖欠租金超過合同約定期限、房屋或設(shè)施遭受嚴(yán)重?fù)p害等。

c.在以下情況下，乙方有權(quán)解除合同：甲方嚴(yán)重違約、未按約定提供房屋或設(shè)施、房屋存在安全隱患等。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的違約與爭議解決機(jī)制，以確保合同的順利履行。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.乙方在簽訂本合同時支付的首付款視為合同生效的一部分。

c.本合同的生效不以任何第三方同意或批準(zhǔn)為條件。

2.有效期：

a.本合同的有效期為自合同生效之日起__________年。

b.合同期滿后，如雙方均無異議，可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。

3.變更條款：

a.本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意并簽署書面文件后方能生效。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

4.終止條款：

a.合同因以下情況終止：

i.雙方協(xié)商一致并簽訂終止協(xié)議；

ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

iii.一方違約，守約方行使解除合同的權(quán)利；

iv.法院或仲裁機(jī)構(gòu)判決或裁定終止合同。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施無償交付給乙方。

5.解除條款：

a.本合同任何一方有權(quán)在以下情況下解除合同：

i.對方嚴(yán)重違約；

ii.對方未按時支付租金或其他費用；

iii.房屋或設(shè)施存在重大安全隱患；

iv.法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

b.解除合同應(yīng)提前__________天書面通知對方，并說明解除原因。

6.通知送達(dá)：

a.本合同涉及的通知、文件等應(yīng)通過書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為本合同約定的地址。

b.若一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。

7.爭議解決：

a.如對本合同有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按“違約與爭議解決機(jī)制”執(zhí)行。

8.不可抗力：

a.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。

b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

9.其他：

a.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。

b.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋租賃清單：詳細(xì)列明房屋內(nèi)家具、電器、設(shè)備等清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。

2.房屋租賃協(xié)議：本合同文本，包括所有條款和附則。

3.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，證明甲方對出租房屋享有合法權(quán)利。

4.房屋租賃登記備案證明：甲方提供的房屋租賃登記備案證明復(fù)印件，證明房屋租賃關(guān)系的合法性。

5.房屋維修基金繳納證明：甲方提供的房屋維修基金繳納證明復(fù)印件，證明房屋維修基金已繳納完畢。

6.房屋設(shè)施設(shè)備使用說明書：甲方提供的房屋內(nèi)家具、電器、設(shè)備等的使用說明書。

7.合同雙方身份證明：甲方和乙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件。

8.房屋租賃押金收據(jù)：乙方支付給甲方首付款和押金的收據(jù)復(fù)印件。

9.房屋租賃稅費繳納證明：甲方提供的房屋租賃稅費繳納證明復(fù)印件，證明相關(guān)稅費已繳納。

10.房屋租賃合同變更協(xié)議：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方簽署的變更協(xié)議。

11.房屋租賃終止協(xié)議：如合同提前終止，雙方簽署的終止協(xié)議。

12.其他：雙方