民房過戶合同范本

民房過戶合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______物業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的民房產(chǎn)權(quán)；鑒于乙方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理和過戶經(jīng)驗；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其名下的民房過戶至乙方名下事宜達成以下協(xié)議：

一、甲方同意將其合法擁有的上述民房過戶給乙方，過戶后的產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。

二、雙方在簽訂本合同前，已充分了解我國關(guān)于房地產(chǎn)過戶的相關(guān)法律法規(guī)，并確保在合同履行過程中遵守國家的法律法規(guī)。

三、雙方確認，本合同的簽訂旨在明確雙方在民房過戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保過戶過程的順利進行。

四、雙方在簽訂本合同后，應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同范本旨在規(guī)范雙方在民房過戶過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。以下各章節(jié)將詳細闡述雙方的權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，以便雙方在合同履行過程中有章可循，確保合同的順利實施。雙方在簽署本合同前，應(yīng)仔細閱讀并充分理解本合同的全部內(nèi)容，以確保雙方的權(quán)益得到有效保障。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確雙方在民房過戶過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保過戶過程的合法、合規(guī)進行。具體內(nèi)容包括但不限于：甲方將其名下的民房產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，乙方支付相應(yīng)的過戶費用；雙方共同配合完成過戶所需的各項手續(xù)；合同雙方在過戶過程中應(yīng)遵守的國家法律法規(guī)及本合同的約定。

第二條定義

1."民房過戶"：指甲方將其名下的民房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。

2."過戶費用"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的與過戶相關(guān)的費用。

3."合同雙方"：指甲方（買方/出租方/委托方）和乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同的約定收取過戶費用。

2.甲方應(yīng)保證其對過戶的民房擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，且該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封等法律糾紛。

3.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方完成過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、協(xié)助辦理過戶登記等。

4.甲方在過戶過程中應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)，如實告知乙方房產(chǎn)的真實情況，不得隱瞞或提供虛假信息。

5.甲方在過戶完成后，應(yīng)將房產(chǎn)的所有權(quán)證明及相關(guān)資料交付給乙方。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行過戶義務(wù)，確保過戶過程的順利進行。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付過戶費用，并按照甲方的指示提供必要的過戶材料。

3.乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶所需的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。

4.乙方在過戶過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲方的合法權(quán)益，不得侵犯甲方的財產(chǎn)權(quán)益。

5.乙方在過戶完成后，應(yīng)依法承擔(dān)過戶后的房產(chǎn)所有者應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于維護房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生、合規(guī)使用等。

雙方在履行各自權(quán)利與義務(wù)的同時，應(yīng)保持密切溝通，確保合同目的的實現(xiàn)。如有任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)共同努力，確保合同過戶過程的順利進行。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定民房過戶價格為人民幣_______元整。乙方應(yīng)按照以下支付條件向甲方支付過戶費用：

1.乙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付過戶費用的50%作為定金。

2.在過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)資料交付給乙方后五個工作日內(nèi)，乙方支付剩余的50%過戶費用。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到款項后向乙方出具正規(guī)發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______個月。以下為關(guān)鍵時間節(jié)點：

1.乙方支付定金的時間節(jié)點：合同簽訂后五個工作日內(nèi)。

2.完成過戶手續(xù)的時間節(jié)點：合同生效后_______個月內(nèi)。

3.乙方支付剩余過戶費用的時間節(jié)點：過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)資料后五個工作日內(nèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約情形及后果

1.甲方未能在約定時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為過戶費用的10%。

2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致過戶不能完成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為過戶費用的20%。

3.甲方未按約定交付房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)資料，乙方有權(quán)拒絕支付剩余過戶費用，并要求甲方支付違約金，違約金為過戶費用的10%。

二、乙方的違約情形及后果

1.乙方未能在約定時間內(nèi)支付過戶定金，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未能在約定時間內(nèi)支付剩余過戶費用，甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)所有權(quán)證明及相關(guān)資料，并要求乙方支付違約金，違約金為過戶費用的10%。

3.乙方在過戶過程中提供虛假材料或故意拖延過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶不能按期完成，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為過戶費用的10%。

雙方在發(fā)生違約行為時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。如違約金不足以彌補對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)額外的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等）。

發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響方的義務(wù)和責(zé)任將予以免除，但以下情況除外：

1.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未及時通知對方；

2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方未采取合理措施減輕損失；

3.不可抗力事件發(fā)生后，受影響方違反本合同的其他約定。

不可抗力事件持續(xù)期間，本合同的履行期限相應(yīng)順延。如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，影響本合同的履行超過_______個月，雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交以下途徑解決：

1.爭議雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

2.或爭議雙方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。爭議解決的費用，除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)。

，并載明為合同生效日。

1.當(dāng)事人信息：

甲方（買方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，甲方聯(lián)系方式在此不予以公開。

乙方（賣方）：

名稱：_______物業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國相關(guān)法律法規(guī)要求，乙方聯(lián)系方式在此不予以公開。

2.合同簡介：

鑒于甲方為一家合法注冊并具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有位于中華人民共和國_______省_______市_______區(qū)_______路_______號的民房產(chǎn)權(quán)；乙方為一家專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備豐富的物業(yè)管理和運營經(jīng)驗；雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：

甲方